特价房杭州市余杭区百丈镇石竹园村8组何家边28号独栋房屋的公告（第一次）

（略）关于特价（略）独栋房屋的公告(第一次)发布时间：2024/02/2202:47
受委托，（略）将于2024年3月18日10时起至2024年3月19日10时分止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）（略）（网址：http://zc-（略））（略）独栋房屋项目进行公开挂牌，现公告如下：
一、竞买标的物：（略）独栋房屋使用权
二、重大事项披露：该标的物的本次竞价为商业竞拍，不等同于司法拍卖。竞拍标的物以现状为准，（略）不承担该标的物的瑕疵担保责任。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、保证金交纳及处置
保证金：（略），起始价：1元，加价幅度：（略）或整倍数。
竞买人成功竞得标的物后，悔拍或者不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还。
四、转让手续及相关税费承担说明
标的物转让手续由出让人和竞买人（及我司一同协助）办理，该标的物由于不能办理产证过户，所以暂不涉及相关税费，若能办理产证过户的情况，在办理产证过程中所涉及的相关税费均由竞买方承担，（其中包括契税含原产权人可能存在的综合税，增值税，个人所得税，土地出让金等）。交割前的水，电，煤，物业费等欠费均由出让方承担。
五、注意事项
a)特别提醒：本次竞拍的标的物为集体土地上盖的自建房屋，竞拍者请自行了解此类房产的特殊性，承诺知晓集体土地上盖房屋的使用权永久性转让存在法律风险，并自行承担可能存在之任何法律风险的后果。若竞拍成交并且办理完房屋转让协议及标的交割后，因该标的产权性质导致的一切纠纷由卖方与买受人自行解决，（略）无关。
b)（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
c)（略）指定账户，竞价余款在2024年4月3日10时00分前缴纳，（略）上支付，详细请咨询机构，签订《使用权转让协议》当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）
开户银行：杭州银行南山支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
d)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-19:00人工在线。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年3月18日10时止接受咨询和安排集中看房，有意者请与沈先生联系。联系方式：（略）
八、竞价方式：（略）
九、特别提醒：
a)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
b)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
c)其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款具体可咨询政府相关部门及贷款银行。
d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
e)特别提醒：如遇法院查封等不可抗力原因导致拍卖标的无法完成正常的过户手续，（略）收取的软件服务费和佣金不得退回之外，拍卖人向买受人无息退还成交款。
受托方项目经理：（略）
咨询电话：（略），联系人：（略）
受托方联系地址：（略）
（略）

所含标的物特价（略）独栋房屋