威海火炬高技术产业开发区人民法院关于威海市文登区崇武街27-2号1单元301室（变卖）的公告

威海火炬高技术产业（略）人民法院
关（略）-1106的变卖公告
威海火炬高技术产业（略）人民法院将于2024年4月5日10时至2024年6月4日10时止（延时除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:（略）
面积：201.59平方米（面积仅供参考，实际面积与登记面积可能有出入，实际面积以实物现状为准）
该不动产拍卖成交过户后有关过户税费的缴纳，按照法律规定进行。关于不动产的具体情况详见后附照片或自行实地查看。（略），有意愿购买者可自行查询，本院不对上述信息作瑕疵保证责任。该房屋水电费、物业费、税费等其他欠费情况未知，请意向竞买人自行前往查询。
起拍价：42.16万元，保证金：42.16万元，增价幅度：（略）（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费按法律规定(山东省地方税务局山东省高级人民法院文件鲁地税发[2017]42号《山东省地方税务局山东省高级人民法院关于完善人民法院不动产强制执行与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》)执行，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前与本院联系：（略）。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成功后七日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）威海高新支行
（略）：（略）（略）
十一、（略）将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户（竞买人应注意：（略）上的，竞买人自行将保证金汇入本院账户的无法参与竞拍）。
特别提醒：由于银行转账有一定的时间差，建议现场刷卡付款或者确认款项到账后再联系法院工作人员。期限内未支付余款将视为放弃购买，保证金不予退还。
十六、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，（略）上公示。
买受人竞买成功后，受领拍卖标的物应当履行如下手续：
1、联系案件承办法官丛法官（联系电话：（略）
2、付款后持付款凭证和有效身份证件（略）人民法院提交司法拍卖成交申请书；
3、进行财产交接，签署财产交接确认书；
4、领取成交裁定书。
因司法拍卖的特殊性，其不同于普通的商品买卖，故意向竞买人在报名竞买前，务请谨慎考虑，仔细阅读本院的拍卖公告和竞买须知，充分了解标的物的瑕疵、竞拍存在的风险和竞买的条件，一旦参加竞买视为完全了解标的物的瑕疵，接受竞买的条件，自愿承受竞买后的风险；标的物与第三人存在的纠纷由买受人自行依法解决；竞买成功后悔拍的，保证金不予退还，造成损失的依法承担法律责任。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
十七、本拍卖公告由威海火炬高技术产业（略）人民法院法院负责解释。
法院咨询电话：（略）
拍卖咨询电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
威海火炬高技术产业（略）人民法院
二〇二四年三月十九日