2024年4月8日网络竞租龙岩体育公园部分房产

受委托，定于2024年4月8日上午（第一次竞价时间）（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
公开竞价招租一览表（（略）：ZZ2024-58）
（略）
委托（产权）单位：（略）
经营资产名称：（略）
地址：（略）
面积（约㎡）
起始月租金（元）
交易保证金（元）
交易服务费（元）
原承租人
租赁期（年）
用途及限制
备注
1
（略）
（略）一层南面20号店面
（略）
52
3120
22460
2800
（略）裕联小吃店
3
鼓励从事体育、文化、电商（微商）等环保整洁、无污染、无噪音行业；不得从事KTV、酒吧、幼儿园、有明火作业、易燃、易爆、动物宰杀等行业。
1.租金按月缴交，履约保证金为两个月的成交月租金。
2.租赁期间租金不递增。
3.给予成交人30天装修免租期。

2
（略）一层南面21号店面
63
3780
27210
3400
（略）宝叶小吃店
3

备注：
1.竞价方式：（略）
2.竞价资格:
凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人或个体工商户均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
3.承租条件:
（1）本次招租不接受自然人和联合体竞租。
（2）为鼓励体育事业发展，本店面的竞租人营业执照包含体育用品销售或与体育相关的业务经营范围，且承诺在经营期限内从事体育用品销售或与体育相关的主营业务内容的，委托人在签订合同时给予成交租金30%的优惠。
备注：①营业执照包含体育用品销售或与体育相关的业务经营范围的竞租人在竞租时竞租报价按规定进行报价；②若竞租人营业执照包含体育用品销售或与体育相关的业务经营范围且为本项目成交人的，成交人需在签订合同时以承诺函的形式向委托人承诺在经营期限内从事体育用品销售或与体育相关的主营业务内容的（成交人在经营期限内如改变其体育经营用途、范围的，委托人有权没收其履约保证金并提前终止合同），并加盖成交人公章；③委托人在收到成交人的承诺函后，30%的租金优惠将签订合同时给予扣减。
看样联系电话：（略）
监督电话：（略）
联系地址：（略）
报名截止时间：竞价时间前一个工作日下午17时
开户行：（略）龙岩分行，户名：（略），账号：（略）（略）为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称：（略）
（略）址：（略）.（略）

（略）络竞价须知
（（略）：ZZ2024-58）
（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：
一、公开竞价、报名、时间、地点：（略）
第一次竞价时间：2024年4月8日9:30至9:50止（原承租人不用报价）,原承租人行使优先权时间：9:50至10:10（20分钟），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地点：（略）
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时
报名地点：（略）
联系电话：（略）
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价招租一览表》。
三、竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人或个体工商户均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、交易保证金
1.（略）缴纳交易保证金，（略）指定账户(开户行：（略）龙岩分行，户名：（略），账号：（略）（略）为准)。注意：交易保证金缴交方式：（略）
2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》（略）（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金二倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，（略）无息退回交易保证金（退回交易保证金时，（略）提供已签署的《租赁合同》（略）存档）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
（2）个体工商户应提供营业执照、居民身份证等有效证件。
（3）签署完整的承诺书。
2.报名方式：（略）
(1)现场报名：（略）办理报名竞价手续。
(2)网上报名：（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），（略）上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：（略）免费注册；也可用手机通过微信：（略）
（2）报名：（略）查找项目（手机端通过“（略）”微信：（略）
（3）报价：（略）登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“（略）”微信：（略）
4.竞租（略）申请竞价，（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、（略）无法进行资格审核、（略）未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。
5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，（略）的前述免责内容！
六、竞价程序
1.（略）正向一次报价方式：（略）
2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。
（1）（略）约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价(报价精确到元)，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。
（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为20分钟；
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
4.本公司有权就竞价时间作出调整，（略）网站进行公告。
5.（略）签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式：（略）
租金按月收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金(租赁押金)及第一期的租金；以后租金应在每月10日前向委托人缴清当月租金。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位：（略）
2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的移交及风险提示
1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期的租金后，委托人从原合同到期之日（原合同已到期的按新签订合同之日）起30天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。
3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
4.在租赁期间如遇举办、承办大型赛事活动，成交人必须服从委托人安排，主动配合委托人工作。租赁期间（略）政府及政策需要使用该场馆，委托人有权收回。由双方聘请有权评估机构对原装修费用进行评估并由使用方给予适当补偿。
5.成交人应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；搞好邻里关系和门前“三包”（包卫生包秩序包绿化），自觉履行精神文明、社会综治、计划生育管理的有关规定等。
6.（略）无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
（略）签订《成交确认书》、或未于约定期限内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，（略）可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，（略）在竞价前作出解释说明。
2.承租人在租赁期间若需对本次竞价的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏租赁资产原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回租赁资产时应保持完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部分（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。
3.签订房屋装修安全协议。
4.承租人必须对店面（场所）安装配备必要的消防器材。
5.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。
6.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式：（略）
7.竞租人应妥善保管好用户名及密码，（略）络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；（略）和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改，（略）（（略））、（略）网站（https://（略）.cn）上发布，（略）站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话：（略）
（略）
2024年3月13日
承诺书ZZ2024-58.doc
租赁合同（格式）.docx