浙江喆祥拍卖有限公司：杭州绿地运河商务中心10幢301室10年租赁权拍卖公告

（略）进行公开拍卖活动（网址：https://（略）.cn/pages/enterprises/companydetail.html?companyId=29625，搜索关注“（略）”）对以下拍卖标的物进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：
所在地
小区名称：（略）
资产
类型
（略）
（略）层
权利
性质
用途
权证建筑面积
浙江省（略）
（略）
（略）
10年
租赁权
10幢301室
3层
出让/存量房
商服用地/非住宅
274.47㎡

二、起拍价：人民币5万元/年，标的数量：10年，保证金：人民币3万元，增价幅度：人民币0.1万元或整数倍数/次。
三、拍卖会开始时间：2024年2月15日10:00时
四、重大事项披露：
1、竞价方式：（略）
2、拍卖规则：本场拍卖会采用同步拍方式：（略）
3、欠缴费用：水/电/气/物业管理费等欠缴费用交付前全部由出租人承担。
4、税费承担：所涉及的税费按国家现行政策有关规定【双方各自承担】。
5、竞价余款：在拍卖成交之日起30日内缴纳。
6、付款方式：（略）
7、拍卖地点：（略）
8、展示时间及地点：（略）
9、报名截止时间：竞拍结束前，逾期不受理。
10、参拍费用：拍卖人拍卖佣金为（略），（略）收费标准。缴纳期限为竞拍结束之日起的7日内。
11、本标的物装修按现状出租交付，装修仅含硬装。
12、竞买人参与竞买，即表明已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、用途、租赁年限方面的瑕疵等为由悔拍，拒签成交确认书或拒付交易价款，否则视同违约，无权要求返还交易保证金。
13、（略）10年租赁权，需一次性支付10年租赁权价格，拍卖成功后，租赁双方应订立《租赁合同》，在租赁年限内承租人可以将租赁房屋转租给第三人，但须符合《租赁合同》及相关法律法规。
竞拍成功后，请买受人在7日内联系本机构，确定后续付款时间、交割方式：（略）
看样及咨询电话：（略）（客服：凌云）
五、保证金交纳及处置：
a)（略）（https://（略）.cn），进行实名登记注册认证，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好账户，以防影响参与竞拍。注册成功后，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名，（略），（略）已经通过了实名认证。
交保指南可查看：https://（略）.cn/pages/help/helpcenter_buy.html
（略）办理竞买手续后，视同认可了《网络拍卖会竞买须知》、《网络拍卖会拍卖规则》、《标的说明及特别规定》（略）上发布的其他拍卖文件的相关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。未办理相关手续的，不视为有效竞买人。
b)拍卖成交后，买受人的参拍保证金转为履约保证金，竞价余款在公告和须知约定期限内缴纳，可通过银行付款，（略），并在通知要求时间内凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，（略）络公开拍卖标的物交付相关手续。未成交竞买人缴纳的保证金于拍卖会后三个工作日内退还（不计息）。
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略），开户银行：（略）绍兴诸暨支行，账号：（略）（略））
汇款时请务必备注：******（拍卖标的物）余款。
c)有偿服务。成交后，（略）软件使用费和拍卖人拍卖佣金，由竞得者承担，并在7日内缴清。（略）软件使用费为成交价的0.15%(（略）收费标准)，拍卖人佣金为（略），上述费用缴纳期限为竞拍结束之日起7日内，买受人逾期未全额缴纳的，（略）和拍卖人可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价开始前接受咨询，有意者请自行与拍卖人预约联系。
八、竞价方式：（略）
九、特别提醒：
a)标的物以现状进行公开处置，其外观及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人不承担对标的物的任何瑕疵担保责任（包括直接瑕疵和间接瑕疵所引起的直接担保和间接担保责任等）。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的直接和间接瑕疵，由此产生的问题也不影响处置成交结果及成交价格。
b)（略）并进行实名认证。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、相关风险和由此产生的一切损失等。
d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

拍卖人联系方式：（略）
线下接待地址：（略）
线下接待地址：（略）
线下接待地址：（略）
监督电话：（略）

（略）
2024年2月6日