恒江拓展、孺骏泰峰

招商推介材料
一、优质资产介绍：
1.（略）债权本金44,389.22万元，未偿利息6856.34万元
（略）地段的整栋物业提供抵押担保，抵押物性质为商业公寓及商业性质。同时由实控人及配偶提供提供连带责任保证。
资产亮点：（略）地段整栋物业，位置好，变现能力强。权证面积合计14250.73平方米，评估总值5.7亿元，净值4.6亿元。其中，含商业和公寓房产1-16层共计46套/间，公寓分布在11-15层共45套，建筑面积3670.14㎡（每套建筑面积约64.17㎡-106.44㎡，各自为独立的产权）；商业分布在1-10层、16层整体为一个产权，建筑面积共10581.13㎡；地下室位于地下1-2层，建筑面积为5913.70㎡。
抵押物另有拓展空间2882.66㎡，（略）层17层、18层，裙楼5层，建筑面积分别是734㎡、734㎡、1414.66㎡，目前除18层用于园林会所，17层、裙楼5层用于商业办公。
抵押物另有地下室使用权，地下室位于地下1-2层，建筑面积为5913.70㎡。抵押物配有停车位，为地面一层及地下2层，停车位共有258个。
2、（略）本金31558.45万元，未偿欠息950.94万元。
抵押物（略），同时追加实控人连带责任担保。
资产亮点：（略），人流量密集，出租率90%以上。抵押物评估总值4.73亿元，净值4.02亿元。物业面积合计12233.6平方米，大厦1楼为临街商铺，合计建筑面积309平米；1楼105物业及2-3楼已移交给坂田街道，工作站办公；4、12、20-21为架空层自建物业，已加建完成，套内面积约2700平米（无房产证）。5-19层为商务办公。