抚顺兴隆大家庭五彩城和经济型酒店投资人招募公告

招募投资人公告
为推动抚顺兴隆大家庭商业资产盘活，提高资产利用率，现面向全社会公开招募和遴选投资人。本公告对全体意向投资人同等适用，但不作为意向投资人尽职调查，也并非要约文件，不具有投资协议的约束力。
一、资产基本情况
1.抚顺兴隆二处商业资产
一是抚顺兴隆五彩城，（略）破产抵债资产。位（略）。五彩城是抚顺兴隆摩尔世界三个商业主体之一，建筑主体5层，建筑面积49336.78㎡，其中9738平米权属归新兴隆（抚顺）（略）所有，（略）（（略））托管，其余面积偿债给其他债权人，（略）可负责协调。该建筑设施完备，功能完善，原租赁给兴隆集团经营并于2017年11月开门营业，但由于兴隆集团自身原因于2018年10月停业，目前物业条件可随时恢复营业。
二是处在收尾阶段的经济型快捷酒店，（略）抵债资产，位（略），建筑主体9层，建筑面积17812.85㎡。（略）标志建筑之一。
上述抵债资产的处置、（略）负责。
2.（略）位优势
该项目位（略），东临长春街，西靠珲春街，（略），（略），地理位置得天独厚，距离（略）政府2公里，距离抚顺北站2公里，距离抚顺南站4公路；周边有12、13、14、15、104、107、801、807、808、606（略）；有建行、农行、（略）点；有抚顺二中、抚顺六中、二十三中学、区中心小学等教育资源，部分地块前身为抚顺大学，人文氛围浓厚；（略）医院、河东超（略）场等服务民生机构和场所，公共配套设施完善。
3.资产特色
项目的设计理念是打造抚（略）新地标，（略），（略），（略）等为一体，全方位服务抚顺人民便捷的一站式生活乐享新体验。项目规划中产品类型丰富，有大型商业、酒店、住宅（新中式多层、高层、小高、洋房、商墅等）、公寓、写字间、商网、大型地下停车场和大型（略）场等，满足抚顺人民的各种生活需要，丰富抚顺地产和（略）场。
二、招募目的
本次招募投资人的主要目的在于，实现五彩城和经济型酒店整体向好发展，投资人提供运营资金支持，有效整合产业资源。
三、招募须知与条件
（一）意向投资人须知
1.投资人的承接范围为上述五彩城和经济型酒店资产。投资人即可整体购买，也可开展合资合作。
2.本公告所述信息并不替代意向投资人尽职调查，意向重整投资人如需开展尽职调查或更进一步了解有关情况，（略）提交报名申请并与其签署《保密协议》。
3.本公告不构成要约，不具有投资协议的约束效力。
（二）投资人条件
1.意向投资人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，同时未被列入失信被执行人名单。
2.意向投资人或其实际控制人应具备与相适应的经营与管理能力，拥有股权投资、实业投资、商场运营等经营管理经验或并购整合经验的优先考虑。
3.意向投资人或其实际控制人应有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应资产证明或其他履约能力证明。
4.两个或两个以上的投资人可组成联合体参与投资，可以一个报名人的身份参与招募，但联合体中至少有一个投资人符合上述资格条件。
四、招募流程
（一）发布招募公告
（略）上以公告形式公开招募和遴选投资人，投资人遴选的报名工作从公告日开始。
（二）报名
1.报名时间
意向投资人应在本公告发布之日起通过现场提交或邮寄方式：（略）
2.报名时需提交的材料
（1）报名意向书（包括主体介绍及作出报名参加投资的真实意思表示）；
（2）意向投资人未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的证明材料或者书面承诺；
（3）意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息。如为联合投资人参与遴选的，需要介绍各自所充当的角色分工、权利义务等，并承诺互相承担连带责任）；
（4）企业法人或非法人组织报名参与投资人遴选的，应提交股东（大）会决议（公司法人）或有权机关决议（其他法人或非法人组织）（如有）；
（5）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件、最近三年度的财务报表；
（6）资产证明或其他履约能力证明；
（7）同意并愿意签署保密协议的承诺函。
对上述报名材料应加盖意向投资人印章并由其法定代表人或负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，（略）有权不予接收。
3.邮寄地址：（略）
（1）地址：（略）
（2）联系人：（略）
（三）初步筛选
（略）将对意向投资人提交的资料进行形式审查，形式审查通过的，即为通过初步筛选；提交的材料存在缺失、遗漏的，（略）将通知补正，并给予7天的补正期。（略）签署《保密协议》并缴纳报名保证金人民币1000万元（大写：壹仟万元整）至资产权利人账户，未缴纳保证金的视为撤销报名。
（四）尽职调查
如意向投资人开展尽职调查工作，（略）将积极配合，所需的费用由其自行承担。
（五）提交投资方案
合格的意向投资人应在尽职调查期届满后的30日内向管理人提交具有可操作性的《投资方案》，内容包括但不限于拟投入的资金/资源、债权调整和清偿方案、经营方案、资产处置方案等。
（六）遴选
通过对意向投资人提交的《投资方案》及相关资料进行评审，最终确定投资人，同时将评审结果告知各意向投资人。
（七）签署协议
与确定的投资人签订《投资协议》。投资人应接受《投资协议》的约束，按其规定按时、足额支付投资款并履行其他相关义务，否则将依法承担相应的法律责任。
五、报名保证金有关说明
（一）对于未获得入选资格的意向投资人，（略）将在评审结果作出之日起七个工作日内无息返还其已缴纳的报名保证金。
（二）对于最终入选正式签署《投资协议》的投资人，已缴纳的报名保证金将自动转化为《投资协议》的履约保证金（不计息）。
（三）投资人未按《投资协议》支付投资款或履行其他相关义务的，（略）有权没收投资人的履约保证金，解除《投资协议》，并要求其承担相应的赔偿责任。
六、其他事项
公告发布人有权决定继续、中止或终止投资人招募。热忱欢迎社会各界报名参与本项目投资。
特此公告。
（略）
二〇二四年三月十一日