(略)(略)人民法院将于2024年3月18日10时至2024年5月17日10时止(延时的除外)
(略)上(网址:
(略)(
(略)址),户名:
(略)(略)人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下
一、拍卖标的:位
(略)及附属用房,建筑面积为75.21平方米,房屋朝向为西。户梯情况为无电梯。(详见标的物调查表)
合议价:176.7435万元,变卖价:98.97636万元,保证金:9万元,变卖预交款:98.97636万元,增价幅度:0.9万元。
特别提醒:
(略)及附属用房,竞买人应符
(略)限购政策方可参与竞买并自担过户风险。该房屋为商水、商电,无物业,以往供暖由原所有人负担,竞买人不承担供暖历史欠费。截止拍卖公告发布之日止无租赁权申报。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒:竞买人需详细咨询过户(交接)的相关政策,过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前五个工作日向法院办理委托手续;竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、
(略)办理本标的物变现过程中的社会辅助事务。
本标的物咨询电话:
(略)李女士(周一到周五9:00--17:00)。该房屋法院不组织统一看样,意向购买人可自行前往房屋所在地周边走访。
四、变卖方式:
(略)
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天变卖期开始后的任一时间出价,则变卖自动在第一次出价开始进入24小时竞价程序;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳与变卖价全款等额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
五、标的物现状:标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、权属异议:对上述标的权属有异议者,请于竞拍五个工作日前与本院联系。
七、过户及费用负担:标的物过户登记手续由买受人自行办理,过户手续中应缴纳的税、费,按照法律规定由买卖双方各自承担。本标的物可能存在的物业费、供暖费、水、电等欠费,由买受人承担,自行向有关部门人员缴纳。
八、参加竞买主体:与本标的物有关人员,如案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞买,不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖预缴款及余款支付:
(略)并通过实名认证(
(略)需通过实名认证),在线支付变卖预缴款,具体要求请阅读竞价页面内的《变买须知》
(略)告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。竞买人报名参与变卖时,
(略)将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转
(略):
(略)(略)),变卖未成交的,竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十、购买资格的审核:变卖成交后,买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格,审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》,各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
十一、成交确认公示:依照《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《司法拍卖/
(略)络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向法院咨询。
专项咨询电话:李女士
(略)
法院咨询电话:仇法官(承办法官)
(略)
张法官(财产处置)
(略)
淘宝技术咨询:
(略)
监督电话:
(略)
联系地址:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年二月二十二日
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