位于辽宁省凌海市大有乡文字官村五处海域使用权处置

一、上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙）将于2024年3月2日10：00时起至2024年3月3日10：00时止（延时的除外）（略）（网址（略））进行对位于（略）文字官村的5处海域使用权公开竞价活动，（略）上竞价事宜敬告各位竞买人。
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（（略）上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）办理委托关系确认手续；（略）确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）（略）提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，（略）银支付的大额支付功能，（略）银支付限额的相关业务），（略）会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》（略）告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给该笔资产委托方指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人须在成交之时起5个工作日内，将拍卖余款汇入委托方指定账户。
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约不予支付余款的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。受托方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、资产竞价过程中出现下列情形的，委托方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时委托方有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
十、有关转让标的的瑕疵声明及重大事项提示如下：
1.标的物欠缴税、费情况不详，由意向受让方自行核查；
2.标的物目前处于法院查封状态，意向受让方竞买成交后，转让方配合解除自身对标的物的查封；
3.标的物为上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙）依据法院裁定合法取得，尚未办理产权过户到转让方名下，成交后，转让方仅负责提供法院裁定等相关确权手续，不负责现场交接，由受让方自行接收标的物。上述标的物是否能办理产权登记由受让方自行调查，受让方一旦竞买成功，即视为接受标的物现状，后续如不能办理产权登记等相关风险由受让方承担，受让方不得以办理不了产权登记为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。
4.以上信息仅供受让方参考，不构成对标的物的任何担保，本次转让标的均以实物现状为准。意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。
5.本次资产公示的面积仅为参考，不保证面积及数量的准确性，受让方应充分考察确认资产的实际面积，在受让方认可的情况下参与竞买。如与实际不符，成交后，转让方不承担任何责任。
6.该标的物的两次权属变更（原权利人变更至上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙）名下及再次变更至受让方名下）的交易税费及手续费由受让方承担。本次转让标的过户时或过户后如需交纳出让金或重新进行测量等相关事项所发生的费用均由受让方承担。涉及该标的物的欠缴税款及以往各种欠费等均由受让方负责支付清偿，受让方要到相关部门及现场查询，对于该资产所欠的上述费用等相关问题，在受让方认可支付清偿或能自行处理的情况下竞买，成交后转让方不予负责。
7.在项目挂牌阶段已经向受让方声明和告知标的的瑕疵，未尽事宜及隐形瑕疵由受让方在竞拍前自行了解，受让方一旦参加竞拍，则视为受让方掌握并认可标的物的全部情况，在竞买标的后发现和发生的一切与标的有关资产质量、面积、结构、数量、用途、址界范围等与实际不符的一切瑕疵问题与转让方无关，由受让方自行承担一切责任。
以上简介、瑕疵及重大事项提示仅供参考，以标的物实际情况为准，未尽事宜由受让方自行查实。参与竞买即视同受让方掌握了解竞拍标的全部情况。成交后，视同受让方认可并承诺不会因竞拍标的瑕疵问题要求退回资产或向转让方追索赔偿，由此造成受让方的损失，转让方不负任何责任。
十一、本竞买公告未尽事宜，（略）咨询。
咨询电话：崔经理：（略）
联系地址：（略）
上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙）
2024年2月26日