天源华威集团有限公司重整投资人资格竞价

2023年5月12日，江苏省（略）民事裁定书裁定受理华威集团破产重整。
根据扬中法院（2023）苏1182破16号之一民事裁定书，（略）（网址：https://（略））（略）（网址：https://（略）.html）挂拍本标的。（略）拍卖时间为2024年2月29日上午10时至2024年3月1日上午10时止（延时除外），（略）拍卖时间为2024年3月2日上午10时至2024年3月3日上午10时止（延时除外），（略）有人出价，（略）将立即撤拍该标的，请各位意向竞买人注意。现就有关事项公告如下：
一、重要提示
1.竞价前请务必详细阅读并遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查本次重整标的对应资产信息、了解竞价资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
2.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人、扬中法院不承担任何责任。
3.参与本次竞价的竞买人视为对重整标的所涉及的全部事项的现状（包括但不限于华威集团资产、债权债务、涉诉情况等）完全了解且认可，请竞买人审慎参与竞价。
4.本次重整标的以其现状为准，管理人不承担重整标的的瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞买人应对重整标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，包括但不限于可能存在的账册等财务资料缺失风险、差错更正及资产盈亏、重整等产生的税务风险、无证房产无法办证风险、隐性债务风险、企业信用修复风险等。
5.竞买人除对重整标的物进行实地看样外，仍需重视重整过程中可能遇到的所有困难和问题，相关困难与问题由竞买人自行提前了解，并已充分知悉该风险。
6.重整标的涉及的股权过户手续等可能产生的税费及相关费用双方按照法律规定各自承担，可能产生的拆卸风险和费用由买受人承担。
7.本竞买公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，管理人有权对本公告内容进行调整变更、有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价；前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。
8.本竞买公告最终解释权属于管理人。
二、重整标的
华威集团名下6宗土地，坐落于（略）华威村及新治村，面积合计82063.44平方米，规划用途均为工业用地；18处房产，建筑面积合计69,604.03平方米；89处构筑物；其他房屋建筑物9处；另有在用低值易耗品、机器设备、电子设备及其他无形资产（详见评估报告）及附随于原华威集团的资质。重整标的竞买活动中，出价最高者成为华威集团的重整投资人。重整投资人向管理人支付全部成交价款后，由管理人向法院申请裁定将华威集团的股权变更登记到重整投资人名下（具体股权结构可由投资人和原股东协商），重整投资人受让重整标的及附随于原华威集团的资质。
三、竞价底价及其他费用
1.本次竞价底价为人民币（略）.80元，保证金为980万元，增价幅度为50万元及其整倍数。
2.需要向竞买人说明的是，如竞买人参与重整标的竞价并竞买成交的，除应当支付的竞买对价外，还需支付500万元用于偿付华威集团关联企业欠付的社保费用及职工工资。
3.竞买人支付的保证金以及后续竞价尾款等所涉款项，均不计算利息，若涉及退回的均无息退回。
四、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与，但竞买人与委托代理人须最晚于竞价开始前三日（含当日）到管理人处办理委托手续，前述手续审核办理完毕后，（略）。竞价成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处确认成交信息并签署相关文件。不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询与看样
自本公告发布之日起至竞价开始前（节假日休息）接受咨询及联系看样，每日时间9:00-17:00，联系人：（略）
六、优先购买权人
本次重整标的没有优先购买权人。
七、竞价方式：（略）
本次竞价采取有保留价的增价竞价方式：（略）
八、竞价延时
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、税费及其他费用承担
1.鉴于买受人取得重整标的的方式：（略）
2.竞买人在后续可能承担的包括但不限于债务豁免产生的企业所得税等税费由竞买人自行向税务部门了解。成交后因政策原因或者其他原因导致不能转让、过户或者完善相关手续的风险由竞买人自行承担。
3.其他费用：包括可能存在的物业费，水、电费，行政罚款，过户办证费等明确的或潜在的关联费用均由竞买人自行处理，管理人不承担上述费用。
十、保证金及服务费支付
1.竞买人应当最晚于竞价开始前一日，（略）（略），并同时在线支付竞买保证金，（略）将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为部分成交款转至管理人指定账户(户名：（略）管理人，开户银行：（略）扬中支行，账号：（略））；拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2.标的物竞买成交的，（略）支付（（略）成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，（略）原因导致的除外）。【如买受人未成为最终重整投资人，已缴纳的服务费无法退还，请谨慎参与】。（略）成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万元整）（（略）成交价=起拍价+溢价）。缴费方式：（略）
3.缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。（略）中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。（注意：电脑端、手机端都可以操作，如有疑问，请拨打京东技术服务热线（略））。
4.如因买受人未支付服务费导致保证金被冻结无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。
十一、成交确认
1.竞价成交后，买受人需在七日内凭相关身份材料到管理人处（办公地址：（略）
2.竞价成交后，买受人不符合竞买资质、未能在规定时间内与管理人办理成交确认手续、以书面形式明确表示放弃竞买或成为重整投资人后拒不签署重整相关协议、放弃参与重整、不配合依法推进重整程序等妨碍重整程序进程的，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价、按华威集团资产评估值比例冲抵华威集团的债务。若缴纳的保证金不足以支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价的，差额部分由原买受人承担赔偿责任。
十二、特别提醒
1.重要提示
（1）（略）（网址：https://（略））（略）（网址：https://（略）.html）挂拍本标的。（略）拍卖时间为2024年2月29日上午10时至2024年3月1日上午10时止（延时除外），（略）拍卖时间为2024年3月2日上午10时至2024年3月3日上午10时止（延时除外），（略）有人出价，（略）将立即撤拍该标的，请各位意向竞买人注意。
（2）本次重整标的对应资产情况以其现状为准，管理人不承担重整标的的瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞买人应对重整标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自进行实地看样、尽调，未看样、尽调的竞买人视为对重整标的及相关现状的确认，责任自负。
（3）竞买人竞价前应向所（略）场监督、税务、国土、规划等政府部门，对重整标的对应的股权/资产权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。
（4）（略）络竞价所涉重整标的对应的资产（权益、负担等）等属性、抵押、司法冻结、担保等情况及可能存在的其他权利瑕疵，买受人需自行承担相应风险。
（5）本公告发布后至重整标的竞价成交前，如出现任何影响华威集团重整的事件，管理人有权随时撤回公告并终止华威集团重整投资人资格竞买程序，且管理人无需对竞买人为报名或尽职调查所投入的工作、费用及由此产生的损失等进行任何补偿。
（6）因重整标的本身价值较高，竞价底价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（7）买受人成为华威集团重整投资人后，需承接原华威集团的全部在册职工,且需继续履行与其他方签订的租赁合同（相关情况请联系管理人获悉）。
（8）买受人可以竞价取得的重整标的仅包括资产评估报告范围内的资产以及附随于华威集团的资质，不包含应收账款、货币资金等财产或权益。
（9）买受人竞价取得重整标的的，除支付拍卖成交价款外，还需支付500万元用于偿付华威集团关联企业欠付的社保费用及职工工资。
（10）华威集团现对外开展承包经营活动，具体情况详询管理人。
（11）据管理人了解，华威集团欠付新治村老五组88名村民征地补偿款，该部分款项未申报债权，具体情况详询管理人。
（12）竞价成交后，买受人需在七日内凭相关身份材料到管理人处与管理人签订《竞价成交确认书》或类似文件，否则视为放弃本次投资，已缴纳的竞价保证金980万元管理人不予退还，管理人重新确定意向重整投资人。
十三、未尽事宜
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
（略）管理人
二〇二四年二月二十二日