河北壹州食品有限公司土地、建筑物及办公用品

（略）管理人
（略）土地、建筑物及办公用品的公告
（略）管理人将于2024年4月20日10时至2024年4月21日10时止（延时除外）（略）（网址：https://（略）.html户名：（略）管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物情况简介
1、标的物所在地：赵（略）（略）（姚家庄村南）
2、标的物名称：（略）
3、标的物详情：
土地使用权：
①（略）持（略），宗地面积：25939.62】用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2063年7月。
②（略）持（略），宗地面积：2501.56】用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2061年1月。
③（略）持（略），宗地面积：1463.34】用途为商业用地，使用权类型为出让，终止日期为2051年1月。
④（略）持（略），宗地面积：50000.18】用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2062年2月。
（以评估清单为准）
建（构）筑物有证部分：
①【（略）：赵房权证城字第（略）号】房屋建筑物、构筑物包括：生产车间（建筑面积8253.77平方米）、生产车间（建筑面积51.22.平方米）、生产车间（建筑面积110.88平方米）。
②【（略）：赵房权证城字第（略）号】房屋建筑物、构筑物包括：库房（建筑面积4928.56平方米）。
③【（略）：赵房权证城字第（略）号】房屋建筑物、构筑物包括：库房2（建筑面积937.20平方米）、库房5（建筑面积1790.81平方米）、门卫室1（建筑面积27.53平方米）、门卫室2-锅炉房（建筑面积103.20平方米）
无证部分：
①建筑面积6078.84平方米包括：库房3、库房4、（略）、（略）阳光房1、（略）阳光房2、配电室。
配套办公用品：（以评估清单为准）。
标的物评估价格：（略）.00元
起拍价：（略）.00元保证金：（略）.00元增价幅度：20000.00元
标的物特别情况说明：
1、办公用品以实物现状进行交付，标的物的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等为准。若标的物交付时与拍卖公告载明的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整。本次拍卖标的物若有已嵌入建筑物墙体或地面中，标的物移交过程中不得破坏现场及建筑物本身；若因拆卸标的物需对现场或建筑物进行破坏的，买受人需先承担相应恢复原状费用。标的物因嵌入建筑物内，买受人放弃拆卸的视为放弃对相应标的物所有权，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
2、本次拍卖标的物存在租赁。
3、本次拍卖标的物买卖双方所涉及的一切税费由买受人承担，须由出卖人承担的相关税费，由买受人接到管理人通知后三个工作日内打入管理人账户，由管理人申报、缴纳。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。买受人缴纳完税费后，管理人配合买受人办理不动产过户相关手续。
4、本次拍卖标的物不确定是否存在抵押，最终以相关部门查询为准。若存在抵押，从拍卖成交至办理完毕过户手续期间客观上需耗费一定时间，管理人对过户流程及过户时间不做保证，竞买人在竞拍前需自行前往相关部门咨询相关过户事宜并预留宽裕的过户时间。
重要提示：
1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
2、本次拍卖标的物为房屋建筑物、构筑物的整体全部价值，不做拆分竞买。
3、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向相关政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人对标的物能否办理过户手续不做任何保证。
4、管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失，管理人无法查知，具体以实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
二、咨询、展示、看样的时间与方式：（略）
自公告之日起至2024年4月20日10时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样。（略）协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系李先生（联系电话：（略）
三、竞买人条件
1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：竞买人须详细咨询房产所在地行政部门对过户的相关政策，由此产生的过户风险或损失由买受人自行承担。
四、优先购买权人
1、本标的物优先购买权人：
优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。
2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，（略）技术部门，（略）系统。
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟，如果有竞买人出价就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
七、税费及其他费用承担
本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。标的物过户买卖双方所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于水电费、拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、所得税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、营业税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用，具体以相关部门最终核定为准)均由买受人自行承担。本次处置的标的物应由管理人缴纳的税费及其他费用也由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准。法律未予以明确规定的，由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
八、保证金和余款支付
1、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内缴入指定账户：
户名：（略）管理人
开户行：（略）赵县支行
账户：（略）（略）
2、破产企业资产拍卖，因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会发生当天限额无法支付的情况，为避免在线支付的过程中因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
3、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续等情形，均视为悔拍）的，交纳的保证金不予退还并计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
特别提示：
1、（略）成交的，（略）将收取买受人成交价0.5%的技术服务费（金额上限50万元）。付费方式：（略）
2、（略）全程协助办理标的物咨询、预展看样、后期交割等事务。拍卖成交后，拍卖辅助机构收取买受人成交价格3%的综合服务费，封顶不超过200万元。买受人需在成交之后7日内，（略），指定账户【户名：（略）；开户行：（略）石家庄铁道支行；账号：（略）（略）；以到账时间为准】。买受人缴纳相关费用后，如需索取发票的，买（略）中查看已完成支付的技术服务费记录，并点击申请开票。
3、若买受人逾期未全额缴纳上述技术服务费、综合服务费，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
九、拍品交付
1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人给予配合。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人依法提供相应文件。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律、法规的处理。
3、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限管理人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求管理人承担任何责任以及赔偿任何损失。
4、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任。
十、依照相关法律规定，（略）将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、（略）信息，非《拍卖成交确认书》。
十一、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜请向管理人咨询，拍卖标的物详情请咨询管理人。
十五、破产案件监督单位：（略）
法院监督电话：（略）0
管理人咨询电话：（略）5
拍辅机构咨询电话：（略）
京东技术咨询：（略）
（略）管理人所有。
（略）管理人
二〇二四年三月二十二日