广州银广房地产有限公司南沙银华大厦招租项目-招租公告

招标公告Biddingannouncement
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（略）南沙银华大厦招租项目-招租公告浏览次数：1217日期：（略）
（略）南沙银华大厦招租项目
招租公告
（略）（以下简称“招租代理机构：（略）
一、项目概况
1.1本次招租项目共计1个。具体情况如下：
（略）
建筑物名称：（略）
结构
原用途
拟出租用途
层数
出租面积（㎡）
租赁
期限（年）
月租金、管理费合计底价（元/㎡）
竞租保证金（万元）
1
南沙银华大厦
框架
（略）
（略）
12
7960
5
33.14
2
1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一、二年度月租金价格按竞得价确定，从第三个租赁年起每年度的月租金价格在上一年度的月租金价格的基础上按3%上涨。

二、竞租人应当具备的资格条件
2.1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人组织或由中国公民（除港、澳、台居民外）注册登记的个体工商户；
2.2（略）（略）.cn/网站未被列入失信被执行人；
2.3（略）（略）.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；
2.4竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（（略）（略）.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，（略）站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；
2.5竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；
2.6竞租人在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；
2.7竞租人具有8年以上资产经营管理经验，（略）具有5万平方米以上资产经营管理项目实例（提供相关合同证明材料）；
2.8竞租人承诺需在未来五年对承租范围内的所有设施（包括但不限于供水、供电、供气、空调改造、排水排污以及消防设施）、设备投资改造金额不少于400万及其用房由承租人负责管理维护并保证正常、合规使用。租赁期结束后，承租人投资权益无偿转让给招租人所有（提供承诺函，格式自拟）；
2.9合同期内，承租方承担管理费及所有设施设备（（略）内外装修）因维修、维护产生的所有材料和人工费用。
2.10标的原租赁单位：（略）
2.11竞租人承诺完全响应招租人的租赁条件（提供承诺函，格式自拟）；
2.12本项目不接受联合体竞租。

三、竞价方式：（略）
采用竞租人以书面报价现场竞价的方式：（略）

四、招租文件的获取：（略）
4.1招租文件购买时间：2024年03月07日起至2024年03月12日，每天上午9：00～12:00、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。
4.2购买地点：（略）
4.3购买方式：（略）
4.4招租文件售价：每包人民币300元/本，文件售后不退。

五、递交竞租响应文件、现场竞价的地点：（略）
5.1递交竞租响应文件的时间：2024年03月13日9:00至9:30（北京时间）；
5.2递交竞租响应文件及现场竞价地点：（略）
5.3竞租人资格审查时间：2024年03月13日9:30至10:30（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。
5.4现场竞价签到开始时间：2024年03月13日10:30（北京时间）；
5.5现场竞价签到截止时间：2024年03月13日11:00（北京时间）；
5.6现场竞价开始时间：2024年03月13日11:00（北京时间）；
备注：逾期送达的或未送达指定地点：（略）

六、竞租保证金
6.1竞租保证金缴纳方式：（略）
竞租人必须于2024年03月13日9:30（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构：（略）
以电汇或银行转账形式缴纳保证金的投标人注意事项：
（略）（（略）.cn/）→供应商入口，（略）注册，（略）所填联系人：（略）
（略）北京分行办理竞租保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。保证金办理相关问题请咨询中招联合（（略））。
6.2竞租保证金退还方式：（略）
《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同后，无息退还。

七、招租有关规定
7.（略）上发布。
7.2未按规定方式：（略）
7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：
（略）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
（略）竞租人的竞租响应文件内容与招租项目要求有严重背离的；
（略）出现影响招租公正的违法、违规行为的；
（略）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
（略）单位：（略）
7.4竞价终止条款
出现下列情形之一的，招租代理机构：（略）
（略）所有竞租人的报价均低于月租金单价底价的；
（略）出现影响招租公正性的违法、违规行为的。
7.5现场踏勘
竞租人可自行前往现场，招租人做好接待及相关情况介绍。
7.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构：（略）

八、招租人联系方式：（略）
招租人：（略）
联系人：（略）
电话：/

九、招租代理机构：（略）
代理机构：（略）
地址：（略）
（略）地址：（略）
电话：（略）
传真：（略）
联系人：（略）
电子邮箱：（略）
开户名称：（略）
开户银行：（略）广（略）中路支行
帐户：（略）（略）

（略）
2024年03月07日
（略）（略）97678
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