广西旺达房地产开发投资有限公司债权项目

（略）债权的营销公告
一、债权基本情况
（略）债权进行处置，截至（略），债权总额789,329,790.49元，其中债权本金250,000,000元，利息222,878,888.89元，其他权益316,450,901.6元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式：（略）
二、债务人基本情况
（略）成立于2004年8月9日，注册资金10,000万元，法人代表为胡大涛，房地产开发资质为一级，（略）评定信用等级预计在A级以上。（略）极力打造“（略）”项目C、D区开发为商业（项目推广名称：（略）
三、抵质押物基本情况
（略）D区土地使用权面积56947.（略）G型商业、B1型商业A区房产面积4869.31平方米提供抵押担保，并已办理相应的抵押登记手续；（略）为南宁国用（2014）第624407号，为出让批发零售、商务金融（办公）用地。根据（略）政府于2020年10月21日下发《关于印发（略）商业办公项目调整为普通商品住房工作方案的通知》，该抵押国有土地使用权56947.48平方米基本符合商业办公项目调整为普通商品住房工作方案的要求，目前正在紧锣密鼓申报当中，如商改住申报成功，该土地将大幅度增值并将大幅增加债务企业流动性。
四、保证人基本情况
约定实际控制人胡大涛及其配偶鄢萍提供连带保证担保。
五、资产亮点
1、（略），地处（略）交汇处，（略）、毗邻火车南站，距离机场相对较近，区域周边公共交通便捷、公共配套设施完善等。2、项目前景好：抵押物C区土地上目前已建成15万平方米商（略）和大健康文化旅游综合体。2019年6月份被国家文旅部优选为文化旅游投融资项目单位：（略）
六、其他情况说明
自开业以来，吸引了近三百万游客，得到了（略）内冰川雪世界——全季节冰雪盛宴，365天冰雪奇缘；四是空（略）会客厅——绿城浪漫新地标，城市璀璨新焦点。五大体验场馆包括：一是海底鲸鲨主题餐厅——尖叫美味，广西只此一处；（略）—出生前到长大成人的一切，这里都可以给你；三是融晟主题书院——给你更多，爱看书的理由；四是震撼双巨幕影院——双巨幕，全城只在融晟·天河；五是飞行体验馆——飞翔的快感。除了四大主题乐园、五大体验场馆之外，还有两大酒店体系：希尔顿酒店（酒店之王）、产权式精品主题酒店，还在园林、街区、时尚商业、美食、智能化方面创新出景观类、时尚类、饮食类、智能电子类、街区设计类等多个特色体验项目，使融晟·欢乐玩国体验项目更多，让游客在此可以停留至少2-3天，尽情畅玩所有项目，感受无穷惊奇，收获满满惊喜。
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