昆明动物园A-F-5门市（原紫藤门市）、B-F-2门市（原猛兽区1号门市）、B-F-45门市（原散养区门市）、B-F-7门市（原象房原煤堆房）公开招租招标公告

昆明动物园A-F-5门市（原紫（略）门市）、B-F-45
门市（原（略）门市）、B-F-7门市（原象房原煤堆房）公开招租招标公告
(（略）：KCFW-（略）)
项目所（略）：云南省，（略）
一、招标条件
本昆明动物园A-F-5门市（原紫（略）门市）、B-F-45门
市（原（略）门市）、B-F-7门市（原象房原煤堆房）公开招租已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人：（略）
标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：招租底价：①A-F-5门市（原紫（略））第1年租金不低于（含等于）￥（略）
元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；②B-F-2门市（原猛
兽区1（略）)第1年租金不低于（含等于）￥42228.00元，且第二年起每年租金在上一
年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；③B-F-4/5门市（原（略）门市）第1年租金不低于
(含等于)￥132780.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含
3%);④B-F-7门市（原象房原煤堆房）第1年租金不低于（含等于）￥51180.00元，且第
二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明动物园A-F-5门市（原紫（略）门市）、B-F-45
门市（原（略）门市）、B-F-7门市（原象房原煤堆房）公开招租招标公告；
三、投标人资格要求
(001昆明动物园A-F-5门市（原紫（略）门市）、B-F-45
门市（原（略）门市）、B-F-7门市（原象房原煤堆房）公开招租招标公告)的投标人资格能
力要求：3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的营业执照等证明文
件，自然人的身份证明)，提供有效的营业执照或事业单位：（略）
文件。
3.2信誉要求：投标人在本项目投标文件递交截止时间前，在信用中国（网址：
（略）.cn)网站“信用信息”查询栏中查询下载的“信用信息报告”或“信
用服务”查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、严重失信主体名
单查询、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为
记录名单查询)未出现不良信用信息记录，且在“（略）（网址（略）.cn7
（略）站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业
（略）（网址（略）.cn)”网站未被列入“列入严重违法失信企业名单
(黑名单)信息”（注：期限届满或被移出的除外；以招标人：（略）
3.3参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供参加本招标
活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受
到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面声
明。
3.4单位：（略）
下的招标活动。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
选择以下任意一种方式：（略）
请于2024年03月15日16时00分（北京时间，下同）至2024年03月22日17时00分，
（略）（网址（略）),（略）【或企业数字证
书(CA)】（略）获取：（略）
件有2种格式，分别为WORD格式和PDF格式)。（略）注册的用
户，（略）（略）后，方可登录阳
（略）获取：（略）
服务。（略）（网址：（略）)注册的用户，须先在
（略）（略）后，方可登录阳光臻达电子
（略）获取：（略）
（略）的业务（（略）网站一选择“投
标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作)，投标者可通过电话：（略）进行
（略）等业务（（略）为免费服务）。温馨提示：详见公告，技术
操作咨询：（略）服务热线：（略）方式：（略）
参加投标者，请于2024年03月15日至2024年03月22日，每日08时30分至11时30分，13
时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外，下同），持企业介绍信原件或授权委
托书原件（自然人的，须提供身份证正反面复印件）、被介绍人身份证或授权委托人身份证
（略）前台（（略）B栋1单
元12层)获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月09日09时30分
递交方式：（略）
（略）会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年04月09日09时30分
开标地点：（略）
（略）会议室
七、其他
1.招标条件
昆明动物园A-F-5门市（原紫（略）门市）、B-F-4/5门市
(原（略）门市)、B-F-7门市（原象房原煤堆房）公开招租（项目名称：（略）
人为昆明动物园，（略）。项目已具备招标条件，现
对昆明动物园A-F-5门市原紫（略）门市)B-F-4/5门市（原
（略）门市)、B-F-7门市（原象房原煤堆房）公开招租进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容昆明动物园A-F-5门市（原紫（略）门市）、B-F-
?0023
4/5门市（原（略）门市）、B-F-7门市（原象房原煤堆房）采用公开招租的方式：（略）
招选承租方。
2.2招标范围（即承租范围）：昆明动物园A-F-5门市（原紫（略））、B-F-2门市（原猛兽
区1（略）)、B-F-4/5门市（原（略）门市）、B-F-7门市（原象房原煤堆房）位于昆明动
物（略）内（注：具体位置详见本招标文件“位置及地形图”），其中：
①A-F-5门市（原紫（略））房屋建筑面积约33.90平方米，场地面积约120.84平方米，
主要从事以轻餐饮及文创类商品销售的经营内容为主；
②B-F-2门市（原（略）门市）房屋建筑面积约22.27平方米，主要从事以百货类商品
销售的经营内容为主；
③B-F-4/5门市(原（略）门市)房屋建筑面积约177.78平方米,主要从事以轻餐饮及百
货类商品销售的经营内容为主：
④B-F-7门市（原象房原煤堆房）房屋建筑面积约24.89平方米，主要从事以百货及文创类
商品销售的经营内容为主。
投标人须对以上四（略）进行整体投标，不得进行拆分或只投其中几个，否则不予认可。中
标人（即承租方）负责资金筹措、规划设计、水电改造、装饰装修及承租期内合法经营手续
的办理。规划设计方案、装修风格等在具体实施前须上报招标人：（略）
批准的方案实施。运营期满后，中标人须按招标人：（略）
干净，具体以招标人：（略）
2.3使用规定：
(1)中标人经营期（即承租期）内不得转租、转借，更不得进行抵押。
(2)未经招标人：（略）
域。
(3)招标人：（略）
须无条件接受招标人：（略）
相关行业规范及法规的，须严格按照现行法律法规执行。
(4)在政府行政主管部门相关管理的要求下，A-F-5门市（原紫（略））的（略）域内
(除游客通道、消防设施、紧急疏散出入口（略）域)可设置临时经营点、摊位及其非永久
临时性建筑等，与其相关的手续由中标人自行全权负责办理。不符合政府行政主管部门相关
管理要求的，属于违法违规设施、建构物等，须依法自行拆除并按政府主管部门的要求进行
恢复，并承担因此所产生的一切费用及损失。
(5)中标人必须合法经营，不得从事违法犯罪活动；必须依法依规办理与其经营内容所涉
及的相关行政许可；在经营活动中，接受社会的监督和有关行政部门的监督、检查，若被依
法查处的，相关法律纠纷、法律责任及所涉及的经济损失、处罚由中标人全权负责。
2.4运营期限（即租赁期）：自合同签订生效之日起五年，合同一年一签。
2.5招租底价：
①A-F-5门市(原紫（略）)第1年租金不低于(含等于)￥56796.00元,且第二年起每年
租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；
②B-F-2门市（原（略）门市）第1年租金不低于（含等于）￥42228.00元，且第二年
起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；
③B-F-4/5门市（原（略）门市）第1年租金不低于（含等于）￥132780.00元，且第二年
起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；
④B-F-7门市(原象房原煤堆房)第1年租金不低于(含等于)￥5180.00元,且第二年起
每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）。
2.6标段划分：本次招标只设一个标段。
2.7本项目不接受联合体。
3.投标人资格要求
3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然
人的身份证明)，提供有效的营业执照或事业单位：（略）
3.2信誉要求：投标人在本项目投标文件递交截止时间前，在信用中国（网址：
（略）.cn)网站“信用信息”查询栏中查询下载的“信用信息报告”或“信
用服务”查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、严重失信主体名
单查询、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为
记录名单查询)未出现不良信用信息记录，且在“（略）（网址（略）.cn
（略）站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业
（略）（网址（略）.cn)”网站未被列入“列入严重违法失信企业名单
(黑名单)信息”（注：期限届满或被移出的除外；以招标人：（略）
3.3参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供参加本招标
活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受
到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面声
明。
3.4单位：（略）
下的招标活动。
4.资格审查方法
本次招标采用资格后审的方式：（略）
5.招标文件的获取：（略）
5.1招标文件获取：（略）
种方式：（略）
方式：（略）
凡有意参加投标者，请于2024年03月15日16时00分（北京时间，下同）至2024年03
月22日17时00分，（略）（网址：（略）),凭企
（略）【或企业数字证书(CA)】（略）获取：（略）
招标资料（电子招标文件有2种格式，分别为WORD格式和PDF格式）。未在阳光臻达电子招
（略）注册的用户，（略）完成注册通过并成功拥有企
（略）后，（略）获取：（略）
人不提供邮购招标文件服务。
（略）（网址：（略）)注册的用户，须先在阳光臻
（略）（略）后，方可登录阳光臻达电子招投标
（略）获取：（略）
（略）的业务（（略）网站→选择“投标方
入口”一点“立即注册”后按要求进行操作)，投标者可通过电话：（略）进行业务
（略）等业务（（略）为免费服务）。
（略）（略）后，投
标者已拥有云南CA数字证书的用户，（略）对企业数字证书
(CA)进行绑定（（略）发布的《投标单位：（略）
操作的通知》操作流程)，（略）（略）和企业数字证书(CA)
同时登录认证的模式。特别提醒已拥有云南CA数字（全文简称“数字证书”）证书的用户，
（略）完成注册通过的用户，是无法使用云南CA数字证书在
（略）进行相关操作的。
技术操作咨询：
（略）服务热线：（略）
方式：（略）
凡有意参加投标者，请于2024年03月15日至2024年03月22日，每日08时30分至11
时30分，13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外，下同），持企业介绍信
原件或授权委托书原件（自然人的，须提供身份证正反面复印件）、被介绍人身份证或授权
（略）前台（云南（略）世博生态城低碳
（略）B栋1单元12层)获取：（略）
5.2售价：招标文件每套售价300.00元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为2024年04月09日09时30分，地
点：（略）B（略）
会议室。
6.2本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点：（略）
人或其授权的委托代理人应在投标截止时间前递交投标文件，并准时参加开标会。
6.3未按照招标文件规定逾期送达或者未送达指定地点：（略）
7.发布公告的媒介
（略）(（略）)、（略）采购
（略）（（略）)、（略）(（略））和
昆明动物园微信：（略）
承担任何责任。
8.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）、（略）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）5
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6
电子邮件：/
招标人：（略）
连婕
(签名)
招标人：（略）
(盖章)
原文图片下载7