【破】湘潭县谭家山镇棠霞村面积为40019平方米的工业土地一宗及地上无证建筑物若

竞买公告
（略）及关联企业管理人将于2024年3月3日10时至2024年3月4日10时止（延时除外）（略）进行公开拍卖活动（处置单位：（略）
一、重要提示
（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任。
（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式：（略）
（三）本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。
（四）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。
二、拍卖依据
（一）受理破产案裁定书和指定管理人决定书。
（二）法院宣告破产裁定书。
三、拍卖标的物
（略）所有的位于（略）棠霞村面积为40019平方米的工业土地一宗及地上无证建筑物若干（明细如下）。
上述标的物处置评估价为1252.22万元，本次拍卖起拍价：1020万元，保证金：200万元，增价幅度：（略）其整倍数。
（略）
估价对象名称：（略）
（略）
构型结类
划途规用
总层数
评估面积（m2）
评估单价(元/m2)
总价值
(万元)
土地使用权
潭国用(2010)第A19011号
出让
工业
--
40019.0
287
1148.55
1
传达室
无
砖混
1
18.9
66
0.12
2
（略）厕所
无
砖混
1
39.6
46
0.18
3
宿舍、车库
无
砖混
2
276
66
1.82
4
办公、（略）
无
砖混
1
762
66
5.03
5
食堂、宿舍
无
砖混
1
304
66
2.01
6
地磅房
无
砖混
1
42.24
66
0.28
7
化验设备室
无
砖混
1
192
66
1.27
8
（略）厕所
无
砖混
1
20.85
46
0.10
9
车间（一）
无
混合
5
2507
80
20.06
10
车间（二）
无
混合
1
487
60
2.92
11
车间（三）
无
混合
4
314.88
80
2.52
房屋小计
4964.47
36.31
12
车间北侧厂棚
无
钢结构
1
7250
42
30.45
13
车间东侧厂棚
无
钢结构
1
2448
42
10.28
14
车间西侧厂棚
无
钢结构
1
4940
42
20.75
15
（略）西侧厂棚
无
钢结构
1
1400
42
5.88
厂棚小计
16038
67.36
合计
1252.22
特别说明：
1、标的物的实际状况以交接时的现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人不提供发票。
2、拍卖成交后，标的物产生的软件服务费由买受人承担。
3、拍卖标的物外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对标的物外观、质量、结构等情况不作担保。
4、标的物以实物现状为准，请意向竞买人务必实地看样，未进行实地看样的视为对标的物一切已知和未知瑕疵的认可，竞买人一旦参与竞买视为对标的物现状的认可，拍卖人对瑕疵情况不作任何担保，由买受人自行承担相关责任。
5、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5个工作日内向管理人书面提出异议。
6、该地上建筑物均未登记发证，评估所确定的房屋结构和建筑面积等，是由估价人员根据一般测量方式：（略）
7、竞买人须在拍卖前向自然资源和规划局、住建局、（略）、税务等部门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间等其他须注意的事项进行咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。
8、破产企（略）范围内另约有32亩土地未办证，本次拍卖的标的物仅为有证土地（略）内的建筑物（部分建筑物在未办证土地上），不包含上述未办证土地。竞买人如需取得上述未办证土地，应向政府相关主管部门咨询了解土地摘牌的相关事宜，管理人对此不作任何承诺和保证。
9、破产企（略）内目前尚存在1户租赁户（不定期租赁），管理人在拍卖前已向租赁户送达限期腾退通知书，但租赁户在拍卖前尚未腾退完毕。如拍卖成交，处理腾退事宜可能会导致标的物交接工作延迟。如无法按时完成导致标的物交接工作延迟的，管理人不承担相应责任。
四、咨询看样
本次拍卖已委托第三方机构协助办理咨询看样等事宜。有意者请自行与王先生联系沟通具体事宜，联系方式：（略）
五、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。若竞买人不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前24小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。
六、优先购买权人
（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
七、拍卖方式：（略）
（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
（一）拍卖成交后，涉及权属变更手续的，由买受人自行办理，管理人提供相应协助。过户时所产生相关税费按照法律规定由买受人和破产企业各自负担。竞买人在竞买前可自行向税务主管部门咨询上述税费的具体金额。
（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关。
（三）本标的物存在0.5%软件服务费，（略）收取，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。
九、保证金和余款支付
（一）拍卖竞价前，（略）将锁定竞买人京东账户内的资金作为应交的保证金，金额以本公告内确定的保证金金额为限；拍卖结束后，未能竞得者被锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
（三）拍卖余款请在拍卖成交后10日内汇至管理人指定账户【账户名称：（略）
拍卖成交后，（略）出具软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。
（四）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，视为悔拍，管理人可重新拍卖。重新拍卖时，除管理人认为悔拍人非因自身原因的除外，悔拍人不得再次参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。
十、标的物交付
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物。逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。
（二）买受人按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，管理人协助办理标的物交接手续，逾期不办理的，由买受人承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、其他
（一）标的物以实物现状为准。
（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。
（略）络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。。
（四）参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、（略）等信息，但不进行公示。
（五）拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买公告及须知。
咨询电话：（略）（王先生）
京东技术咨询：（略）
本公告未尽事宜，请致电咨询电话。
（略）及关联企业管理人
2024年2月1日