云县人民法院关于云县爱华镇瓦窑坝27号的房地产（第二次拍卖）的公告

法院公告
云县人民法院关（略）的房地产（第二次拍卖）的公告
云南省（略）云县人民法院
关（略）的房地产
第二次拍卖公告

（2024)云0922执恢1号
云南省（略）云县人民法院将于2024年4月1日10时至2024年4月2日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：位（略）的房地产。
（略）：云（2018）云县不动产权第（略）号，权利人：杨如宏，共有情况：布高丽、杨睿共同共有，房屋用途：住宅，权利性质：自建房，所在层数/总层数：1-3/3，房屋结构：混合结构，证载建筑面积：175.18㎡。
土地权利性质：出让，土地使用权面积：120.50㎡，依据《不动产查档结果证明书》上显示，未披露土地用途及使用期限。
证载范围外有自行加建部分，（略）出具的《房产分户图》，加建部分总建筑面积199.95㎡，详见下表：
（略）
结构
面积（㎡）
层数
1
钢架棚
54.94
1
2
钢架棚
64.38
1
3
钢架棚
6.66
1
4
砖墙维护彩钢瓦顶
19.35
1
5
砖墙维护彩钢瓦顶
22.86
1
6
砖墙维护彩钢瓦顶
30.36
1
7
砖墙维护彩钢瓦顶
1.40
1
以上信息摘录自评估报告，请竞买人自行查看评估报告附件。
郑重声明：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自由参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。
特别提醒：
1、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。
2、（略）出具的《房产分户图》为准进行拍卖，如竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院仅以现状拍卖，不承担面积不符的瑕疵责任担保。
3、标的物能否正常办理过户手续，（略）或房管部门等相关机构咨询有关限制政策并按政府规定办理。
4、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：
（1）房屋有抵押，（略）东大街支行。
（2）本次拍卖财产不包括可移动的家具家电、设施设备等动产。
（3）经现场查勘，结合房地产《宗地图》及现场状况确定，房地产登记土地使用权范围仅为房屋占地及房屋前小部分土地（具体详见宗地图），院落用地及围墙、大门等均未在证载登记土地使用权范围内；本次起拍价中将院落范围内的地上建构筑物一并纳入拍卖范围，但因院落用地使用权未能明确权属性质等相关信息，故该部分土地使用权价值不能纳入本次拍卖范围内。
（4）本次拍卖财产仅为证载范围内的房地产及院落内的地上建构筑物；若标的物成交后，不在证载范围内的部分土地使用权请买受人自行与权利人协商。
（5）未进行了解瑕疵情况或未电话咨询而擅自竞拍者，法院不负责处理后续房屋实际交接等手续。
上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前（略）云县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）云县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，对可能存在的瑕疵请买受人自行深入了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向人民法院申请退还已垫付税费。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍7日前与本院联系。
九、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年4月9日16时前缴入法院指定账户（户名：云县人民法院，开户银行：（略）云县支行，账号：（略）（略）,（略）：（略）0），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，（网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十一、如上述条例及规定与司法拍卖的若干规定不一致或有冲突，以最新的司法解释及若干规定为准。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：（略）（王师）
法院监督电话：（略）（本院监察室）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
云县人民法院
二〇二四年三月十六日
所含标的物
标的名称：（略）