关于顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目核准的批复

（略）：
你单位：（略）
一、土地前期开发
（一）建设地点：（略）
（二）规划用地：总用地面积约66.07公顷，其中建设用地面积23.60公顷，（略）用地面积约9.11公顷，代征绿化用地面积约1.65公顷，（略）政府明确的四类代拆范围有关要求，同步实施整理绿地、市政基础设施及配套设施等用地约31.71公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约36.44万平方米（不含地下面积），建设内容为居住、商业、基础教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
（四）工作内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达（略）交易条件（略）交易。
二、回迁安置房建设
（一）规划用地：位于SY（略）、0605地块。安置房的具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
（二）建设规模及内容：建设规模约为11.93万平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。安置房建成后用于安置（略）西泗上村（略）改造土地开发项目被拆迁户。
三、投资估算及资金来源：总投资估算为433759万元，（略）筹措解决。
四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位：（略）
五、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
（略）发展和改革委员会
2024年2月22日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：（略）
项目建设单位：（略）
统一社会信用代码：（略）MA00E5JWXY统一社会信用代码
采购细项
单项合同
估算金额（万元）
招标方式：（略）
（公开招标或
邀请招标）
招标组织形式
（自行招标或委托招标）
不采用
招标形式
备注
勘察
安置房建设工程勘察
123
公开招标
委托招标
已完成招标
市政基础设施工程
勘察
59
核准
单项合同估算金额未达到法定招标金额
设计
安置房工程设计
983
公开招标
委托招标
已完成招标
市政基础设施工程
设计
197
公开招标
委托招标
施工
安置房建设工程施工
71434
公开招标
委托招标
已完成招标
市政基础设施工程
施工
6176
公开招标
委托招标
监理
安置房建设工程监理
800
公开招标
委托招标
已完成招标
市政基础设施工程
监理
144
公开招标
委托招标
设备
给排水、暖通、电器、电梯等设备
19590
公开招标
委托招标
含在施工招标中
重要材料
钢筋
10079
委托招标
含在施工招标中
沥青、混凝土等
3612
公开招标
委托招标
含在施工招标中
其他
拆迁评估
1461
公开招标
委托招标
拆迁服务
661
公开招标
委托招标
不可预见费、建设期利息等其他费用
351683
核准
核准意见说明：
注意事项：
1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），（略）、（略）上发布。
2、政府投资项目，项目单位：（略）
3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。