临漳县人民法院关于临漳县铜雀大街西侧名仕达小区1幢7单元2层202号房产（变卖）的公告

变卖公告
（略）（略）人民法院定于2024年2月23日10时至2024年2月24日10时止（延时除外）（略）上（网址：（略），户名：河北（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
位于（略）房产。总建筑面积：107平方米。（具体见标的物详情）。
评估价：（略），起拍价：（略），保证金：4万元，增价幅度（略）（或（略）的整数倍）。
变卖流程
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起始价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起始价，方可成交。
三、竞买人条件：
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托竞买的，（略）办理委托竞买手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参与竞买者的本人行为，成交后裁定参与竞买者为买受人。
法人、其他组织委托个人竞买的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、受托人身份证原件、（略）用户名，法人需法定代表人本人到场。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、变卖方式：（略）
六、标的物以现状为准，辅助机构及法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部成交价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。在办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费，按照法律规定各自负担。应由被执行人缴纳的相关税、费，如因被执行人未缴纳而导致无法办理权属过户手续时，则由买受人（或以物抵债申请人）予以垫付。具体费用请竞买人于参拍前至相关单位：（略）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、密码，并以优先竞买代码参与竞买。
优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权。
九、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十、（略），各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。
十一、竞买人报名参与竞买时，（略）冻结竞买人缴纳的变卖起始价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款由收取方解冻退回，冻结期间不计利息。
十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖起始价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖起始价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴纳至法院指定账户(户名:（略）：（略）（略）-14543)。
十三、网络司法变卖成交的，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读我院发布的变卖公告、竞买须知及变卖标的物情况调查表等文件。
拍卖辅助工作机构：（略）
咨询电话：（略）李先生
法院电话：（略）
监督电话：（略）（业务咨询请勿打）
本院地址：（略）
（略）人民法院
2024年2月7日