市规划和自然资源局龙华管理局关于变更A924-0013宗地建设用地规划设计要点内容的公示

A（略）宗地位于（略）：GY97194），（略）申请变更规划设计要点，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》《（略）城市规划条例》等相关规定，现将变更事项公示如下：
一、原规划设计要点内容
1.建设单位：（略）
2.建设地点：（略）
3.工程项目：工业厂房、配套单身宿舍
4.用地性质：工业用地（拟建）
5.总用地面积7203.7㎡，其中建设用地面积6706.3㎡，绿地面积497.4㎡。
6.容积率：≤1.2
7.建筑覆盖率：≤30%
8.建筑间距：应同时满足日照及防火间距要求
9.建筑层数：厂房≤4层，单身宿舍≤5层。
10.总建筑面积8047.6㎡，其中厂房5230㎡，单身宿舍2817.6㎡。
11.规划设计总平面图报我局作进一步审定，拟建建筑力求与周围环境相协调。
12.建筑退红线距离：AD（西侧）≥5M，其余退6米以上。
13.建筑物基础、地下室、（略）及各种管线（略）及市政管线联接段外，其余必须在建筑线线内布置，不得超红线建设。
14.防火安全、环境保护、绿化管理、文物保护、卫生防疫等按有关管理部门的规定设计，报建时一并附送审批意见。
15.按《（略）填报《（略）民防工程建设意见征询单》，办理有关手续。
二、变更后规划设计要点内容
1.项目名称：（略）
2.用地单位：（略）
3.总用地面积：3418.94平方米
4.用地性质：普通工业用地
5.容积率：≤1.36
7.规定建筑面积：4627.22㎡，其中厂房4527.22㎡，物业服务用房100㎡。
8.建筑退线：一级≥6米，二级≥9米。
9.建筑覆盖率：≤50%
10.建筑高度：多层，须满足（略）航空限高要求。
11.绿化覆盖率：≥30%
12.建筑间距：满足《（略）城市规划标准与准则》及相关规范要求
13.公共开放空间：满足《（略）城市规划标准与准则》的相关规定
14.（略）：A（略），宗地代码：（略）4GB00931。
15.该宗地由A（略）宗地调整而来，其余部分收为国有。
16.本地块总体布局以规划和自然资源主管部门审定的总平面图为准。
17.机动车泊位数：≥20辆，本项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。
18.本项目需按《（略）城市规划标准与准则》及相关规范要求配建自行车停车位，电动自行车充电位的配置比例不应低于建筑物配建自行车停车位的20%，同时应设置电动自行车集中（略）域。
19.本地块位于地质灾害中（略），用地单位：（略）
20.本项目位于《（略）“三线一单”生态环（略）管控》范围内，请按照（略）管控要求落实；
21.本项目位于《（略）景观照明“三同时”建设（略）域范围》，应符合其控制要求；
22.本项目需按国家和地方海（略）建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于65%。
23.本项目建设应按照《深圳经（略）绿色建筑条例》等有关规定执行。
24.本地块须按照（略））
25.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。
26.其余未标注事项应满足《（略）城市规划标准与准则》、相关规划、技术规范（略）设计要求。
三、展示方式：（略）
（一）现场展示
1.（略）规划和自然资源局龙华管理局
地址：（略）
2.项目现场
地址：（略）
（二）网上展示
1.（略）（略）站
（略）.cn/
2.（略）（略）站
（略）.cn/lh/
四、公示时间
为期10个自然日，自2024年2月5日至2024年2月14日止。
五、意见反馈
在公示期内如对上述调整事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式：（略）
六、联系方式：（略）
（略）规划和自然资源局龙华管理局
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
附件：1.项目（略）位图
2.公众意见征询表
市规划和自然资源局龙华管理局
2024年2月4日
1.项目（略）位图.jpg
2.公众意见征询表.doc