柯桥湖塘2023-04地块农村集体经营性建设用地使用权公开拍卖出让公告

（略）农村集体经营性建设用地使用权
拍卖出让公告
（绍柯集土告〔2024〕拍字第1号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》《浙江省关于深化农村集体经营性建设用（略）试点的实施意见》等有关规定，（略）人民政府审核，（略）兴华股份经济合作社决定以拍卖方式：（略）
一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求
（略）
地块
名称：（略）
土地
坐落
出让
面积（㎡）
用地性质
建筑
面积（㎡）
规划指标要求
出让年限
起始价
（万元）
竞买
保证金
（万元）
容积
率
1
柯桥湖塘2023-04地块
（略），南至马坞水库，（略），（略）
727
乡村旅馆用地
1308.6-1744.8
1.8-2.4
40年
87.24
18

地块的其他详细方案要求和规划要求以《规划设计条件书》为准。成交地价不包（略）市政基础设施配套费。
◆建筑密度和绿地率按出让地块现状为准。
◆地块连同地上建筑一并出让，地上建构筑物由具备资质的第三方机构出具房屋质量安全鉴定报告、消防设备设施检测报告和消防安全评估报告，由区建设局备案确认。经处罚没收后，由湖塘街道对红线内建筑进行评估确认，由竞得者按评估价向湖塘街道回购，办理不动产权证，红线外相连建筑维持原状。
◆竞得者在签订《网上交易成交确认书》后10个工作日内，须与（略）办事处签订《柯桥湖塘2023-04地块地上建构筑物回购协议》，地块内地上建构筑物相关情况及回购价格详见回购协议。
◆地块工程建设标准按照《（略））文件精神执行。
◆地块涉及地面沉降（略）”文件执行，受让人须按照地面沉降危险性及地质灾害危险性评估要求，落实地面沉降及地质灾害防治措施。
二、竞买资格及要求
地块竞买人资格为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（报名开始日前仍欠交土地出让金及除法律、法规另有规定外）。
竞买申请人应当单独申请，（略），（略）的出资构成，（略）中的投资比例必须为100%。
三、拍卖方式：（略）
（略）进行。竞买申请人须办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，（略）上拍卖出让活动。
四、拍卖出让活动有关时间
报名时间：2024年1月18日9:00至2024年2月6日17:00。
交纳竞买保证金截止时间：2024年2月6日17:00（银行到账时间）。
拍卖开始时间：2024年2月7日9:30。
五、竞得人确定方式：（略）
本次农村集体经营性建设用地使用权拍卖交易不设置底价，地块的增价幅度为1万元或1万元的整数倍，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
六、其他需要公告的事项
（一）（略）上拍卖交易采取资格后审方式：（略）
（二）竞得入选人应当从成交之日起5个工作日内随带单位：（略）
（三）竞得入选人未通过资格审核或未通过审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理竞得入选人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该农村集体经营性建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》，10个工作日之内签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订《网上交易成交确认书》和《集体经营性建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
（四）土地出让价款的支付：在签订《网上交易成交确认书》之日起三个月内全额缴清（含成交价的20%作为履约合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。
（五）竞买人交纳的竞买保证金，在竞得后抵充土地出让金，不按约定时间交纳出让金的，竞买保证金首先抵充滞纳金；如竞得人成交后无违约情形的，按规定签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，竞买保证金抵作土地出让价款。合同签订后，受让人有违约情形的，定金不予返还，并按合同规定承担相应的违约责任。
未竞得人所交保证金，在拍卖结束后2个工作日内退还（不计息），（略）六楼603室（诸女士电话：（略）0）。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。如有违约情形的，竞买保证金不予退还。
（六）如有不明，对出让地块情况的有关问题可咨询（略）自然资源和规划局柯桥分局和属地政府；（略）。
联系方式：（略）
（略））
联系人：（略）
王先生电话：（略）2
（略）（（略））
联系人：（略）
田先生电话：（略）5
（略）兴华股份经济合作社
联系人：（略）
沈先生电话：（略）6
七、媒体发布
本公告在《柯桥日报》、（略）（（略））、（略）网站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）等媒体发布。

（略）自然资源和规划局柯桥分局
（略）
（略）兴华股份经济合作社
2024年1月17日
附件：出让公告.pdf附件：出让须知.pdf