深土交告〔2024〕3号

根据有关法律、法规，（略），以挂牌方式：（略）
一、宗地基本情况
宗地
代码
（略）
土地
位置
土地
用途
准入行业类别
土地面积（平方米）
建筑面积
（平方米）
挂牌起始价（人民币、万元）
竞买保证金（人民币、万元）
土地使用年限（年）
（略）4GB00943
A（略）
（略）
普通工业用地
《（略）产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A06新一代信息技术产业中的“A0601基于4G和5G（包括LTE、IMT-Advanced、IMT-2020等无线宽带通信技术及其后续演进技术）（略）设备、（略）设备等新一代移动通信设备”。
23995.71
91370
5010
1010
30
二、宗地出让条件
（一）本次出让宗地竞价增幅详见《（略）国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
（二）竞得人应遵守法律、法规和《（略）国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（三）本次出让宗地厂房、宿舍、食堂、商业不得转让；文化活动室产权归政府，由竞得人建成后无偿移交；物业服务用房归全体业主所有，按照《深圳经（略）物业管理条例》的有关规定执行。
（四）本次出让宗地位于地质灾害中（略），竞得人应落实地质灾害危险性评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护措施。
（五）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。
（六）本次出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
三、竞买人主体资格要求
具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：
（一）竞买申请人为中华人民共和国境内的企业法人；
（二）竞买申请人为符合《（略））遴选要求的企业。
四、申请主体资格审查
意向竞买人应当在公告期内（工作日），（略）工业和信息化局（以下简称（略）工信局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。
五、竞买申请程序
（一）网上注册
（略）（略）上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。
（二）申请竞买
（略）上注册后，（略），（略），选择意向宗地，提出竞买申请。
（三）交纳竞买保证金
提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位：（略）
（略）及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2024年2月28日15时整（（略）网站显示的银行到账时间为准）。
（四）申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，（略）网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2024年3月1日14时30分前（工作日），（略）3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。
竞买申请人在申请确认竞买资格前应取得（略）工信局出具的主体资格审查批准文件，在申请确认竞买资格时与其他材料一并提交，其他须提交的申请确认竞买资格材料详见《竞买须知》。
六、确定竞得人的办法
（略）在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2024年3月1日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，（略）3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。
挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。
七、成交与申请签订合同
竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》，并向（略）工信局申请签订产业发展监管协议。
竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展监管协（略）规划和自然资源局龙华管理局申请签订《出让合同》。签订《出让合同》时，竞得人可选择一次性付清地价款或分期付款。
八、竞买保证金退转
未竞得人交纳的保证金，（略）将在成交后3（略）无息退还，（略）申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。
竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。
九、缴纳地价款
竞得人签订《出让合同》后，（略）规划和自然资源局龙华管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到（略）各区税务局办税服务厅或者登录（略）电子税务局进行缴费。竞得人选择一次性付款的，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起15个工作日内一次性付清；选择分期付款的，竞得人应自开具《缴款通知书》之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的地价款，余款1年内不计利息一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。
未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参（略）国有建设用地竞买活动。
十、其他
本公告内容如有调整，（略）网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在（略）规划和自然资源局、（略）网站发布，（略）下载。需咨询本次出让程序相关问题的，（略）提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。
（略）规划和自然资源局龙华管理局
地址：（略）
咨询电话：（0755）（略）。
（略）（略）工业和信息化局
地址：（略）
咨询电话：（0755）（略）。
（略）（（略））
地址：（略）
咨询电话：（0755）（略）、（0755）（略）。
出让人：（略）规划和自然资源局龙华管理局
交易机构：（略）（（略））
2024年2月1日
国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引（略）（略）国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知-产业用地版本.pdf