(略)名下位
(略)西侧
(略)龙都国际广场及该广场101-201铺、301-401铺、
(略)铺、
(略)铺房产、世纪星酒店房屋4层婚宴C厅及5层户外露台装修的变卖公告变卖公告
(略)(略)人民法院关
(略)西侧
(略)龙都国际广场及该广场101-201铺、301-401铺、
(略)铺、
(略)铺房产(包含不可分割的装饰装修)、世纪星酒店房屋4层婚宴C厅及5层户外露台装修及不可移动的附属物品的变卖,
(略)(略)人民法院将于2024年3月8日10时-2024年5月7日10时止(延时的除外)
(略)上(网址:
(略)),进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:河南
(略)西侧
(略)龙都国际广场及该广场101-201铺、301-401铺、
(略)铺、
(略)铺房产(包含不可分割的装饰装修)、世纪星酒店房屋4层婚宴C厅及5层户外露台装修及不可移动的附属物品;建筑面积共:25777.09平方米;具体房屋情况以实际展示为准。
2.拍卖对象位置及交通状况:拍卖对
(略)、
(略)等主次干道,停车较方便,对外出行方便。
3.拍卖对象配套设施:基础设施完善;公共服务设施较齐全。周围有新世纪花园、锦绣春天等住
(略),人流量较大,人文环境较好。附近有红星美凯龙、红星家居建材城等商业服务设施,商业服务业发展较稳定,社会治安状况较好。
评估价:
(略)元(其中
(略)元为建筑主体价值、
(略)元为装修价值);起拍价:
(略).6元(其中含
(略)元的装修价值不涉及降价),保证金:
(略).08元,增价幅度:
(略)。
特别提醒:
该房屋能否办理过户手续及税款缴纳情况,竞买人在竞拍之前务必到当地房屋管理部门和税务部门咨询,否则一切责任自负。
涉及租赁,应在拍品租赁期限期满后另行商谈租赁情况,租赁期限未届满时租金由买受人自行与原承租人协商或主张权利。
变卖情况详见:网址:
(略)
变卖流程:
本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前
(略)人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同
(略)人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
限购情况:根据相关政府主管部门规定办理,竞买人参与竞拍的,应当具备购房资格,买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通,侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的,人民法院根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
四、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、变卖方式:
(略)
六、标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后,买受人应当提交具备购房资格的证明材料,经审核,买受人符合持续具备购房资格条件的,法院出具执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书确定标的物权属,标的物过户登记手续(水、电、气等更名手续)由买受人自行办理(自人民法院确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理),本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方(财产所有人、买受人)依法承担。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找相关部门协商解决,竞买人可事先向相关部门确定;未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决;标的物过户登记手续由买受人自行办理,如需登报注销权证的(房产证、土地证及契证),该登报费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位:
(略)
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、
(略)将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖价全款,变卖结束后未能竞得者锁定的变卖价全款自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖价全款自动转入法院指定账户。拍卖余款在2024年5月16日16时前缴入法院指定账户(开户银行:
(略)周口分行;户名:
(略):
(略)4815),变卖未成交的,竞买人锁定的变卖价全款自动释放,锁定期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
十一、经过竞价成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳价款中扣留拍卖公告中所确定的保证金不予退还,扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的,原买受人不得再次参与竞买。
(《网拍规定》第二十四条:变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
承办人:
(略)(龚法官)
咨询电话:
(略)(李法官)
法院监督电话:
(略)
京东技术咨询电话:
(略)
联系地址:
(略)
(略)址:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年二月二十二日
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