上海来今化工有限公司所有的房屋构筑物及其配套设备

·（略）清算组将于2024年3月29日10时至2024年3月30日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、拍卖标的及拍卖方式：（略）
（一）拍卖标的
（略）所有的房屋构筑物及其配套设备共计15项资产，位（略）厂房目前已退租，处于闲置状态。建筑物所占用土地权属为（略）小寅村集体所有，土地属性为工业建设用地，拍卖范围不包含建筑物所占用范围内的集体建设用地使用权。
标的物以实物现状为准，清算组不承担本标的瑕疵保证。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
起拍价：11,560,447.00元，保证金：1,156,044.00元，增价幅度：10万元及其整数倍。
资产详情可参考《评估报告》。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2024年2月27日起至2024年3月26日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：（略）
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金或线下向清算组处全额支付保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：（略）清算组；开户银行：中国银行（略）：（略）1），注明“款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（略）清算组处（地址：（略）
竞价成交时，成交价不包含转让时买方的一切税、费、应补地价、土地使用费；办理过户（或其他资产转让相关手续）时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于企业所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金应根据法律法规、交易习惯由买卖双方各自负担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，（略）、清算组不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。竞价标的成交后，自标的物交接之日起标的物所产生包括但不限于水、电、煤气、物业费、保安费等费用均由买受人承担。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
1、本次拍卖标的不包含房屋建筑物及构筑物所占用范围内的集体建设用地使用权。
2、纳入拍卖范围内的房屋共4项，总建筑面积6,824.82平方米房屋均未办理《不动产权证书》。
3、本次拍卖标的建筑物所占用土地权属为（略）小寅村集体所有，土地属性为工业建设用地。本次评估结果未考虑建筑物的权属与土地的权属存在“房地分离”以及建筑物未办理房屋产权证对评估结果的影响。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），（略）不承担任何赔偿责任。
（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。
咨询电话：（略），联系地址：（略）
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：（略）
此公告在“（略）”上发布，网址:https://（略）.html。
（略）清算组
二〇二四年二月二十七日