本溪实华置业发展有限公司等5户债权资产营销公告

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（略）
（略）等5户债权资产营销公告
债务企业名称：（略）
所在地：辽宁省（略）
债权总额:20,471.50万元（利息截止2024年2月15日）
债权情况
（略）等5户债权，债权本金合计10,867.20万元，利息合计为9,604.30万元（利息截止2024年2月15日，具体以法院生效法律文书认定为准），债权总额合计为20,471.50万元。具体债权明细如下：
（略）等5户债权基本情况表
单位：（略）
（略）
债务人名称：（略）
本金
利息合计
债权总额
担保方式：（略）
抵押物
担保人
1
（略）
7,300.00
5,036.62
12,336.62
保证+抵押
（略）“山水俪城”小区442套在建工程38845.83㎡以（略）I区土地使用权14023.71㎡
辽宁实华（集团）（略）、（略）
2
（略）
2,067.20
2,533.71
4,600.91
保证+抵押
（略）“山水俪城”小区163套在建工程12469.48㎡、（略）（略）8套房产1548.62㎡
辽宁实华（集团）（略）、（略）
3
（略）
500
677.99
1177.99
保证+抵押
（略）“山水俪城”小区46套房产3266.36㎡
辽宁实华（集团）（略）、（略）
4
（略）
500
677.99
1,177.99
保证+抵押
（略）“山水俪城”小区49套房产3277.98㎡
辽宁实华（集团）（略）、（略）
5
（略）
500
677.99
1,177.99
保证+抵押
（略）“山水俪城”小区64套房产3189.83㎡
辽宁实华（集团）（略）、（略）
合计
10,867.20
9,604.30
20,471.50
该资产包5户债权债务人或担保人均为辽宁实华（集团）（略），具体企业工商信息如下：债务人工商登记情况表
（略）
企业名称：（略）
法定代表人
注册资本
注册地址：（略）
企业性质
登记状态
经营范围
1
（略）
冯兴旺
10000万元
本溪满族（略）正佳花园15#-19
（略）(自然人投资或控股的法人独资)
存续
房屋开发（凭资质经营）、销售;房屋租赁;建筑材料（不含建筑胶）销售;物业管理（凭资质证经营,包括场地、摊位出租）;劳务、户外广告发布、存车。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。
2
（略）
冯兴旺
100万元
（略）133栋1至3层2门
（略）(自然人投资或控股)
存续
五金、交电、电线、电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售。
3
（略）
王国庆
100万元
（略）9栋1至5层
（略）(自然人独资)
存续
五金交电、电线电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售。
4
（略）
刘凤坤
100万元
（略）133栋1至3层2门
（略）(自然人独资)
存续
五金、交电、电线、电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
抵押物概况
该5户债权资产均为抵押担保债权。
抵押物之一为位（略）“山水俪城”小区764套在建工程以及房产面积合计61,049.48㎡（其中在建工程51,315.31㎡、房产9,734.17㎡）以及分摊的土地使用权14023.71㎡。抵押物现场照片如下：
抵押物之二为位（略）3栋-1层8套商业房产，面积合计1,548.62㎡。抵押物现场照片如下：
保证人概况
辽宁实华（集团）（略）成立于1998年01月12日，位（略）8栋，注册资本20000万元人民币，法定代表人冯兴旺，营业期限至2025年01月12日，（略）(自然人投资或控股)，存续（在营、开业、在册）经营范围：房地产开发（凭资质证书经营）;房屋租赁;建筑材料销售;户外广告、店堂广告发布;车辆存放;供暖服务。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）
资产特点及发展前景
以上5户债权均已诉讼，不存在诉讼时效障碍；抵押物“山水俪城”小区毗邻（略）太子河，园区绿化率高，环境优美；距离（略）政府8分钟车程，地理位置优越；附近学校、医院、商场等配套资源丰富，交通便利；抵押物目前已经具备现房入住标准；抵押物位（略）3栋-1层的8套商业房产位于（略）核心商圈，距离本溪火车站不足500米，地理位置优越。上述抵押资产具备一定的投资价值。
合作意向
（略）面对国际和国内两个投（略）场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮政编码：110004
联系地址：（略）
（略）
2024年2月19日