广东华兴银行股份有限公司不良资产招商公告（花万里）

（略）不良资产
招商公告
本行拟转让不良资产，现公开征集意向投资者。
一、资产情况
2022年1月7日，（略）（以下称“（略）”）（略）广州分行（以下称“我行”）开立的18571万元的银行承兑汇票到期后未能如期兑付，我行合计垫款12902.2万元。
该笔垫款至今逾期超过90天，违约金率为0.5‰每天。截至2024年3月21日，垫款余额12899.2万元，违约金5186.44万元。
二、债权担保情况
（一）保证人
保证人1：（略）（以下简称“（略）”）签订了《最高额保证担保合同》，（略）应承担的630,000,000元中的130,000,000元以及相应的利息、复利、罚息、迟延履行生效法律文书期间的加倍利息及实现的债权费用承担连带责任担保。
保证人2：我行与花样年集团（中国）（略）（以下简称“花样年集团”）签订《最高额保证担保合同》，（略）《综合授信额度合同》项下债务承担连带担保责任。
（二）抵（质）押担保
（略），（略）内，（略）与沿河大道交界处。（略）。抵押物建筑面积合计为8,492.10㎡，专有土地面积为2,943.79㎡，房屋规划用途均为办公；抵押物位于同一栋建筑内，建筑结构为钢筋混凝土，房屋竣工验收时间为2017年02月27日；抵押物证载总层数共39层，（略）层分别位于第22、30、31、32、33层。建筑物成新度较好，外墙主要为玻璃幕墙，内部装修为毛坯，配备6部垂直电梯、4（略）层，水电、消防、电梯设施齐全、管道线暗设。据了解，30-33层由浦发银行武汉分行租赁（浦发银行共租赁28-34层）。已出租的年租金约为600万元。
三、公告期
2024年3月22日----2024年4月10日
四、项目亮点
（一）抵押物是（略）地标建筑，位置优越，（略），高层一线望江，交通便利，周边配套齐全。
（二）抵押物已部分对外出租给金融企业，租金约人民币600万元每年，租金稳定，租金回报率可观。
五、其他事项
1、意向受让方需为依法成立的企业法人及具有完全民事行为能力的自然人，并有相应资金实力和良好的信誉。
2、意向受让方需于2024年4月10日17:30前向本行提交书面意向函，办理相关手续后予以尽职调查。
3、本公告不构成转让要约或承诺，解释权归属转让方。
六、联系人：（略）
周先生（略）
地址：（略）
（略）
2024年3月22日