苏州市吴江区松陵镇东太湖大道9999号绿地太湖城142幢1403室

（略）拍卖公告
（略）将于2024年4月2日上午10时起至2024年4月3日上午10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：（略））对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、竞买标的物：
位（略），建筑面积：124.16平方米；（实际以现场现状为准）。
二、重大事项披露：
1、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不动产所（略）有限购政策，竞买人应在参拍前自行向当地相关部门咨询是否具备购房资格。因不具备购房资格导致房产无法过户的，后果及损失由买受人自行承担，（略）和拍卖机构不负责。
2、资产以现状为准拍卖和交付。（拍卖含：固定装修、中央空调、电视机2台、洗衣机1台、冰箱1台、地暖1套、床2张、餐桌一套、沙发一套）竞买人决定参与竞拍则视为已经实地查看过拍卖标的物现场状况，对拍卖财产完全了解并接受事实现状，同时接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵以及对应的行政法律责任，请竞买人对资产现状充分了解后报名参拍。
3、竞价成交后，（略）相关费用，拍卖机构按照当地房地产交易政策，由该房屋所抵押的借款方：（略）协助下，（略）规定流程办理过户手续。（竞买人需接受，（略）的政策和流程时间进度执行。）
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，由买受人承担。其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、停车费等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付，自行承担。
5、（略）费用，（略）规定支付完成。
6、特别提醒：意向竞买人如需办理贷款的，（略）联系，
（郭）（略）400—（略）
公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询（咨询、看样联系第三方法拍服务机构—（略）郭经理：（略）
三、拍卖价格：
起拍价格：202万元，保证金：20万元，加价幅度：（略）或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
①（略）系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
②（略）指定账户，竞买成交款支付详见《竞买须知》。
③竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
五、竞买人应具备条件：
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。限购问题以当地限购政策为准，竞拍人请自行向有关职能部门了解，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。
六、咨询、看样的时间：
自公告之日起至开始竞买时止接受咨询，联系时间：上午9:00-11：30，下午13:00-17:00，节假日除外），有意者预约项目负责人安排时间统一看样，（略）项目负责人联系（郭：（略）/（略））。
七、竞价方式：（略）
①本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
②本次竞价一人报名的，其出价达到条件即为竞拍有效。
八、特别提醒：
①竞买自负及瑕疵免责：竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料实地查看。一旦参拍，即表明已完全了解情况，并接受标的的一切现状，同时愿承担一切责任。现所提供对标的物的图文音像等任何形式的介绍仅供买家参考，不构成对标的物的任何担保。委托人及拍卖人对标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任。
②参与竞买人必须开设京东账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格。
③因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
④竞价成交后：（（略）政策支付相关服务费）
（略）支付成交总价0.5--1%的平台软件服务费。
（略）服务商机构支付成交总价1%的综合服务佣金。
⑤（略）有关规定。
⑥竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。
九、成交价款的结算时间和方式：（略）
十、项目咨询联系方式：（略）
拍卖咨询电话：（略），（略）（郭先生）
（略）址：（略）
地址：（略）