[呼和浩特市]呼和浩特市新城区爱民街原财税职业学院15号家属楼1楼4间商铺出租（租期5年）（二次挂牌）

项目名称：（略）
呼（略）4间商铺出租（租期5年）(二次挂牌)
（略）
ZZCQ（略）19_2
挂牌起始日期
2024/3/100:00:00
挂牌截止日期
2024/3/717:00:00
挂牌满，如未征集意向承租方
挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（10）个周期。
呼（略）4间商铺出租（租期5年）清单
（略）
（略）
标的名称：（略）
用途
状态
招租底价
（元/年）
保证金设置
（元）
1
N0109FCZZ236692-2
呼（略）商铺从西数第1间（原樊文花，租期五年，年租金底价（略））(二次挂牌)
商铺
闲置
35,298.00
35,298.00
2
N0109FCZZ236693-2
呼（略）商铺从西数第2间、第3间（（略）吧，租期五年，年租金底价（略））(二次挂牌)
商铺
闲置
105,228.00
105,228.00
3
N0109FCZZ236694-2
呼（略）商铺从西数第9间（原双下巴火锅食材，租期五年，年租金底价（略））(二次挂牌)
商铺
闲置
35,298.00
35,298.00
4
N0109FCZZ236696-2
呼（略）商铺从东数第1间（原宜璟科安全警示用品，租期五年，年租金底价（略））(二次挂牌)
商铺
闲置
31,968.00
31,968.00
标的概况
标的坐落
呼（略）爱民街
基本属性
标的类型
商铺
所在层数
一层
租赁面积约（㎡）
以标的实际情况为准
租赁期限（年）
5年
租金支付方式：（略）
一次性支付
租金递增方式：（略）
无
装修期限
无
承租押金(元)
年租金的两个月金额
房屋现状
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
（略）,配套成熟，交通便利，临街
其他情况
无
评估情况
评估价
评估基准日
评估机构
租金底价（元）
详见招租清单
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
会议纪要
行为批准或备案机构
内蒙古财经大学
特别告知
1、本次出租的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。
2、本次出租标的房产租期为5年，租期内租金不变，租期内含装修期。挂牌价为该项目1年租金的招租底价。
3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：（略）
5、本次出租标的产权所有人为“内蒙古财经大学”。本次招租房屋，禁止经营餐饮业、饮食加工业、沐足、棋牌等行业,尤其是KTV等扰民行业。禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。
6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
7、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
详见“与租赁相关的其他条件”
承租方资格条件
下列人员或单位：（略）
1、曾因拖欠租金、水电暖费等，与学校发生法律纠纷且败诉或虽未进入司法环节但已退租的原承租户；
2、提前退租的原承租户；
3、本校教职工。
标的交割
详见“与租赁相关的其他条件”
与租赁相关的其他条件
1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，（略）指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件须签字或盖章）（略），双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》（略）（略）之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金，同时向出租方指定账户交纳2个月租金作为押金。中心在收到第一年度租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。
3、出租方在收到第一年度租金和押金之日起30个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交，如出租方未能在公告约定时限移交出租的房产，承租方有权单方面解除租赁协议，（略）将原渠道无息退还承租方首年租金，且承租方可依据合同追究出租方任何责任。
4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期1个月前，由最终承租方直接打入出租方指定账户。5、承租方支付的押金，如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权从押金中取得补偿，不予退还部分或全部押金；有权解除合同并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。如承租方在合作期内未出现上述现象，合同期满后，押金无息原额退还。
二、经营要求1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式：（略）
交易指南
竞价规则
竞租人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
现场展示
详见“特别告知”
竞价报名
报名时间
公告期内
报名手续
意向承租方提供资料清单.doc
实物资产承租申请书（自然人）.doc
实物资产承租申请书（法人）.doc
保证金及处置方式：（略）
1、金额：详见招租清单
2、保证内容：
出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，（略）交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。
（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关租赁法律文本；
（3）（略）的；
（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；
（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（6）（略）交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及交易服务费后，保证金自动转为租金的等额部分；
2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度（元）
10
自由竞价时间
详见E交易竞价大厅各标的对应时间
延时竞价周期（秒）
180
服务费
年租金×5%（不足500元按500元收取）
附件下载
《（略）产权交易业务收费办法》.pdf
联系方式：（略）
标的咨询
张旭（略）
技术支持
艾伦（略）
咨询时间
公告期内工作时间
单位：（略）
内蒙古呼（略）
其他