[大连市]大连市沙河口区西南路64号8层801-813号（十三间）房产捆绑转让交易公告

项目名称：（略）
（略）（十三间）房产捆绑转让
（略）
29FC（略）
挂牌起始日期
2019年10月18日
挂牌截止日期
2019年10月31日
挂牌期满，如未征集到意向受让方
变更公告内容，重新发布公告。
标的
概况
标的坐落
（略）（十三间）
基本属性
房屋建筑面积
480.08平方米
套内建筑面积
土地使用权面积
使用期限
权利性质
用途
办公
房屋结构
所在层数
8
房屋现状
房屋户型
房屋朝向
租赁情况
租赁状态
装修情况
抵押情况
配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点
1、转让标的房屋钢混结构，主体结构完好。位于整栋房屋的第八层，已配置电梯，室内墙体粉刷，室内地面铺设地砖、地板；卫生间墙面贴砖、安装卫生洁具。
2、转让标的坐落于（略）上，共计房屋十三间，邻近（略）星海公园、星海广场、圣亚海洋世界等旅（略），该房屋设计用途为办公用房。
其他情况
1、（略）为大房权证沙单字第（略）号，房屋所有人为（略）人民政府驻大连办事处，目前该机构已撤销。建成年份1998年。
2、转让标的无土地证，土地使用权性质为划拨。本次转让价格不含土地价格。
3、转让标的目前在租赁状态，租期截止至2020年11月30日止。转让标的成交后，受让方需继续履行租赁合同，成交之日起的租金由受让方收取。设置原承租方具有优先权。
4、受让方需符合大连购房政策，如因自身原因不能过户，转让标的不予退回。
评估情况
评估价
720.12万元
评估基准日
2019年7月20日
评估机构
鹤岗恒信资产评估事务所
转让底价
720.12万元
转让方情况
基本情况
（略）财政局
转让方承诺
附件：转让方承诺.doc
转让方决策文件
-
行为批准或备案机构
（略）人民政府
特别告知
1、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。
2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。
3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。
4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。
5、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费（含转让方应承担的税费）等一切费用全部由受让方自行承担。
6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。
7、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。
交易
条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
受让方资格条件
依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割
1、转让标的交割事宜由交易双方在《产权转让合同》中约定。
2、转让标的在交易双方签订《产权转让合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。
3、受让方负责办理转让标的产权变更登记手续并承担办理转让标的产权变更登记及土地手续所需交纳的各种税费（包括但不限于附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等），转让方不承担任何税、费等费用。
与转让相关的其他条件
1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将成交价款、成交价款2%比例的交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位：（略）
2、受让方应在竞价成交之次日起10个工作日内持《成交确认书》与转让方签订本公告附件《产权转让合同》。
3、交易机构在收到交易双方签订的《产权转让合同》和转让方提供的银行账户后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。
交易
指南
竞价规则
意向受让方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
用户注册、（略）页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。（略）提示。
（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
现场展示
1、展示时间：公告期内
2、展示联系人：（略）
竞价报名
报名时间
2019年10月18日至2019年10月31日
报名手续
（略）站（（略））进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式：（略）
1、交纳：100万元人民币。截止时间2019年10月31日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度（元）
60000
自由竞价时间
2019年10月18日10:00-2019年11月1日10:00
延时竞价周期（秒）
300
服务费
1、收费标准：成交价的2%。最低不少于（略），不足（略）的按照（略）收取。
2、交纳方式：（略）
附件下载
附件：转让标的照片（大连）.rar
附件：交易须知.doc
联系
方式：（略）
标的咨询
杜女士：（略）3；任先生：（略）2
技术支持
杜女士：（略）3；任先生：（略）2
咨询时间
2019年10月18日-2019年10月31日（节假日除外）
单位：（略）
黑龙江省（略）
其他
黑龙江联合产权交易所，（略）
附件：转让方承诺.doc附件：转让标的照片（大连）.rar附件：交易须知.doc