佛山市三水区西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一项目勘察设计答疑澄清公告

（略）：GC2024(SS)XZ0011
项目名称：（略）
答疑文件发出时间：2024年3月8日
原定开标时间：2024年3月25日
一、答疑内容
1、问：《（略）城市森林花园住宅试点项目实施方案》文件无法找到出处，是否可提供相应文件？
答：不提供，投标人结合自身对第4代住房的认识提供投标方案。

2、问：《（略）（略）河（略）控制性详细规划》所示，用地南北两侧紧邻公园绿地，西侧存在虚线绿地；根据附图1宗地图，西侧无虚线绿地。是否以宗地图为准，无需在西侧考虑虚线绿地？
答：以宗地图为准。

3、问：地形图所示，北江凤凰公园与用地北侧有现状设施相连，是否需保留地块与用地的连通口部？
答：保留。

4、问：按总计容13.8万方，住宅户型套数不少于550套算，户均面积达到250㎡，面积较大，请问住宅套数最多几套与户型面积最小多少方可以接受?
答：按规划要求住宅户型套数不少于550套，建筑面积170平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的10%，具体户型数量及面积请根据规划要求进行合理设计。

5、问：根据招标文件3.7条，要求不允许递交备选投标方案，是指技术标方案中，只能有一套总图及户型方案吗？
答：只需提供一套方案。

6、问：可否提供招标文件中附图1（如下图）（略）信息的CAD电子文件？
答：可以，详见澄清文件附件。

7、问：户属空中花园的面积不小于住宅套内建筑面积的40%，是否已包含《（略）自然资源局关于进一步优（略）规划管理促进产业发展提（略）建设品质的若干意见》提及的住宅20%阳台率？
答：已包含。

8、问：红线截取部分，是否指上层住户所设置的阳台、窗户不得影响私密性？还是指上层住户不得设置阳台、窗户？若空中花园上层住户设置有雨棚或挑板，作为视线遮挡措施，保证住户私密性，是否可设置阳台、窗户？若上层住户窗户设置于空中花园绿化投影范围，是否归类为不影响私密性的阳台、窗户？
答：详见招标文件“第五章、勘察设计基础资料”“九、技术要求”合理设置阳台、窗户朝向，确保私密性。

9、问：（略）是否需按佛规与国家现行规范考虑退距及间距要求？
答：按佛规与国家现行规范考虑。

10、问：《（略）（略）河（略）控制性详细规划（修编）》所示，（略）（（略）），但地形图及附图1宗地图中无相关描述，（略）考虑？并仅靠用地红线及周边建筑考虑项目建筑退距？
答：（略）考虑。

11、问：本项目勘察费计算中未包含地形测绘、钻孔波速测试及抽水试验等费用，是否按实际发生计取费用？
答：按实际发生计取，但工程勘察费结算价不能高于工程勘察费招标控制价。

12、问：场地平整是否由甲方单位：（略）
答：场地基本平整完成，招标人：（略）

二、澄清修改内容
1、现就《招标文件》第一章招标公告“2.工程概况与招标范围”“2.6质量要求”第9页的如下内容作出修改：
删除“（略）其他质量要求：本项目作为《（略）城市森林花园住宅试点项目实施方案》的试点项目，要求满足《城市森林花园住宅设计标准》（T/CECS（略））和国家、省的其他相关规范要求，以及《（略）城市森林花园住宅试点项目实施方案》的要求。”条款。招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容作相应删除。

2、现就《招标文件》第三章评定分离办法“定量评审表”（略）（略）（1）技术标明标评分标准“5.建筑效果图展示”第49页的如下内容作出修改：
原内容
修改为
投标人提供能反映项目建筑空间布局的建筑效果图：
1、提供总体效果和局部鸟瞰效果图，每提供一个得1.5分，共4.5分，不提供的不得分；鸟瞰效果图规划空间布局表达清晰，效果较好的，加0.5分。本小项最高得5分。
2、提供低点透视效果图，每提供一个得1.5分，共4.5分，不提供的不得分；设计新颖、独特，构思巧妙，能较好地体（略）森林花园住宅特点，加0.5分。本小项最高得5分。
投标人提供能反映项目建筑空间布局的建筑效果图：
1、提供总体效果和局部鸟瞰效果图，每提供一个得1.5分，共4.5分，不提供的不得分；鸟瞰效果图规划空间布局表达清晰，效果较好的，加0.5分。本小项最高得5分。
2、提供低点透视效果图，每提供一个得1.5分，共4.5分，不提供的不得分；设计新颖、独特，构思巧妙，能较好地体现第4代住房特点，加0.5分。本小项最高得5分。

3、现就《招标文件》第三章评定分离办法“定量评审表”（略）（略）（2）资信标评分标准“5.拟派设计项目负责人情况”“1、拟派设计项目负责人业绩”第53页的如下内容作出修改：
原内容
修改为
1、拟派设计项目负责人业绩：
拟派项目负责人近三年（自招标公告发布之日起往前顺推，以设计批复（批准）或施工图合格证（施工图审查文件）时间为准）承接过单项合同总建筑面积180000平方米（或以上）的民用建筑工程设计业绩，每项得2分，最高得2分。
【本小项最高得2分】
注：业绩证明材料须包括：①中标通知书、②合同协议书关键页、③设计批复（批准）或施工图合格证（施工图审查文件）的复印件并加盖投标人公章，关键页须清晰反映有关特征和必要信息；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息（项目负责人或项目设计负责人姓名、时间、工程规模或投资金额、业绩类型等）的，还须提供该项工程业绩的业主证明并须业主方的联系人：（略）
1、拟派设计项目负责人业绩：
拟派项目负责人近三年（自招标公告发布之日起往前顺推，以设计批复（批准）或施工图合格证（施工图审查文件）时间为准）担任过单项合同总建筑面积180000平方米（或以上）的民用建筑工程设计业绩的项目负责人，每项得2分，最高得2分。
【本小项最高得2分】
注：业绩证明材料须包括：①中标通知书、②合同协议书关键页、③设计批复（批准）或施工图合格证（施工图审查文件）的复印件并加盖投标人公章，关键页须清晰反映有关特征和必要信息；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息（项目负责人或项目设计负责人姓名、时间、工程规模或投资金额、业绩类型等）的，还须提供该项工程业绩的业主证明并须业主方的联系人：（略）

4、现就《招标文件》第五章勘察设计基础资料“2.其他说明”“九、技术要求”第153页的如下内容作出修改：
删除“6、上述技术要求未尽事宜，可参考《城市森林花园住宅设计标准》（T/CECS（略））及国家、省的其他相关规范要求执行。”条款。

三、招标文件涉及以上内容作相应修改，其他内容不变。
（1）本答疑与澄清文件是对招标文件的规定、澄清或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作澄清或补充。
（2）如本答疑文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清文件”的内容为准。
（3）本项目投标截止时间、开标时间及递交投标保证金截止时间已改变，本项目投标截止时间、开标时间及递交投标保证金截止时间修改为：2024年3月29日9时30分。
（4）本“答疑与澄清文件”共4页，请投标人注意是否完整。
招标人：（略）
代理机构：（略）
地址：（略）
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联系人：（略）
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联系方式：（略）
联系方式：（略）
2024年3月8日
2024年3月8日