为贯彻落实
(略)委市政府“稳投资、保增长”的工作部署,为企业提供稳定健康的经营发展空间,
(略)人民政府拟打造
(略)生命与健康产业园,按照“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的优质产业空间供给模式,通过“总成本+微利”的方式:
(略)
一、项目概况
(一)用地规模:位于
(略)交汇处东北侧地块,总用地面积约2.92万平方米。
(二)用地功能:
(略)、
(略)地块为普通工业用地(M1)。
(三)建筑规模:计容总建筑面积约17.54万平方米,其中,高标准厂房面积约16.20万平方米,占比约92.38%;生活配套(含宿舍、配套商业、配套食堂等)约1.33万平方米,占比约7.62%。
二、产业优势
(略)生命与健康产业园优质产业空间试点位于
(略)(略)核
(略),这里既是深圳国家生物产业基地所在地,也是深圳生物医药产业发展核
(略)和深圳生物医药产业核心
(略)。
(略)生物医药基地内吸引了近千家以赛诺菲巴斯德、国药致君、微芯药业、海普瑞、翰宇、信立泰、新产业、理邦精密等为代表的行业领军企业,普瑞金、华先医药、艾欣达伟、无微华斯等为代表的新锐企业在此落地生根
BIO
(
(略)生命与健康产业园效果图)
三、申请条件
符合生物医药产业导向(不属于限制发展类和禁止发展类),原则上在
(略)内无自有产业用地,且符合下列条件之一的生物医药企业可申请进入遴选企业库:
(一)经认定的优质企业:
1.专精特新中小企业(以市行政部门认定名单为准)
2.专精特新“小巨人”企业(以工信部认定名单为准)
3.独角兽企业(以胡润全球独角兽近两年榜单为准)
4.瞪羚企业(以国家、省、市行政部门认定名单为准)
5.制造业单项冠军示范企业(以工信部认定名单为准)
6.制造业单项冠军培育企业(以工信部认定名单为准)
(二)优质成长型企业:
1.近三年连续产值(或营收)1亿元以上且正增长、增加值率20%以上的产业链上下游企业(准入行业类
(略)产业主管部门审核意见为准)。
2.近三年连续产值(或营收)2亿元以上且正增长、增加值率20%以上的国家高新技术企业。
3.近三年连续产值(或营收)3亿元以上且正增长、增加值率20%以上的企业。
4.连续三年平均纳税额超过1000万元的企业。
5.近三年连续产值(或营收)1亿元以上、增加值率30%以上的生物医药企业。
6.取得创新医疗器械(二类、三类)注册证的生物医药企业。
7.累计融资金额3亿元以上(由知名投资机构或企业进行投融资)或估值在10亿元以上的生物医药企业。
(三)
(略)企业:达到主板、创业板、北交所和科创板之一的发
(略)条件,且自本方案印发之日起2年内已在证监机构完
(略)辅导备案的企业。
(四)上市企业:在主板、创业板、科创板和北交所挂
(略)企业。
四、申报材料
(一)《
(略)生命与健康产业园购置厂房申请表》(详见附件);
(二)营业执照(复印件);
(三)法定代表人身份证复印件、授权代理人身份证复印件(验原件)及授权委托书;
(四)企业近三年来纳税证明(原件);
(五)会计师事务所出具近三年审计报告(复印件);
(六)属于国家/
(略)高新技术企业或
(略)高新技术项目的,需提交国家/
(略)高新技术企业认定证书或
(略)高技术项目认定证书(验原件交复印件);
(七)可选择提供其他材料,包括但不限于提供知识产权证、获奖证书、国家/省/市/区有关重大项目批复文件、合作协议等。
五、企业遴选入库
(一)项目评审
(略)投资推广服务署会同相关部门成立评审小组。评审小组根据企业的行业地位、经营效益、技术实力等对遴选库内企业进行评审打分,依据分数对企业进行排序,形成意向项目名单。企业放弃购置的富余厂房由排序后位的企业依次递补。
(二)审定入驻项目
(略)投资推广服务署将意向项目名单报
(略)政府审定最终意向销售对象。
六、退出机制
产业用房的退出机制按照《
(略))执行,主要分为以下几种情形:
(一)主动退出
1.意向销售企业在签订《产业用房及配套用房买卖合同》前,若因自身原因终止购买产业用房的,须依据已签订的《产业用房定制协议书》
(略)企业支付违约金,并承担相应的违约责任。递补企业从遴选企业库中按上述程序选取确定。
2.已购房企业原则上在完成不动产登记之日起5年内不允许转让产业空间,因不可抗力或重大政策调整造成购房企业无法继续经营发展的除外。5年累计达到《产业发展监管协议书》中约定的产出效率和贡献要求的购房企业,可申请转让,房屋转让价格不得高于购置价格。区政府或其指定单位:
(略)
(二)强制退出
出现强制退出的情形有以下两种:
1.购房企业5年累计未达到《产业发展监管协议书》中约定的产出效率和贡献要求的。
2.购房企业签订《产业用房定制协议书》或《产业用房及配套用房买卖合同》后无故退出,或在使用期间出现违规出租、出售、改变原有使用功能等违反买卖合同或监管协议约定的行为的。
强制退出的处置方式:
(略)
出现以上情形购房企业须承担相应违约责任后退出,在规定时间内退还其购买的产业用房及配套宿舍。退出后的产业用房及配套宿舍优
(略)政府或其指定单位:
(略)
出现第1种情形的购房企业除承担上述责任外,1年内不得入选遴选企业库;出现第2种情形的购房企业除承担上述责任外,5年内不得纳入遴选企业库、不得租赁或购
(略)政策性产业用房。
七、报名时间
2023年8月18日至2023年9月30日。
八、报名方式:
(略)
符合上述申请条件且有购买厂房需求的企业请填写《
(略)生命与健康产业园购置厂房申请表》,填写完后将所有申请材料发送至邮箱:
(略)
咨询地址:
(略)
咨询电话:张工(
(略)投资推广服务署
(略)2)
宋工(
(略)投资推广服务署
(略))
附件:
(略)生命与健康产业园购置厂房申请表
(略)(略)投资推广服务署
2023年8月18日
相关稿件:
附件:
附件:
(略)生命与健康产业园购置厂房申请表.doc
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