关于广安市莱雅服饰有限公司土地使用权、房屋建筑、机器设备、构筑物、存货等资产处置的公告

（略）管理人将于2024年2月22日10时至2024年2月23日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）（略）处分破产财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、本次标的物以其现状、现量为准，拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片、其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4、本次标的物所（略），有承租人存放的电力设施物资，该批物资不在本次拍卖范围，请有意向的竞买人到现场核查清楚标的物范围。管理人与承租方于2023年5月1日签订不定期租赁合同，标的物成交后，承租人在一个月内将其存放的物资腾退、搬离完毕。
5、为高效推动破产财产变价处置程序，（略）络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，管理人依照《（略）破产财产变价方案》的规定，（略）络拍卖方式：（略）
二、拍卖标的物：（略）土地使用权、房屋建筑、机器设备、构筑物、存货等资产。
特别提示：
1、本次拍卖标的实行整体拍卖，拍卖的标的物范围即为评估报告财产明细所列范围，请竞买人务必实地调查、了解、核实，一旦竞买视为自愿承担投资风险。
2、竞买人入驻工业项目必须符合（略）区管理委员会对工（略）产业规划要求，具体由竞拍人直接向岳池城南工（略）管理委员会等相关部门咨询。竞买人参与竞买的，即视为竞买人已知晓并符合准入条件，因不符合准入条件而参与竞买的，由竞买人自行承担全部相应后果。
3、本次拍卖标的情况较为复杂，可能存在部分资产（如机器设备）老旧、损坏的情况，故标的物以其现状为准拍卖（数量、面积、质量、瑕疵等），特别是标的物清单中土地使用权、房屋建筑、机器设备、存货等资产的面积、数量以现场实际为准、现状拍卖，人民法院与管理人不承担拍卖清单（即评估报告财产明细）中资产的面积、数量及瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（标的物数量和面积）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行实地调查核实，承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
4、本次拍卖标的物证载面积和数量可能与现状不符。管理人是按评估总价拍卖，不对证载和现状的数量差负责。并且竞买成交后，办理不动产登记时可能会出现面积减小或增大，可能会造成土地实测面积增大需补缴土地出让金的情况，补缴出让金亦由竞买人自行承担，成交价款不以最终过户面积变化而产生变化，双方互不找补。
5、本次拍卖标的物无抵押，土地、机器设备及存货有查封，办理不动产登记过户前管理人将协助解除查封，之后才可以办理过户，买受人竞买之前需要特别关注此瑕疵，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，管理人不承担任何责任。
6、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物交易、转让登记所涉及的一切明确的或潜在的关联费用由买受人承担，但交易过程中法律规定双方应缴纳的税各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
7、本次拍卖标的物在办理过户登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由竞买人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，管理人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，管理人不承担任何责任。竞买人竞买之前需要特别关注此瑕疵，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
起拍价7,052,092.05元，保证金：800，000元，增价幅度：5万元。
对上述标的权属有异议者，请于2024年2月21日前与管理人联系（联系人：（略）
三、咨询看样
自2024年2月7日起至2024年2月21日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2024年2月20日-2024年2月21日，有意者请与肖女士（电话：（略））联系具体事宜。
四、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、工（略）入驻要求等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。如竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人须与代理人一同到管理人处办理拍卖成交确认手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的行为。
3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
1、本标的物优先购买权人相关说明：根据法律规定，承租人对此标的物享有优先购买权，管理人将在本公告发布后向承租人送达告知函，最终的优先购买权人以承租人向管理人递交行使优先购买权的申请为准。
2、优先购买权人参加竞买的，应于2024年2月21日前向管理人提交合法有效的证明，（略）（略）后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由竞买人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物交易、转让登记所涉及的一切明确的或潜在的关联费用由竞买人承担，交易过程中法律规定双方应缴纳的税各自承担。竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，标的物成交后的水电气费用由竞买人承担。
九、保证金和余款支付
1、第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》（略）告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
银行支付限额：https://（略）-1659.html
个人/企业参拍流程：https://（略）.html
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：（略）
2、款项支付
（略）技术服务费、综合服务费，并将拍卖余款汇入管理人指定银行账户【账户名称：（略）
若买受人未按时支付以上任意一项款项，将视为悔拍，所支付的保证金依法予以没收，优先用于支付技术服务费、综合服务费及其他财产处置所产生的费用。支付上述费用后，所剩资金划入管理人账户，依法列入破产财产；若所剩资金不足以弥补重新拍卖低于原拍卖差价的，管理人可向买受人追索。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。
十、拍品交付
1、竞买人拍卖成功并支付完所有款项后应当在七日内到管理人（地址：（略）
2、办理产权过户时，管理人仅协助提供成交确认书、裁定书、决定书、不动产权证、完税证明等文件。当具备所有过户条件时，竞买人接到管理人通知后，应当于十五个工作日办理完成产权登记过户，未在上述期限内办理过户的，逾期产生的房土两税及其他关联费用均由竞买人承担。
十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、（略）信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：杨律师（略）
京东咨询电话：（略）
（略）管理人
二〇二四年二月七日