[披露公告]宁波市奉化区莼湖街道佳和滨海商业广场酒店超市板块公开挂牌出租--网络竞价

项目基本信息
交易标的名（略）佳和滨海商业广场酒（略）板块公开挂牌出租
租赁底价193.309800万元/（略）NB2024ZL100033
交易保证金80万元支付方式：（略）
挂牌时间（略）至（略）租期12年
（略）
项目详细信息
标的所在（略）佳和滨海商业广场1幢、2幢类型公房出租
特色出租面积(平方米)12181.89
出租用途酒店（略）租期开始时间以合同为准
租期结束时间以合同为准租期12年
免租期酒店34个月、超市18个月目前状态空置
其他情况说明
交易条件
挂牌开始日期（略）挂牌截止时间（略）
是否自动延牌否
延牌规则
重大事项及其他披露内容一、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交资格申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。
二、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋的，《租赁交易合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，经承租方催告后30日内仍未交付的；并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，违反合同的一方，应承担相应的违约责任。
三、本项目标的（略）佳和滨海商业广场酒（略）板块公开挂牌出租项目。出租方联系人：（略）
四、承租方式：（略）
五、网络竞价时间：2024年01月29日10时整。
六、手续办理及交易服务费收取：
承租方在结果公示（公示期为5个工作日，竞租当日不计）结束后3个工作日内凭相关证件（企业单位：（略）
七、其它披露内容：
（1）交易保证金交纳：交易保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次首年租金不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交资格申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。
（2）本次交易设履约保证金，履约保证金金额为50万元。
（3）为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，（略）有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金并完成报名后单方撤回交易申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，（略）签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，交易保证金最先到账（（略）到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，（略）签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁交易合同》的。（略）的经济损失，（略）有权进一步追究意向承租方的责任。
（4）意向承租方如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，（略）的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。
（5）报名一经提交，不得撤回。
（6）经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。
（7）房屋招租前涉及的水、电、物业费等各种费用由出租单位：（略）
（8）在承租期内如遇政府规划需要拆建而提前解除协议的，出租方提前一个月通知承租人，承租人应无条件退房，剩余租金按实退还，对其涉及的装璜不做补偿；征迁所获所有赔偿、补偿均归招租人所有，与承租人无涉；承租人在承租期间不得擅自改变房屋的结构和用途；不得擅自改建、扩建和自行转租，经查实有此行为的，出租单位：（略）
出租方案1、酒店品牌具有专业酒店运营经验，在区域内有一定影响力。酒店入驻品牌不低于准三星标准，参照以下列举品牌：亚朵、开元名庭、全季、格林豪泰、桔子水晶、天港等。2、要求承租方对（略）域投入装修费用在拥有专业资质的审核单位：（略）
处置方案
组织交易方式：（略）
处置方案每个标的单独征集意向承租方
承租资格及审核方式：（略）
是否需要登记审核是承租方资格条件
（略）上报名允许
竞价开始时间（略）:00:00现场审核时间
保证金交纳规则
交易保证金本次标的处置保证金收取方式：（略）
交纳时间报名就交纳交纳方式：（略）
交纳截止时间要求挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准）
（略）收款单位：（略）
资产信息
资产名（略）佳和滨海商业广场酒（略）板块所（略）浙江省-（略）
详细地址：（略）
管理单位：（略）
面积(㎡)12181.89资产概述未装修，酒店位于1幢2层、5-8层，面积6139.59m2,计107间房间，2层7间，5-8层100间；超市位于2幢地上一层及地下一层，面积6042.3m2,包括：商业(超市)地下、商业38、商业39、地下商业(家具)、地下商业(家具)42。
联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系传真交易机构联系邮箱：（略）
交易机构联系地址：（略）
房屋租赁合同--酒（略）板块.doc