国铁投资发展有限公司关于天津市陈塘庄职工建房项目经营性配套公建85处房屋出租招商公告

（略）关于（略）陈塘庄职工建房项目经营性配套公建85处房屋出租招商公告
重点注意事项：
1.签订合同后包括但不限于供暖费、垃圾清运费等均按照服务单位：（略）
2.（略）为现状租赁，商户在报名过程中未提及事项，均视为已认可其竞商商户现状条件。
3.（略）底商18-4不具备独立上下水条件，参与该户竞商需同时参与其连通二层4-201底商的竞商。
4.（略）底商二层商业不具备独立入户水电表，中租商户需按照租赁合同甲方约定的价格购买水电，其中购水过程中产生的环节费用由中租商户承担，具体价格参照房屋租赁合同要求执行。
5.（略）招商的报名人、竞商文件签署人、竞商保证金缴纳人、合同签订人、租金缴纳人必须保持一致。
6.（略）要求缴纳物业费，否则不予办理房屋移交程序，并于合同签订日起计租。
7.一层商业门前车位为规划公共车位，招商人不承诺中租商业同车位绑定使用。
一、招商人：（略）
二、招商项目概况
1.本招商项目共85处房屋，竞商人可选择一处或几处。
2.项目所（略）：（略）（略）。
3.租赁期限：三年（含3个月装修免租期）。
4.招商底价：见表。
项目包件
（略）
项目位置
面积（㎡）
租金底价（元/㎡/天）
参考年租金（元/年）
2024-CT-001
津铁和苑1号楼底商1门
33.37
4.18
50,913
2024-CT-002
津铁和苑1号楼底商2门
297.73
1.74
189,088
2024-CT-003
津铁和苑2号楼底商1门
51.59
3.60
67,789
2024-CT-004
津铁和苑2号楼底商2门
103.06
3.41
128,274
2024-CT-005
津铁和苑2号楼底商3门
64.49
3.60
84,740
2024-CT-006
津铁和苑2号楼底商4门
255.02
1.64
152,655
2024-CT-007
津铁和苑2号楼底商5门
114.84
2.94
123,235
2024-CT-008
津铁和苑2号楼底商6门
107.39
3.10
121,512
2024-CT-009
津铁和苑202
234.96
0.60
51,456
2024-CT-010
津铁和苑203
102.82
0.63
23,643
2024-CT-011
津铁和苑204
236.97
0.56
48,437
2024-CT-012
津铁和苑205
111.13
0.63
25,554
2024-CT-013
津铁和苑206
248.54
0.60
54,430
2024-CT-014
津铁美苑1号楼底商1门
74.82
4.00
109,237
2024-CT-015
津铁美苑2号楼底商1门
104.68
2.94
112,332
2024-CT-016
津铁美苑2号楼底商2门
118.52
2.94
127,184
2024-CT-017
津铁美苑3号楼底商1门
82.16
4.00
119,954
2024-CT-018
津铁美苑3号楼底商2门
88.33
4.00
128,962
2024-CT-019
津铁美苑101
115.17
2.62
110,137
2024-CT-020
津铁美苑201
145.89
0.70
37,275
2024-CT-021
津铁美苑202
80.85
0.74
21,838
2024-CT-022
津铁美苑203
125.46
0.70
32,055
2024-CT-023
津铁美苑204
209.08
0.70
53,420
2024-CT-024
津铁美苑205
87.34
0.67
21,359
2024-CT-025
津铁美苑206
113.75
0.70
29,063
2024-CT-026
津铁美苑207
213.45
0.70
54,536
2024-CT-027
津铁美苑208
112.74
0.70
28,805
2024-CT-028
津铁泽苑1号楼底商1门
149.38
3.52
191,923
2024-CT-029
津铁泽苑1号楼底商4门
13.12
4.18
20,017
2024-CT-030
津铁泽苑2号楼底商6门
95.51
3.72
129,683
2024-CT-031
津铁泽苑2号楼底商7门
20.20
4.40
32,441
2024-CT-032
津铁泽苑3号楼底商1门
12.97
4.18
19,788
2024-CT-033
津铁泽苑3号楼底商2门
91.90
3.80
127,465
2024-CT-034
津铁泽苑3号楼底商3门
100.03
3.72
135,821
2024-CT-035
津铁泽苑3号楼底商4门
225.88
2.00
164,892
2024-CT-036
津铁泽苑3号楼底商5门
93.85
0.70
23,979
2024-CT-037
津铁泽苑3号楼底商6门
94.74
0.70
24,206
2024-CT-038
津铁泽苑1—202
131.45
0.70
33,585
2024-CT-039
津铁泽苑1—203
258.46
0.67
63,206
2024-CT-040
津铁泽苑1—205
261.11
0.67
63,854
2024-CT-041
津铁泽苑21号楼底商1门
12.44
3.74
16,982
2024-CT-042
津铁泽苑22号楼底商2门
12.31
3.74
16,804
2024-CT-043
津铁泽苑25号楼底商1门
19.39
3.96
28,026
2024-CT-044
津铁泽苑25号楼底商2门
89.67
4.00
130,918
2024-CT-045
津铁泽苑25号楼底商4门
154.68
3.10
175,020
2024-CT-046
津铁泽苑25号楼底商8门
82.75
0.77
23,257
2024-CT-047
津铁泽苑2—102
120.13
3.10
135,927
2024-CT-048
津铁泽苑2—203
171.72
0.63
39,487
2024-CT-049
津铁泽苑2—204
126.74
0.63
29,144
2024-CT-050
津铁泽苑2—205
228.17
0.60
49,969
2024-CT-051
津铁泽苑2—206
122.67
0.63
28,208
2024-CT-052
津铁泽苑19号楼底商1门
166.15
0.63
38,206
2024-CT-053
津铁泽苑19号楼底商2门
276.94
1.00
101,083
2024-CT-054
津铁泽苑19号楼底商3门
290.25
1.00
105,941
2024-CT-055
津铁泽苑19号楼底商4门
329.79
1.00
120,373
2024-CT-056
津铁泽苑19号楼底商5门
261.05
1.00
95,283
2024-CT-057
津铁泽苑19号楼底商6门
204.92
1.00
74,796
2024-CT-058
津铁泽苑19号楼底商7门
165.73
0.63
38,110
2024-CT-059
津铁泽苑20号楼底商2门
292.17
1.00
106,642
2024-CT-060
津铁泽苑20号楼底商3门
271.86
1.00
99,229
2024-CT-061
津铁泽苑20号楼底商4门
168.53
0.63
38,753
2024-CT-062
津铁泽苑3—201
182.46
0.95
63,268
2024-CT-063
津铁泽苑3—202
323.59
0.90
106,299
2024-CT-064
津铁泽苑16号楼底商1门
259.23
0.60
56,771
2024-CT-065
津铁泽苑16号楼底商2门
104.87
1.20
45,933
2024-CT-066
津铁泽苑16号楼底商3门
307.36
1.00
112,186
2024-CT-67
津铁泽苑16号楼底商4门
265.64
1.03
99,867
2024-CT-68
津铁泽苑16号楼底商5门
236.49
1.00
86,319
2024-CT-69
津铁泽苑16号楼底商6门
184.10
0.60
40,318
2024-CT-70
津铁泽苑18号楼底商1门
245.24
1.00
89,513
2024-CT-71
津铁泽苑18号楼底商3门
292.16
1.00
106,638
2024-CT-72
津铁泽苑18号楼底商4门
116.76
1.15
49,010
2024-CT-73
津铁泽苑18号楼底商5门
259.05
0.62
58,623
2024-CT-74
津铁泽苑18号楼底商6门
259.58
0.60
56,848
2024-CT-75
津铁泽苑4—201
171.84
1.00
62,722
2024-CT-76
津铁泽苑12号楼底商1门
222.31
0.60
48,686
2024-CT-77
津铁泽苑12号楼底商3门
300.10
0.95
104,060
2024-CT-78
津铁泽苑12号楼底商4门
254.10
0.95
88,109
2024-CT-79
津铁泽苑12号楼底商6门
262.19
0.95
90,914
2024-CT-80
津铁泽苑12号楼底商7门
168.78
0.63
38,811
2024-CT-81
津铁泽苑14号楼底商1门
262.00
0.98
93,717
2024-CT-82
津铁泽苑14号楼底商2门
253.67
0.95
87,960
2024-CT-83
津铁泽苑14号楼底商3门
299.69
0.95
103,918
2024-CT-84
津铁泽苑14号楼底商4门
323.40
0.95
112,139
2024-CT-85
津铁泽苑14号楼底商6门
166.43
0.63
38,271
三、竞商人报名资格条件
1.竞商人必须是具备独立承担民事行为能力的企业法人或自然人。具备有效的合法经营资质，新版营业执照（三证合一）。
2.竞商人在近3年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消竞商资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被（略）场准入情形。
3.竞商人有良好信誉，未被列为失信被执行人，未被列入国铁集团商家资信“黑名单”；竞商人为企业法人的，其主要负责人未被列为失信被执行人，未被列入国铁集团商家资信“黑名单”。
4.所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
5.不得从事非法经营、明火餐饮以及对环境噪音产生污染的经营项目。
6.不得擅自改变租赁用途。
7.不得将承租房屋转租、转让、转借、调换。
四、竞商报名及招商文件的获取：（略）
1.报名方式：（略）
2.报名时间：北京时间2024年3月11日8:00至2024年3月19日17:30。
3.竞商人提报资料：
(1)提报时间：北京时间2024年3月11日8:00至2024年3月26日17：30
(2)竞商人若为独立法人企业，应按要求提供以下材料：
①企业法人营业执照副本(加盖公章)。②法定代表人身份证明。③法人授权委托书和委托代理人身份证(如需必要)。④其他证件(如需必要)。
(3)竞商人若为个体工商户或自然人，应按要求提供以下材料：
①本人身份证。②营业执照副本（若有）。
（略）。
4.招商文件获取：（略）
五、竞商文件的递交时间及地点：（略）
竞商人需按招商文件要求编制竞商文件，并在规定时间内递交至指定地点：（略）
递交时间：北京时间2024年3月26日17:30前（工作时间）。
递交地点：（略）
六、竟价方式：（略）
1.（略）上竞价，竞价时间为2024年3月27日8:00-12:00，最终报价最高的竞商人确定为中商人。
2.（略）网络原因，造成竞商人竟价失败的，招商人不承担责任。
七、竞商保证金
1.竞商人报名同时缴纳竞商保证金，竞商保证金为1.0万元，竞商保证金缴纳人应与竞商报名人一致。
2.（略）指定账户，并在汇款用途注明XX房号竞商保证金（如津铁和苑1号楼底商1门竞商保证金）及开户行支行信息。竞商保证金银行汇款凭证将作为竞商保证金的退款凭证，请妥善保管。未按期交纳竞商保证金的竞商人不能参加竞商活动。
3.竞商人中商后，中商商户需在公示结束后5个工作日内完成合同签订并计算租金，逾期未签订合同视为放弃租赁行为，竞商保证金不予退还。中商商户缴纳的竞商保证金待本次中商合同全部签订后30个工作日内统一退还。
户名：（略）
开户行：工行天津北站支行
（略）：（略）（略）
八、发布公告的媒介：（略）上发布。
九、（略）。
招商单位：（略）
监督电话：（略）-8041
招商文件.docx