茂名御湖商住小区5号楼84号商铺招租公告

一、商铺基本情况
茂名御湖商（略）商铺，面积为38.58㎡。
二、招租价格
本次商铺招租设定单价最低控制价（此单价只是租金，不含物业管理费、水电费、税费等），不设上限，竞租报价采用单价报价，应大于或等于单价最低控制价，否则报价无效。物业管理费、水电费等根据实际发生收取，相关的税费、卫生费等由承租方承担。单价最低控制价详看下表：
（略）
商铺名称：（略）
建筑面积（㎡）
单价最低控制价
1
84号商铺
38.58
25元/㎡/月
三、招租公告时间
2024年2月26日-2024年3月8日，共10个工作日。
四、报名时间和地点：（略）
1.提交报名文件时间为2024年3月11日（上班时间：上午8:30-12:00；下午14:30-17:30），其他时间不接受报名。请竞租人在规定时间将报名文件（报名文件格式请下载附件填写）装进文件袋并密封后递交至我司，报名时请同时提交递交竞租保证金500元的银行回执（（略），不收现金。户名：（略）；账号：（略）（略）；开户行：广发行茂名电白支行），我司将在招租工作完成15个工作日内无息退还未竞租成功者的竞租保证金。竞租成功者应于竞租成功后5个工作日内签订《茂名御湖商（略）商铺租赁合同》，竞租成功者的竞租保证金自动转为租金，不按规定签订合同的竞租保证金作为违约金不予退还。
2.报名地点：（略）
3.报名要求
（1）身份为法人的竞租人需持有效的营业执照原件及复印件，法定代表人的身份证原件及复印件（复印件提供正反面），非法定代表人办理的，需提供法定代表人签字并加盖公章的授权委托书（复印件需加盖公章，原件备查）。
（2）身份为自然人的竞租人需持有效的居民身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件及复印件（复印件需签字按指印，原件备查）。
五、开标时间
开标时间为2024年3月12日，我司按照公开竞价、择优选择、价高者得的原则评审，届时将书面通知竞租成功者。
六、出租用途及期限
租赁原则上为商用，竞租成功者所租商铺不得用于存放易燃、易爆、剧毒、恶臭等物品，不得用于从事违法活动。单次租赁期限原则上为1年起签，不超过3年。
七、竞租人条件
1.中华人民共和国境内注册成立、有效续存的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.没有被行政处罚部门取消投标资格的处罚期内，没有财产被接管、冻结、破产的状态，没有被责令停业的状态，没有不良经营或管理记录；除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次出让活动。
3.不接受以联合体名义参与本商铺的竞租。
八、其他事项
1.签订商铺租赁合同时，承租方向出租方交纳2个月租金作为合同保证金。租赁期满或合同解除交回商铺15个自然日后，商铺租赁合同保证金如数无息退还。如承租方存在违约，应扣除应由承租方承担的费用以及违约赔偿责任外，剩余部分应无息退还。
2.承租方应合理使用并爱护该商铺及附属设施，不得随意损坏房屋及附属设施，因承租方使用不当致使该商铺及附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。
3.承租方如需装修、改变商铺的结构和设置或对该商铺结构有影响的设备，须征得出租方的书面同意，租赁期满或因承租方责任导致退租的，出租方有权要求承租方恢复原状，所有费用由承租方负责或由出租方恢复原状，向承租方收取恢复原状实际发生的费用。
4.承租方无权转租、转让该商铺。承租方未征得出租方书面同意将该商铺转租他人，引起的法律后果由承租方负责。
5.本次招租不统一组织到现场察看竞租商铺，请自行前往察看。
6.其它未尽事宜请看合同条款。
7.（略）。
附件1：报名格式.docx
附件2：茂名御湖商（略）商铺租赁合同.docx
附件3：地理位置平面图.pdf
（略）
2024年2月26日