关于福建得邦机械制造有限公司名下位于将乐县古镛镇积善村洋布整体资产的公告

竞买公告
（略）管理人（以下简称管理人）将于2024年3月28日15时至2024年3月29日15时止（延时顺延）（略）（处置单位：（略）
一、拍卖标的
（略）名下位于（略）积善村洋布整体资产（房屋建（构）筑物、土地使用权、机器设备、电子（家具）设备及2项商标权、1项发明专利）。以上资产评估价值为9,756,102元，具体资产明细详见标的物详情。
起拍价：（略）元，保证金：60万元，增价幅度：人民币3万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、标的优先购买权人
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始竞价活动开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）管理人；开户行：（略）三明大田支行；账号：（略）1），并注明“（略）：(2022)闽0428破1号），款项性质：得邦机械整体资产拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还,并赔偿重新拍卖价款与原拍卖价款差价的损失。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（略）管理人（地址：（略）
竞价成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人可予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用。管理人仅依竞买人申请，协助其向法院申请出具办理权属人变更登记所需的法律文件，但管理人不负责办理变更登记手续。
拍卖成交后，（略）成交价总额的0.5%向京东支付技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）。（略）单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，（略）支付，（略）的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
注意：
1、因本次拍卖的资产被相关法院多轮查封且存在抵押，法院查封措施的解除以及抵押手续的注销均需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件目前尚无法取得，办理标的物权属变更登记前需解除查封、注销他项权证(抵押登记)等相关手续，因此必然导致办理权属变更登记的时间无法确定，管理人对办理权属变更登记的时间无法作出任何承诺，买受人需自行承担房产后续不能及时过户的风险。
2、管理人不负责清场交付,拍卖成交后，房产转让登记过户手续由买受人自行办理，对于可能存在过户不能的风险，由买受人自行承担。
3、本次拍卖标的物中无产权证建筑物、构筑物，均按现状拍卖，管理人和人民法院不承担协助办证义务，竞买成功后由买受人自行承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等）。
4、对于拍卖房产可能拖欠各项税费，包括但不限于水电费、日常收取的物业专项维修基金、物业管理费、城镇土地使用税、房产税以及其他任何税费等，及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。
5、机器设备、办公设备等资产名称：（略）
6、商标“博莱珂瑞”、“观久”分别于2023年3月27日、2023年3月20日有效期届满，均按现状拍卖，管理人不承担续展义务。
7、自拍卖成交之日起，房产的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担，买受人在办理完相关手续后自行进场；同时买受人对竞买的房产自行承担相应责任和风险，管理人对拍卖成交的房产自拍卖成交之日起不承担任何责任。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前（略）场监管、税务、外管、商务、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），（略）不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、（略）上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：黄律师（略），陈律师（略）
联系地址：（略）
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：（略）
此公告在“（略）”上发布，
（略）址:https://（略）.html。
（略）管理人
2024年3月18日