中国铁路济南局集团有限公司济南车务段202403所属房屋、仓库、场地出租项目

招商文件
（略）：JNCWDGKYQZS（略）
招商项目：（略）济南车务段202403所属房屋、仓库、场地出租项目
招商单位：（略）
日期：2024年3月
目录
第一章招商公告·······················1
第二章竞商须知·······················8
第三章竞商文件包含内容·················13
第四章招商评审内容···················21
第一章招商公告
（略）济南车务段就所属房屋、仓库、场地（明细）出租项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：（略）
2.（略）：JNCWDGKYQZS（略）
二、招商人
1.招商人名称：（略）
2.招商人地址：（略）
3.联系人：（略）
4.联系方式：（略）
三、招商项目概况：
（略）
项目名称：（略）
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为独立法人企业、自然人或组织机构，具备本项目拟招商业态相应的经营资质。
1.2信誉要求证明材料。
（略）竞商人、法人无犯罪记录。
（略）竞商人没有（略）（（略）.cn）中列入严重违法失信企业名单。
（略）竞商人没有被最高人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）（略）中列入失信被执行人名单。
1.3竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”（略）查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.4竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：（略）
1.5竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：（略）
1.6竞商期内，通过“信用中国”（略）查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：（略）
1.7竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：（略）
1.8竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.9本次招商不允许联合体投标。
2.竞商人符合型要求：
2.1经营业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。
2.2竞商人须常年聘用具有消防合格资质证书人员（出具证书、劳保单据等）。不得利用招商项目生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3不得将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。
2.4不得将招商项目转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.5必须严格遵守国家、地方政府颁布的相关消防法规、安全制度及国铁集团、（略）和招商人相关安全管理规定。
2.6其它国家、（略）严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
五、竞商报名及招商文件的获取：（略）
1.报名时间：2024年3月19日至2024年3月27日8时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。
2.竞商报名方式：（略）
2.1报名方式：（略）
2.2线下确认方式：（略）
（1）现场确认
携带填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位：（略）
3.招商文件发售时间：2024年3月19日～2024年3月27日（8时00分至17时00分）。
4.招商文件发售及确认地点：（略）
5.购买或下载招商文件联系人：（略）
电话：（略）
6.缴纳竞商保证金：本次招商项目不收取竞商保证金。
备注
1.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函），要求招商人对招商文件予以澄清。
2.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表1
竞商报名表
（略）济南车务段所属房屋、仓库、（略）JNCWDGKYQZS（略）竞商人名称：（略）
竞商人名称：（略）
日期：
六、竞商文件的递交时间及地点：（略）
1.递交截止时间：2024年3月27日17:00(逾期送达的或者未按照招商文件送达指定地点：（略）
2.递交地点：（略）
3.竞商开始时间：2024年3月28日上午9﹕00。
4.竞商开始地点：（略）
七、招商方式：（略）
八、资格审查方式：（略）
1.报名后，参与竞商人需提供单位：（略）
2.资格初审资料递交联系人：（略）
联系人：（略）
资格初审资料递交地点：（略）
3.资格初审资料递交为时间2024年3月22日8:00-下午16﹕00，未在规定时间内递交初审资料的竞商人按弃权处理。
九、发布公告的媒介：（略）上发布（网址https://（略））。
十、（略）济南车务段负责解释。
第二章竞商须知
一、招商项目的基本情况：
（略）济南车务段现有八处房屋及场地对外租赁，产权归属济南车务段，经营业态为房屋、仓库和场地，状态良好。
二、竞商文件的编制要求
1.竞商文件应用中文填写，字迹清楚、内容齐全、表达准确，任何一页都不应涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，应在修改处须加盖法定代表人或委托代理人的印章。
2.竞商文件应用不褪色的材料书写或打印，竞商文件封面或扉页、竞商函、报价单均应加盖竞商人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，否则按无效文件处理。
3.竞商文件正本1份，副本4份。正本和副本的封面上应清楚的标记“正本”或“副本”字样。当副本内容与正本内容不一致时，正本为准。竞商人未按照招商文件规定的份数提交竞商文件的视为实质上未响应招商文件的竞商，按无效竞商处理。
4.竞商文件应按照正本与副本分别装订成册，并编制目录、编制页码，密封装袋，并在密缝处加盖单位：（略）
5.竞商报价单需单独密封并加盖竞商人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，否则按无效报价处理。竞商人通过资质评审后，在竞价会环节现场开启第一轮竞商标书报价。
6.竞商文件的正本与副本应分别装订成册，不得采用活页夹。竞商文件需编制目录，并且逐页标注连续页码（封面不编页码），否则，招商单位：（略）
7.因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招商单位：（略）
三、竞商文件的递交
1竞商人应在招商公告中要求的截止时间前递交竞商文件。
2竞商人递交竞商文件的地点：（略）
3在竞商文件递交截止时间前，竞商人可以修改或撤回已递交的竞商文件。
4修改的内容为竞商文件的组成部分。修改的竞商文件应按照同样规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
三、竞商保证金的缴纳及要求：
本次招商项目不收取竞商保证金。
四、招商底价、合作期限及竞商报价：
1.本次招商合作期限详见第一章招商公告。
2.报价币种为人民币。报价为合作期限内年租金报价（含税）。
五、收款方式：（略）
1.租赁费每年度支付一次，合同期内先付后租，付款为签订合同的同时。
2.按照合同约定时间将相关款项存入招商人指定帐户。
六、招商文件的修改：
招商文件的修改、补充均以书面形式通知所有购买招商文件的竞商人，竞商人在收到上述通知后，应立即以书面形式向招商人予以确认，如竞商人未书面确认，将视为同意对招商文件的修改。
七、费用承担：
1.竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。
八、其他内容：
1.保密：参与招商竞商活动的各方应对招商文件和竞商文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
2.语言文字：所有招商竞商有关的文字语言均使用简体中文。专用术语应附有中文注释。
3.计量单位：（略）
4.竞商人的法定代表人或委托代理人必须按招商文件规定的时间参加招商评审会，并签到以证明其出席。缺席、迟到、中途退场的，视为自动放弃竞商。
5.招商人保留随时终止招商的权利，而无需负任何法律责任以及给予任何理由。
第三章竞商文件包含内容
一、竞商文件编制内容：
（1）竞商函；
（2）有效的企业营业执照（复印件）；
（3）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书；
（4）授权委托人身份证复印件；
（5）竞商单位：（略）
（6）竞商人资信文件：企业基本情况介绍；资格审查资料；相关经营资质等;
（7）竞商人承诺函;
（8）竞商人租赁方案;
（9）报价单。
备注：所有材料均需加盖公章。
二、竞商文件编制要求：
1.竞商文件应按“竞商文件编写格式”进行编写，版式用A4纸（附图、附表除外），文字用中文简体。所有文字、图表必须清晰可辨。如有必要，可以增加附页，作为竞商文件的组成部分。竞商文件应按本章“竞商文件编制内容”顺序，连续页码进行编制。
2.竞商文件应当对招商文件有关的内容作出实质性响应。
3.竞商文件应用不褪色的材料书写或打印，并由竞商人的法定代表人或其被授权人签字并盖单位：（略）
4.竞商文件的正本与副本应分别装订成册，采用胶装，不得采用活页装订方式：（略）
（略）济南车务段各站行车室窗帘采购项目公告.doc