广州市天河区富通街5号翠屏富通雅苑地下1层车位

（2020）攀达破管字第89号
（略）管理人将于2024年3月2日上午10时至2024年3月3日上午10时（延时除外）（略）（账户名：（略）翠屏富通雅苑地下车库共154个车位进行公开拍卖，现将拍卖相关事项公告如下：
一、拍卖依据
1、（略）民事裁定书民事裁定书，（略）的破产清算申请；
2、（略）指定管理人决定书，指定中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）（略）管理人；
3、管理人依据《中华人民共和国企业破产法》，履行法定职责，（略）的财产进行调查、管理和处置；
4、经管理人调查，本次所拍卖的车位，（略）开发建设，（略）所有；
5、2023年4月25日，管理人将拟定的《翠屏富通雅苑负一层地下停车位变价方案》（略）债权人会议审议。经审议，债权人会议决议通过了该销售方案；
6、2023年6月25日，管理人在翠屏富通雅苑张贴了《翠屏富通雅苑地下车库销售方案，并将销售方案（略）人民法院报告，同时，将销售方案（略）办事处、（略）公安局（略）分局珠吉派出所、（略）（略）翠屏（略）居民委员会作情况通报。
二、拍卖标的
1、（略），因商铺业主未报名参加拍卖，商业配比的23个车位加入本次拍卖。经第一、二、三轮车位拍卖，本次可供住宅业主拍卖车位为以下154个。
（略）
地址：（略）
总面积（㎡）
评估价格（元）
起拍价（元）
规划用途
（略）
地址：（略）
总面积（㎡）
评估价格（元）
起拍价（元）
规划用途
1
（略）地下1层B101车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
78
（略）地下1层B197车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
2
（略）地下1层B109车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
79
（略）地下1层B198车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
3
（略）地下1层B110车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
80
（略）地下1层B199车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
4
（略）地下1层B111车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
81
（略）地下1层B1100车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
5
（略）地下1层B112车位
12.8775
373,448.00
208,800.00
车位
82
（略）地下1层B1101车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
6
（略）地下1层B113车位
12.8775
373,448.00
208,800.00
车位
83
（略）地下1层B1102车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
7
（略）地下1层B114车位
10.0345
291,001.00
163,200.00
车位
84
（略）地下1层B1103车位
13.1016
379,946.00
212,800.00
车位
8
（略）地下1层B115车位
12.3714
358,771.00
200,800.00
车位
85
（略）地下1层B1104车位
11.8404
343,372.00
192,000.00
车位
9
（略）地下1层B116车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
86
（略）地下1层B1105车位
11.9016
345,146.00
193,600.00
车位
10
（略）地下1层B117车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
87
（略）地下1层B1106车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
11
（略）地下1层B118车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
88
（略）地下1层B1107车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
12
（略）地下1层B119车位
25.248
550,406.00
308,000.00
子母车位
89
（略）地下1层B1108车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
13
（略）地下1层B120车位
12.584
364,936.00
204,000.00
车位
90
（略）地下1层B1109车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
14
（略）地下1层B121车位
12.5
362,500.00
203,200.00
车位
91
（略）地下1层B1110车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
15
（略）地下1层B123车位
12.064
349,856.00
196,000.00
车位
92
（略）地下1层B1111车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
16
（略）地下1层B124车位
12.064
349,856.00
196,000.00
车位
93
（略）地下1层B1112车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
17
（略）地下1层B125车位
12.064
349,856.00
196,000.00
车位
94
（略）地下1层B1113车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
18
（略）地下1层B126车位
11.73
340,170.00
190,400.00
车位
95
（略）地下1层B1114车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
19
（略）地下1层B127车位
11.73
340,170.00
190,400.00
车位
96
（略）地下1层B1116车位
9.752
282,808.00
158,400.00
车位
20
（略）地下1层B128车位
13.26
384,540.00
215,200.00
车位
97
（略）地下1层B1117车位
11.04
320,160.00
179,200.00
车位
21
（略）地下1层B129车位
13.1
379,900.00
212,800.00
车位
98
（略）地下1层B1118车位
11.04
320,160.00
179,200.00
车位
22
（略）地下1层B130车位
11.25
326,250.00
182,400.00
车位
99
（略）地下1层B1119车位
12
348,000.00
195,200.00
车位
23
（略）地下1层B131车位
11.4
330,600.00
184,800.00
车位
100
（略）地下1层B1120车位
12
348,000.00
195,200.00
车位
24
（略）地下1层B132车位
11.417
331,093.00
185,600.00
车位
101
（略）地下1层B1121车位
12
348,000.00
195,200.00
车位
25
（略）地下1层B133车位
13
377,000.00
211,200.00
车位
102
（略）地下1层B1122车位
12.384
359,136.00
200,800.00
车位
26
（略）地下1层B134车位
12.3464
358,046.00
200,800.00
车位
103
（略）地下1层B1123车位
12.384
359,136.00
200,800.00
车位
27
（略）地下1层B135车位
11.546
334,834.00
187,200.00
车位
104
（略）地下1层B1124车位
12.384
359,136.00
200,800.00
车位
28
（略）地下1层B136车位
11.546
334,834.00
187,200.00
车位
105
（略）地下1层B1125车位
12.384
359,136.00
200,800.00
车位
29
（略）地下1层B137车位
13.0548
378,589.00
212,000.00
车位
106
（略）地下1层B1126车位
12.384
359,136.00
200,800.00
车位
30
（略）地下1层B138车位
13.0548
378,589.00
212,000.00
车位
107
（略）地下1层B1127车位
12.384
359,136.00
200,800.00
车位
31
（略）地下1层B139车位
24.402
531,964.00
297,600.00
子母车位
108
（略）地下1层B1128车位
11.808
342,432.00
192,000.00
车位
32
（略）地下1层B140车位
12.25
355,250.00
199,200.00
车位
109
（略）地下1层B1131车位
11.73
340,170.00
190,400.00
车位
33
（略）地下1层B141车位
23.52
512,736.00
287,200.00
子母车位
110
（略）地下1层B1132车位
11.73
340,170.00
190,400.00
车位
34
（略）地下1层B142车位
12.7428
369,541.00
207,200.00
车位
111
（略）地下1层B1133车位
11.73
340,170.00
190,400.00
车位
35
（略）地下1层B143车位
10.8575
314,868.00
176,000.00
车位
112
（略）地下1层B1134车位
13.005
377,145.00
211,200.00
车位
36
（略）地下1层B146车位
11.948
346,492.00
194,400.00
车位
113
（略）地下1层B1135车位
13.005
377,145.00
211,200.00
车位
37
（略）地下1层B147车位
11.948
346,492.00
194,400.00
车位
114
（略）地下1层B1136车位
10.761
312,069.00
174,400.00
车位
38
（略）地下1层B148车位
9.494
275,326.00
154,400.00
车位
115
（略）地下1层B1137车位
10.761
312,069.00
174,400.00
车位
39
（略）地下1层B149车位
12.4
359,600.00
201,600.00
车位
116
（略）地下1层B1138车位
10.5996
307,388.00
172,000.00
车位
40
（略）地下1层B150车位
12.4
359,600.00
201,600.00
车位
117
（略）地下1层B1139车位
10.5996
307,388.00
172,000.00
车位
41
（略）地下1层B151车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
118
（略）地下1层B1140车位
9.546
276,834.00
155,200.00
车位
42
（略）地下1层B152车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
119
（略）地下1层B1141车位
9.546
276,834.00
155,200.00
车位
43
（略）地下1层B153车位
13.13
380,770.00
213,600.00
车位
120
（略）地下1层B1142车位
11.1
321,900.00
180,000.00
车位
44
（略）地下1层B155车位
12.221
354,409.00
198,400.00
车位
121
（略）地下1层B1143车位
9.68
280,720.00
157,600.00
车位
45
（略）地下1层B156车位
12.221
354,409.00
198,400.00
车位
122
（略）地下1层B1144车位
12.852
372,708.00
208,800.00
车位
46
（略）地下1层B157车位
11.44
331,760.00
185,600.00
车位
123
（略）地下1层B1145车位
12.852
372,708.00
208,800.00
车位
47
（略）地下1层B158车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
124
（略）地下1层B1147车位
13
377,000.00
211,200.00
车位
48
（略）地下1层B160车位
11.8675
344,158.00
192,800.00
车位
125
（略）地下1层B1148车位
11.2
324,800.00
181,600.00
车位
49
（略）地下1层B161车位
11.8675
344,158.00
192,800.00
车位
126
（略）地下1层B1149车位
11.2
324,800.00
181,600.00
车位
50
（略）地下1层B162车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
127
（略）地下1层B1150车位
11.2
324,800.00
181,600.00
车位
51
（略）地下1层B163车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
128
（略）地下1层B1151车位
10.4
301,600.00
168,800.00
车位
52
（略）地下1层B164车位
11.2
324,800.00
181,600.00
车位
129
（略）地下1层B1152车位
12.5
362,500.00
203,200.00
车位
53
（略）地下1层B165车位
12.625
366,125.00
204,800.00
车位
130
（略）地下1层B1155车位
12.25
355,250.00
199,200.00
车位
54
（略）地下1层B168车位
12.12
351,480.00
196,800.00
车位
131
（略）地下1层B1156车位
12.7
360,680.00
201,600.00
车位（人民防空工程）
55
（略）地下1层B169车位
11.952
346,608.00
194,400.00
车位
132
（略）地下1层B1157车位
11
312,400.00
175,200.00
车位（人民防空工程）
56
（略）地下1层B170车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
133
（略）地下1层B1158车位
10.2408
290,839.00
163,200.00
车位（人民防空工程）
57
（略）地下1层B171车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
134
（略）地下1层B1160车位
12.5
355,000.00
199,200.00
车位（人民防空工程）
58
（略）地下1层B173车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
135
（略）地下1层B1162车位
12.625
358,550.00
200,800.00
车位（人民防空工程）
59
（略）地下1层B174车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
136
（略）地下1层B1163车位
12.625
358,550.00
200,800.00
车位（人民防空工程）
60
（略）地下1层B175车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
137
（略）地下1层B1164车位
12.24
347,616.00
194,400.00
车位（人民防空工程）
61
（略）地下1层B176车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
138
（略）地下1层B1165车位
11.155
316,802.00
177,600.00
车位（人民防空工程）
62
（略）地下1层B177车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
139
（略）地下1层B1166车位
11.0776
314,604.00
176,000.00
车位（人民防空工程）
63
（略）地下1层B178车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
140
（略）地下1层B1167车位
12
340,800.00
191,200.00
车位（人民防空工程）
64
（略）地下1层B181车位
11.952
346,608.00
194,400.00
车位
141
（略）地下1层B1168车位
13.0556
370,779.00
208,000.00
车位（人民防空工程）
65
（略）地下1层B182车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
142
（略）地下1层B1169车位
13.0556
370,779.00
208,000.00
车位（人民防空工程）
66
（略）地下1层B183车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
143
（略）地下1层B1170车位
13.0556
370,779.00
208,000.00
车位（人民防空工程）
67
（略）地下1层B184车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
144
（略）地下1层B1171车位
13.0556
370,779.00
208,000.00
车位（人民防空工程）
68
（略）地下1层B185车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
145
（略）地下1层B1172车位
12.4902
354,722.00
198,400.00
车位（人民防空工程）
69
（略）地下1层B186车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
146
（略）地下1层B1173车位
12.4899
354,713.00
198,400.00
车位（人民防空工程）
70
（略）地下1层B187车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
147
（略）地下1层B1174车位
12.957
367,979.00
206,400.00
车位（人民防空工程）
71
（略）地下1层B188车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
148
（略）地下1层B1175车位
12.768
362,611.00
203,200.00
车位（人民防空工程）
72
（略）地下1层B189车位
12.5496
363,938.00
204,000.00
车位
149
（略）地下1层B1176车位
12.684
360,226.00
201,600.00
车位（人民防空工程）
73
（略）地下1层B191车位
11.0556
320,612.00
179,200.00
车位
150
（略）地下1层B1177车位
9.912
281,501.00
157,600.00
车位（人民防空工程）
74
（略）地下1层B192车位
11.0556
320,612.00
179,200.00
车位
151
（略）地下1层B1178车位
10.08
286,272.00
160,000.00
车位（人民防空工程）
75
（略）地下1层B194车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
152
（略）地下1层B1179车位
10.227
290,447.00
162,400.00
车位（人民防空工程）
76
（略）地下1层B195车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
153
（略）地下1层B1180车位
10.29
292,236.00
164,000.00
车位（人民防空工程）
77
（略）地下1层B196车位
12.825
371,925.00
208,000.00
车位
154
（略）地下1层B1181车位
10.143
288,061.00
161,600.00
车位（人民防空工程）
合计
1899.3947
54,384,962.00
30,450,400.00
2、起拍价：以车位评估价格的七折取整数起拍，保证金：2万元，增价幅度：人民币2,000.00元及其整数倍。
三、竞买人条件
1、根据《中华人民共和国民法典》、《（略）房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，车位首先应当满（略）业主的需求。故经翠屏富通雅苑业主自愿申请、管理人审核，限定本标的竞买人为翠屏富通雅苑符合购买资格的住宅业主，参与第一轮拍卖未实现指标的14名业主、报名参加第二轮拍卖未实现指标的43名业主及报名参加第三轮拍卖的2名业主共59名。竞买人在拍卖竞价程序结束前，交纳保证金经确认后，取得竞买资格；
2、竞买人参与竞买应当开设京东账户，并按程序进行实名认证、缴纳保证金和参与竞价。
四、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式：（略）
五、保证金
1、竞拍前，竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）（略）提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入（略）破产管理人协会指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束经管理人审核后解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖结束经管理人审核后解冻，保证金冻结期间不计利息。
2、业主每参加一个车位的竞价，需要缴纳一次保证金。竞价成功的，保证金转为竞价款，竞价未成功的，经管理人审核确认不属于恶意出价者，保证金会自动退回。保证金冻结期间不计利息；
3、保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络破产拍卖竞价期间无人出价的，本车位本次拍卖流拍；
4、管理人鼓励买受人根据自己所享有的购买车位指标个数参与竞拍。如买受人最终竞价成功的车位数超过其所享有车位指标数的，买受人可以从其全部竞价成功的车位中选择与其享有车位指标数等额的车位进行成交，但对于指标数以外的其他车位管理人将没收保证金，若因善意出价导致最终竞价成功的车位数超过其所享有车位指标数的，保证金予以退还。
六、拍卖成交
1、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束之日起7天内将拍卖尾款汇（略）车位”。
2、拍卖成交的，管理人将向权利人出具拍卖成交确认通知书、开具收款收据、（略）（略）络破产拍卖报告、（略）破产相关法律文书、车位位置平面示意图。
3、人民法院经审查后认为可以出具破产拍卖民事裁定书的，管理人将批量（略）人民法院申请出具破产拍卖民事裁定书。
七、悔拍处理
买受人在尾款付款期限内未付款的，管理人将认定买受人悔拍。对于悔拍的买受人，管理人将依法没收其竞拍保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出，如保证金不够支付补齐的，管理人将责令其补齐，且悔拍的买受人不得参加本标的物的重新拍卖。
八、特别提醒
1、截止目前，本车位未有其他权利争议人，车位未有租约。本次拍卖后，管理人将配合清场交付车位。若因第三方无权利人非法占有车位拒不交付的，管理人需要依法催促其腾退，因此产生的延期交付损失，管理人将不承担责任，买受人需知悉并自愿承担可能的延期交付风险。
2、经管理人向（略）计174个车位不动产权证，管理人尚未收到到证书原件，拍卖成交后由买受人承担一切已知、未知的税、费、金，管理人协助办理过户手续；
3、《房屋面积测量成果报告书》（测：09CH（略）001）（略）（略）不一致，《房屋面积测量成果报告书》（测：09CH（略）001）（略）为根据规划报建图所标，（略），买受人需注意。
九、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案》（管理人60号文）、《翠屏富通雅苑负一层地下停车位变价方案》（管理人54号文）、《关于公示车位指标申报审核结果的通知》（管理人第65号文）和《关于公示商业配比车位分布抽签结果的通知》（管理人第66号文）、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案》（管理人第67号文）和《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案（二)（管理人第75号文）》为本拍卖公告的组成部分。
十、（略）的要求，（略）支付技术服务费，（略）页的提示。
十一、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十二、标的物情况咨询电话：肖先生（略）（咨询时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午:2:00-5:30,（略）
监督举报电话：（略）/（略）破产管理人协会
（略）管理人
二〇二四年二月一日