马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于博望区丹阳镇山河村原山口小学招租公告

一、标的基本信息
（略）
NQ-0-（略）
交易方式：（略）
现场竞价
项目名称：（略）
（略）关于（略）山河村原山口小学招租
转让底价（万元）
24.4204（5年总价）
公告开始日期
2024年2月26日
公告截止日期
2024年3月7日
竞价开始时间
2024年3月8日10:00
竞价截止时间
2024年3月8日10:30（延时除外）
资产概述
（略）山河村原山口小学，建筑面积约500㎡，租期5年，起租价（略）/年，竞租保证金（略），履约保证金为（略）。租金递增方式：（略）
二、标的资产信息
标的状态
1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构：（略）
2、自公告发布之日起至2024年3月7日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年2月26日
公告期
2024年2月26日至2024年3月7日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
是，原承租户享有优先承租权
重大事项披露
1、经营业态：仅限生产加工；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和（略）及噪音大的娱乐性行业；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；竞得人租赁期间不得将房屋转让转租给他人使用，所有安全责任自负。
2、租金支付方式：（略）
3、本次招租的房屋按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，产权人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。
4、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
5、竞得人及其施工单位：（略）
6、承租期内，如遇不可抗力因素（略）规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。
7、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、合同履约保证金不予返还。
8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。
9、若竞得人为原承租人，租金计算方式：（略）
10、若本次招租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。
11、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，（略）公布的（略）场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构：（略）
12、若竞租人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由竞得人自行承担。
与转让相关的其他条件
1、竞买保证金缴纳截止时间至2024年3月7日17:00止。
2、意向竞买人必须以银行转账的方式：（略）
标的：（略）山河村原山口小学招租
户名：（略）；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）44；
户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）2；
户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）5；
户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01253。
3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式：（略）
4、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构：（略）
5、如竞租不成，（略）无息退还。承租人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内无息退还。
6、竞得人将首年租金及履约保证金在竞得标的后5日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称：（略）
交易方式：（略）
1、本次采用现场举牌竞价的竞租方式：（略）
2、本次招租竞价会将于2024年3月8日10:00，（略）五楼产权交易厅举行。
受让方资格条件
1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。
2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构：（略）
3、意向竞租人竞租成功后，须当场与代理机构：（略）
4、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5、报名时请携带以下材料（一式三份）：
（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位：（略）
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
④被委托代理人身份证原件及复印件
⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
⑥马（略）农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：
①自然人身份证原件及复印件
②保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
③马（略）农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。
是否允许联合受让
否
保证金金额（万元）
1
保证金缴纳起止时间
2024年2月26日至2024年3月7日17:00止
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
（略）山河村股份经济合作社
统一社会信用代码或组织机构代码
N（略）MF（略）W
证件类型
统一社会信用代码证书
企业/单位：（略）
集体经济
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
胡万江
联系电话：（略）
（略）
五、代理机构：（略）
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
刘旻
联系电话：（略）
（略）（略）
地址：（略）
安徽省（略）
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