(略)商业用房拍租公告
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。
(略)
内容
说明及要求
一
项目名称:
(略)
(略)商业用房
二
(略)
SZCQ
(略)
三
委托方
(略)
四
展示及报名拍租时间地点:
(略)
1.公告报名时间:公告日至拍租会前一日17时止。
2.网络竞价开始时间:2024年3月20上午10:00
3.拍租地点:
(略)
4.展示地点:
(略)
本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间5分钟,拍租会开始后30分钟自由竞价倒计开始,意向竞租人开始自由竞价,5分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟,在限制竞价时间内,意向竞租人出价后,限制竞价倒计时重置为5分钟,并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时,以此循环,直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价,则拍租成交(在已达到该标的保留价的条件下)。
逾时者视为放弃本次竞价。注:
(略)准备竞价。
5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式:
(略)
6.为保护各方合法利益,委托方及拍租人在此做出特别提示,意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金,即对如下内容作出承诺,如意向竞租人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:(1)在竞价过程中以保留价为起拍价,各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的;(2)被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。
五
出租标的基本情况
拍租标的
参考面积
(㎡)约
层数
租期(年)
建筑
结构
租金底价
(万元/3年)起拍价
增价幅度(元)
每年租金(万元)
(略)商业用房
475.2
1-2/3
3
框架
90
2000
30
六
对意向承租人的特别要求
竞租保证金缴纳:10万元
户名:
(略)开户行:
(略):
(略)(略)
注:具体面积以实际现状为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格,敬请各位竞租人自行实地查勘,并认可。1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。
2、截止时间拍租前一日17时,(以到账时间为准)
3、支付方式:
(略)
注意事项:
(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方及拍卖人咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法
(略)政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有需要清场的时间及交付时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(
(略)、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。
(三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车、消防等相关费用及租赁期内人身安全、财产安全由承租人自行承担。
(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时(请至出租人处取得该房屋相关图纸及资料),装修、装潢方案须经委托方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。
(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法
(略)政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
(六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人将租赁房屋在合同终止后10日内无偿交还委托方,不得提出任何补偿要求。
(七)承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,签订合同缴纳合同履约保证金。
(八)现有标的物实际状况出租,在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用。
七
成交公告及《成交确书》
竞价结束且无异常情况,
(略)网站上发布成交公告。
《成交确认书》领取时间:成交公告发布日起三个工作日内﹛同时缴纳第一年租金及佣金﹜。
《成交确认书》领取地址:
(略)
《成交确认书》领取要求:竞得人为企业的须派专人携带单位:
(略)
八
成交租金、佣金支付方式:
(略)
拍租成交后租金、佣金汇入:户名:
(略)开户行:中国银行
(略):
(略)1
所有款项交清后承租人于10日内到标的所在地办理合同签订手续(带身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件)注:上述各项业务节假休息日均不办理。
先支付后使用,首期租金在签定房屋租赁合同前交付,第二年租期在第一年租期的最后一个月20日内交付给出租方,第三年租期在第二年租期的最后一个月20日内交付(首期租金起始日在合同生效时),依此类推。逾期每天按应缴年租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除,逾期达20天,合同自动失效。合同履约保证金(为首年租金的25%)签订《房屋租赁合同》支付给出租方,该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。
九
承租人确定方式:
(略)
(略)络报价,最高报价者得的方式:
(略)
十
项目注册报名及竞价程序
(略)上注册报名链接地址:
(略)
(略)(https://
(略).html/)网上注册。完善基本信息并审核通过,
(略)上报名。意向竞租人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,
(略)、
(略)及委托方不承担任何责任。
十一
特别提醒
1、信息刊登在
(略)(略)站、
(略)。2、竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据,若与实际不符,以实际现状为准,风险由竞得人自行承担。4、特别约定:竞得人逾期未交纳约定款项(成交价款、成交佣金(成交额5%))或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标(采购/交易)文件规定情形的视为违约,委托人依法出具相关手续将保证金转入拍租人账户,缴纳的竞租保证金扣除拍租人双方佣金后,余款转入委托方指定账户,如再次拍租,标的成交价低于原标的成交价的,差额部分由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动,拍租人将发布变更公告,届时以变更公告为准。
(略)联系电话:
(略)
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