上海电力世博大楼物业管理服务项目2024-2030年（六年）招标资格预审公告

（略）物业管理服务项目（略）年（六年）招标资格预审公告
（略）物业管理服务项目（略）4-2030年（六年）资格预审公告
（略）受招标人：（略）
1．招标条件
招标人：（略）
招标代理：（略）
项目业主：（略）
项目资金来源：企业自筹
项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（下称：申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目地点：（略）
项目规模：（略）1号，总建筑面积57757.18㎡，地上建筑面积30694.18㎡，地下建筑面积27063㎡（最终以测绘
不动产产证面积为准）。地上为1栋13（略），包括5层裙房，首层局部为商业，结构大屋面高度约58.8m。地下部分包括地下一层（局部设置
夹层）、地下二、三、四层停车及配套设备机房。绿化面积1429.8㎡，其中室外绿化827㎡，屋顶绿化602.8㎡。
项目服务期限：（1）竣工验收前的配合：拟定2024年5月至2024年8月，预计约4个月；（2）竣工验收后的正式营运：拟定自2024年9月
至2030年4月。具体以合同签署约定起止日期为准，共计6年。
2.2招标范围
（略）标段名称：（略）
124B065（略）物业管理服务项目（略）年（六年）（略）物业管理，包括项目竣工验收前的配合及竣工验收后的正式运营。主要服务内容如下：1．竣工验收前的配合：包括但不限于施工优化、安全保卫、开荒保洁、入驻前（略）域绿化布置、基本用品配备、搬迁等服务；2．竣工验收后的营运：包括但不限于规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施设备，包括设施设备维护服务、环境和绿化维护服务、机动车、非机动车车辆停放管理、秩序维护服务、装饰装修管理、档案资料管理、客户服务等公共物业服务，还包括为方便客户提供的特约、增值服务等。两个阶段的时间节点以项目取得政府部门竣工验收报告为基准。若工程竣工后未及时入驻，则按照招标方要求配备相应服务人员至正式入驻。1000
3．申请人资格要求
符合以下要求资质条件的法人或其他组织（即申请人）均可提交参加资格预审的申请。只有通过资格预审的申请人才可购买招标文件，成
为本次招标活动的投标人。如果申请人通过了资格预审，其资格预审申请文件将是投标文件不可分割的一部分。
申请人应具有全面履行合同的能力,符合下列条件：
（一）基本资格要求
（1）申请人具有独立订立合同的资格；
（2）申请人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（（略）.cn）网站查询为准，没有被列入严重失
信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）申请人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（5）单位：（略）
（6）（略）相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；（略）供应商
涉案“黑名单”；
（7）（略）相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；
（二）专项资格要求
（1）申请人应具有近5年内(自投标截止日起往前推算)完成至少2个物业管理项目业绩（建筑面积不少于3000平方米），申请人须提供相关
合同文件的封面、签字页和参数页的复印件（应能说明服务内容、期限等）以证明其满足本次申请的业绩要求，否则视为无效；
（2）申请人拟派项目负责人应为申请单位：（略）
于3（略）物业管理项目负责人任职经历，年龄不大于法定退休年龄；
（3）本标段不接受联合体资格预审申请。
4．资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。如通过详细审查的申请人不
超过7家，则通过详细审查的申请人全部入围。
4.2资格预审通过的申请人中，（略）（（略））（略）同时通过的申请人不得超过两家，否则由招标人：（略）
果，通过单位：（略）
5．资格预审文件的获取：（略）
5.1资格预审文件发售方式：（略）
在线发售，不接受现场购买。
5.2资格预审文件发售时间
2024年03月28日至2024年04月02日全天（北京时间）。
热线服务：上午8:30～11:30，下午13:30～17:00（法定节日除外）。
5.3资格预审文件价格
购买资格预审文件需支付资格预审文件工本费，资格预审文件价格详见《招标范围》。资格预审文件自愿购买，一经售出，费用概不退
还。
5.4资格预审文件购买和获取：（略）
申请人需在发售截止时间前，将资格预审文件购买费用转账至招标代理：（略）
《申请人获取：（略）
至（略）@（略）。
邮件主题标明“某公司获取：（略）
为便于财务确认报名成功，（略）全名、（略）及用途。
资格预审文件费用发票按照申请人所提交的《申请人获取：（略）
6．资格预审文件澄清
有关本项目资格预审文件的澄清问题，详见资格预审文件前附表。
7．资格预审申请文件的递交
7.1递交资格预审申请文件截止时间（即申请截止时间）为2024年04月08日09时00分（北京时间），地点：（略）
（略）650号）。【具体以提前书面通知为准】
7.2资格预审申请文件送达方式：（略）
7.3逾期送达或者未送达指定地点：（略）
（略）
公告签章
7.4未按照本公告要求购买资格预审文件的申请人的资格预审申请文件将被拒绝。
8．发布公告的媒介
（略）（（略））、（略）（（略））、机电产品
（略）（（略））公开发布。
9．联系方式：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招标代理：（略）
项目负责人：王寅聪
地址：（略）
电话：（略）
电子邮件：（略）@（略）
10．汇款方式：（略）
户名：（略）
开户银行：上海浦东发展银行第一营业部
（略）：（略）003678
转帐附言：（略）名&（略）&资格预审文件费
招标人：（略）
招标人：（略）
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