乌南铁路地区文化体育馆关于负一楼场地招商

根据文体工作站经营租赁工作的要求，乌南铁（略）场地、通过经营租赁招商对外开展经营。经乌南铁（略）文化体育馆会议决议决策同意，现提出经营租赁招商方案，具体汇报如下：
一、项目基本情况
1．概况介绍：乌南铁（略）：（略），（略）文化体育工作站行政固定资产。
本项目为乌南铁（略）场地1块，面积270平方米，按照1.1元/平米/天指导价,拟定租赁期限2024年4月1日至2025年3月31日（一个自然年)，租金为：108405.00元。主要经营：乒乓球体育活动。
本项目场租不含水电暖费用，甲方根据乙方实际使用情况核实后另行收取费用。
2．经营范围：（略）场地作为乒乓球体育活动使用。
3．项目范围：乌南铁（略）场地270㎡场地，标底总金额为（略）/一个自然年；项目包件明细如下：
（略）
位置
名称：（略）
面积（㎡）
最低限价（元/实际租赁天数）
经营范围
WN-ZL-005
火车（略）场地一处
文体活动场地
270
（略）
2024年4月1日至2025年3月31日（一个自然年)
主营：乒乓球体育活动
4．竞商人资格要求：
（1）须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，培训类须具备相关资质；
（2）竞商人及其主要管理人员近三年内无犯罪和行政处罚；单位：（略）
（3）近1年内商业信誉良好，诚信守法，（略）内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；
（4）竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；
（5）竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：
①在经营活动中有重大违法记录和重大安全责任事故。严重违反法律法规，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供近一年内无行贿犯罪记录（网上查询）。
②未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。
③所从事经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的。
④利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品的。
⑤将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
⑥违反各项消防法规及有关安全管理规定，不配合出租方的安全管理的。
⑦无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。
⑧租赁期届满，拒不退场交还经营权的。
⑨存在其他严重违法、违约行为的。
⑩被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名单的。（略）“黑名单”，（略）范围内的招商（标）活动。
（6）中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。
（7）中商方承诺对出租周边环境、客流变化等情况已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。
（8）本次招商不接受联合体。
5．合作期限：自合同签订期起至2025年3月31日止。培训类如遇甲方承接大型赛事、演出、活动等情况时，乙方应配合甲方工作安排，经甲乙双方协商一致后，在受影响的季度周期内对占用时间进行调剂（调剂截止时间2025年2月28日前）。
合同期限及合同标的额：（1）合同期限：通过本次招商，2024年度合同期限为自合同签订期至2025年3月31日。
（2）合同标的额：（略）《关于下发文体工作站房屋场地（略）场指导价的通知》文件要求，不低于文件指导价制定标的额。
二、标底价格方案
根据乌铁文体财〔2020〕04号《关于下发文体工作站房屋场地（略）场指导价的通知》文件要求，制订标底价格。竞商人的竞商报价不得低于招商文件规定的最低价格，否则视为竞商文件无效。
三、竞商保证金
（略）上报名成功，初审资质通过后，需在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金（略）（壹万元整）/包件，可用电汇支付，（略）文化体育工作站，开户银行：（略）乌鲁木齐铁道支行，账号：（略）（略），行号：（略）5。缴纳竞商保证金请备注：乌南铁（略）场地租赁项目招商。
未交纳竞商保证金的竞商人，视为不合格竞商人，不能参加竞商。
竞商人恶意竞争抬高价格、与其他竞商人串通竞商、提供虚假材料、扰乱招商评审秩序的、中商后不按时签订合同，竞商保证金不予退还，（略）主管单位：（略）
四、招商组织
本单位：（略）
五、招商及评审方式：（略）
1．招商方式：（略）
（1）所有房屋、场地均采用公开招商。
（2）如公开招商报名时间截止，该租赁项目无竞商人或仅有一名竞商人报名的，招商方案在招商底价、招商有效期、支付方式：（略）
2．评审方法：三轮竞价法
六、招商评审委员会
由招商人代表及评审专家组成，评审专家由文体工作站招商评审专家库随机抽取参加评审工作。
七、招商时间安排
根据文体工作站招商管理相关规定，自招商文件编制完成，（略）文体站审核通过后，发布招商公告信息，招商公告信息发布时间为7个工作日，报名商家制作竞商文件时间为5个工作日，经发布结果公示3个工作日无异议后，发布中商结果公告，并向中商商家发中商通知书。
八、招商信息发布方式：（略）
（略）发布。（略）发布的中商结果公告信息为准。
乌南铁（略）文化体育馆
2024年2月28日