天盛控股集团有限公司等4户债权资产的营销公告

项目名称：（略）
所在地：（略）
债权总额：500,895,344.33元
一、债权基本情况
（略）等4户债权资产，债权本金461,449,769.05元，利息39,445,575.28元，债权合计500,895,344.33元（计算至2021年8月30日）。
具体债权资产情况请详见附件《营销资产明细表》。债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准。
二、抵押物基本情况
1、（略）8层和21层；面积：3238.14平方米；土地性质：商业；目前21层闲置，8层整体对外出租为酒店使用，权利价值2900万。
2、（略），其中第一层面积2980.83平方米，第二层面积2700.89平方米，第三层面积3145.73平方米，合计面积8827.45平方米；土地性质：商业，权利价值18000万。目前整体对外出租，全部为小商铺，用作小（略）场，经营范围包括珠宝首饰、办公用品、休闲食品、烟酒茶叶、南北干货、喜庆用品、男女服饰、儿童玩具、床上用品、生活家居等。
3、（略）等，面积：2007.4平方米；土地性质：商务金融用地；权利价值：8200万。目前整体闲置。
4、（略）基本全部对外出租，出租率较高。
三、资产特点及发展前景
债权资产位于江苏省南（略），司法环境较好，易于处置，抵押物为（略）域商业房产，抵押资产价值较高，出租氛围良好，租金回报率可观，具备较高的投资价值。本项目所有债权已胜诉，债权债务关系、担保关系明确，目前处于执行中。江苏省作为经济大省，未来几年仍将处于重要战略机遇期，特别是“（略）”、长江经济带建设、长三角一体化等国家战略在江苏交汇叠加，为江苏省提供了新的重大机遇。
四、合作意向
（略）面向国际和国内两个投（略）场，欢迎广大有识之士参与购买债权。上述资产可接受组包、拆分组包或单户处置，外资机构购买资产须以人民币结算。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
工作时间：周一至周五（国家法定节假日除外）上午8：30-11：30，下午14：00-17：30
联系人：（略）
联系电话：（略）
通讯地址：（略）
邮政编码：210001
本次营销不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，我公司不对营销资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证。（略）发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断。
（略）
2024年2月23日