[泉州市]城东海城花苑208套剩余房源

（略）关于城东海城花苑208套剩余房源公开竞价转让的公告
（略）（以下简称“本平台”）（略），（略）委托，（略）络竞价方式：（略）
1、（略）：QFT-2022-05HC。
2、竞价标的：城东海城花苑，总计208套房源，每套房源为一个标的。
3、竞价交易规则：（略）公布的《（略）级投资项目剩余安置房源竞价交易规则（试行）》执行。
4、标的简介：竞价标的均位（略）3112为复式，面积为224.04㎡。
竞价标的所（略））、建筑面积、挂牌价等信息详见本公告第15条。
5、交易保证金：每个标的人民币10.00万元（大写：人民币壹拾万元整）。可参与任意一个标的的竞价（但意向受让方相应追加多份交易保证金的，可同时参与多个标的的竞价）。
（1）交易保证金缴交方式：（略）
（2）意向受让方需在资格审核通过后进行缴纳保证金操作，若在资格预审通过前缴纳保证金，保证金将在项目结束后进行退回。
（3）保证金的汇款人名称：（略）
（4）若竞买成功，意向受让方即成为受让方。意向受让方在成为受让方后，其对应的交易保证金在签订《电子竞价成交确认书》之日起自动转为该标的的定金，抵作标的成交价款。未被确定为受让方的意向受让方，其交易保证金将在确定受让方次日起5个工作日内按原渠道无息退还。
（5）若意向受让方在完成报名及资格预审核后未交纳交易保证金，则视为自动放弃本项目竞价交易资格。
（6）各意向受让方须在缴交交易保证金前，（略）公布的《（略）级投资项目剩余安置房源竞价交易规则（试行）》，当意向受让方缴交保证金时即视为已知悉并接受公告内容及竞价交易规则。
6、特别提示：
（1）本项目标的竣工时间为2012年，各标的以现状交易，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。（略）未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵（包括但不限于部分阳台栏杆锈蚀、室内粉尘脱落、（略）缺失、门窗及五金件损坏、缺失及防水等问题），请意向受让方审慎竞买，一旦竞价成功应自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。
（2）（略）络竞价方式：（略）
（3）意向受让方缴纳保证金时需以注册时填写的银行卡进行缴纳，否则将成为无效余额。（略）内申请退款，本平台将在5个工作日内接受申请并将钱款退回意向受让方银行卡。
（4）意向受让方在成为受让方后，须以受让方名称：（略）
（5）竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利，不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
（6）由于受让方出现悔拍等违约行为，导致其竞得标的无法成交的，本平台及委托方有权没收竞价保证金，同时收回标的重新组织竞拍，（略）和委托方将保留对其进一步追诉的权利。
（7）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签定及履行资产转让等交易文件而发生争议的，双方仍应当向“泉房通”平台交纳信息技术服务费；不论受让方与委托方最终是否签定资产转让等交易文件，或是签定资产转让等交易文件后受让方与委托方解除或终止交易文件的，本平台收取的信息技术服务费不予退还。
（8）意向受让方应对自身的注册用户名安全负责，任何使用意向受让方用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该意向受让方本人的行为，由意向受让方承担一切责任，本平台不承担任何责任。
（9）若受让方有下列情形之一的，本平台可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的相关费用不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿：
①（略）签署《电子竞价成交确认书》的。
②受让方未按照公告规定的时间内与委托方签定资产转让等交易文件的。
③受让方未按照资产转让等交易文件的约定缴清成交标的全额款项，与委托方办理标的抵押贷款、不动产权转移登记手续的。
④相关法规规定的其他情况。
（10）（略）络流畅。（略）络延时等因素，意向受让方应尽量避免在延时竞价周期即将结束时进行竞买报价，（略）络延时造成报价不成功。
（11）竞价成交后，受让方与委托方就竞得标的签订资产转让等交易文件，受让方可选择一次性付款或按揭付款的支付方式：（略）
（12）如选择按揭付款，为保证标的竞买成交后受让方能在规定期限内缴纳足额商业按揭贷款，对于需要办理银行商业按揭贷款的，受让方在竞拍成交后过户前，（略）办理阶段性担保，提前对接银行实现商业按揭贷款的审批和发放，确保能按期限交纳足额购房款，避免因未通过商业银行按揭贷款审批而导致承担余款无法按时支付的违约责任。
7、意向受让方应具备的基本条件：
（1）（略）市区限购政策，不分刚需和非刚需类型。
（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
8、对受让方的要求：
（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。
（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。
（3）受让方应于竞买成交之日起5个工作日内支付信息技术服务费，（略）签署《电子竞价成交确认书》。本平台将在收到签章的《电子竞价成交确认书》及上述款项后通知委托方及受让方在规定时间内签定资产转让等交易文件。受让方签署《电子竞价成交确认书》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。
（4）受让方在竞价成交并签署《电子竞价成交确认书》后，（略）或委托方通知的规定时间内（一般为30日）至委托方处签订资产转让等交易文件。具体首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构的相关规定，并视受让方的实际情况进行确定。余款可选择以下任一方式：（略）
①在交清首付款并签订资产转让等交易文件后，按交易文件约定的交款期限按期一次性付清余款。
②在交清首付款并签订交易文件后，按交易文件的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式：（略）
注：受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，（略）无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方指定账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照交易文件或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金或转账形式直接支付给委托方或委托方指定账户。因任何原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足，受让方应在接到贷款银行或委托方通知10日内无条件一次性付清剩余房款。
（5）有关税费：
①双方按下列有关规定承担（具体税项及金额以实际发生的税费为准）：
委托方需付的费用：增值税及附征税、印花税、企业所得税、土地增值税、土地出让金等。
受让方需付的费用：契税、印花税等；办理按揭贷款涉及费用（如《存量房买卖合同》网签备案、不动产权证过户代办、抵押担保等）、测绘费、工本费、交易手续费及其他费用。
交易文件在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的均由受让方缴纳。
②住宅专项维修资金由受让方承担，在签订《电子成交确认书》时一并缴交。
③若该房产存在相关配套设施过户或开户等相关费用（如有线电视、电信、燃气、水电表等）均由受让方自行承担。
（6）在受让方签署《电子竞价成交确认书》次日起5个工作日内，对应的交易保证金自动转为该标的定金，定金抵作该标的部分首付款；本平台将在5个工作日内将对应的相关款项全额无息汇入委托方指定账户。
（7）其他要求详见交易文件。
9、意向受让方报名时应提供的材料：
（1）网络竞价承诺函（详见公告附件《公开竞价文件》内）；
（2）身份证（正反面）、户口本（整本）复印件；
（3）外地户口还需提供居住证满一年（正反面）或在泉纳税满一年（个税证明）或在泉社保满一年（不得补缴，社保缴交凭证）或营业执照满一年（个体户）；
（4）交易保证金缴款凭证：意向受让方在登录“泉房通”平台e（略）注册、报名并通过资格预审核后，成功缴纳交易保证金，即成为意向受让方；
10、公告时间：2022年7月8日至2022年7月21日18时整。（注：公告起止时间即为竞买报名起止时间，意向受让方应在公告截止时间内报名）
特别提醒：请各意向竞买人合理安排时间报名，（略）拥挤。
11、项目公告期内，统一组织意向受让方现场实地看房，请提前通过“泉房通”平台微信：（略）
12、看房时间：2022年7月11日至2022年7月17日将组织分批实地看房。请意向受让方携带好个人身份证件在预约时间前往现场看房，同时因疫情防控需要，配合现场进行健康码登记。看房联系人：（略）
13、意向受让方资格预审核截止时间：2022年7月22日18整。（（略）将在资格审核截止时间内对意向受让方资格预审核。）
14、交易保证金缴交起止时间：意向受让方报名成功且资格预审核通过后即可缴交保证金，截止至2022年7月24日18时整。
特别提醒：意向受让方可在公告起止时间内报名，（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准。（略）均不相同，系统将自动分配交易保证金缴交账户，（略）（略）为准），即成为意向受让方。请通过资格预审核的意向受让方合理安排时间缴交保证金。
意向受让方应至“泉房通”（略）站（（略））e（略）注册用户名，并于报名截止时间前凭已申请的e（略）站竞价看板或e（略）上报名手续。
15、本项目首批次房源竞价开始时间为2022年7月25日8时30分，（略）（（略））、建筑面积、（略）络竞价起止时间及加价幅度详见下表：
（1）网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价阶段时间和延时竞价阶段开始时间详见上表。延时竞价阶段的竞价周期为【60】秒。自由竞价阶段结束后，意向受让方即进入延时竞价阶段；若自由竞价及延时竞价阶段均无人报价，（略）（略）络竞价，网络竞价流程与前述约定一致，（略）络竞价公告期限不少于5个工作日。
（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间作出调整，（略）站进行公告。
16、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为5个工作日。
17、信息技术服务费：本平台以竞价标的成交金额按照《“泉房通”平台竞价交易信息技术服务收费标准》向交易双方分别收取信息技术服务费。
18、请各意向受让方认真查阅上述公告内容，并查阅“泉房通”（略）上公开公示的所有信息，当意向受让方缴交保证金时，即视为已知悉并接受上述公告内容。
（略）联系人：（略）
联系电话：（略）
电子邮箱：（略）
（略）网站:（略）
商业按揭贷款及不动产权证代办咨询方式：（略）
联系单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
2.（略）
3.（略）1楼金融服务站
附件：海城花苑208套公开竞价文件（（略）络竞价承诺函）.doc
海城花苑208套公开竞价文件（（略）络竞价承诺函）.doc