岳华村棚改安置保障房建设项目施工澄清及答疑公告

各潜在投标人：
岳华村棚改安置保障房建设项目施工投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2024年01月06日17：00）截止。本答疑文件作为招标文件组成部分，对招标文件疑问的回复如下：
问题1.P115页：6.工程承包范围：包深化设计及专项设计、包采购、包工包料、包质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含蓝天保卫战、对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、包安全防护、临时设施、文明施工和绿色施工、包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等所有费用。
本工程项目为施工招标，施工图纸的深化设计及专项设计应由发包人负责并承担相关费用，承包人的范围是否删除包深化设计及专项设计？
答复：按招标文件执行。本工程承包范围内的深化设计是指门窗、栏杆、雨棚、景观雕塑等需厂家二次深化设计的项目，专项设计是指装配式构件厂家的专项设计。
问题2.P216页：（略）因承包人原因导致工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人自身原因延误工期，按合同协议书约定合同价格的0.1%标准计算违约金。逾期超过30天，发包人有权解除合同，同时承包人向发包人支付合同总价款20%的违约金并赔偿发包人因此造成的所有损失。合同工期每延迟一天,承包人违约金按合同价款千分之一计取，此项违约金约36万元/天是否处罚过高，建议违约金调整为按合同价款万分之一计取。
答复：按招标文件执行。
问题3.P239页：质量保修期：住（略）内的给排水设施、道路等配套工程为5年。根据《建设工程质量管理条例》的规定，质量保修期没有相关标准的建议修改为2年。
答复：按《建设工程质量管理条例》的规定执行。
问题4.本项目招标文件P116页规定竣工日期为2025年12月20前，开工日期是否按660日历天往前推算？
答复：总工期660日历天为暂定工期，开工日期以发包人现场书面通知或监理开工令为准，竣工日期要求在2025年12月20前。
问题5.请提供施工临时用水接入位置及容量，该地块最终排水接出点位置及管径大小。
答复：（略），管径100mm；排水接出点详见给排水总图。
问题6.请提供现场临时用电接入口位置及容量。
答复：（略）交汇处红线范围内，共有两台基建箱变（800KVA和500KVA）,容量合计1300KVA。
问题7.现场是否提供临时生活设施布置用地？
答复：投标人根据现场情况自行布置。
问题8.可否明确本项目安全管理目标？
答复：按招标文件执行。
问题9.可否明确本项目环境管理目标？
答复：按招标文件执行。
问题10.地下室清单-装饰-墙柱面工程，如下清单，砖墙面抹灰层厚度未明确？块料墙面（砖墙面）a.8厚面砖(首层采用勾缝剂勾缝,（略）层采用填缝剂)b.5厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴;c.预拌干混抹灰砂浆DPM15.0(砌体墙保留,钢筋混凝土墙面取消)d.刷基层界面剂一道；
答复：具体详见招标图纸，投标报价请投标人自行考虑。
问题11.地下室/主楼的防水卷边已在综合单价内含了，面积不另计？
答复：防水清单综合单价中已包含防水卷边费用，不再另计，投标报价请投标人自行考虑。
问题12.有梁板清单描述是已经考虑了其高强节点，高强节点砼增加费不另计？
答复：有梁板清单综合单价中已包含高强节点砼增加费，不再另计，投标报价请投标人自行考虑。
问题13.门窗塞缝结算需要签证资料佐证？
答复：按招标清单执行。
问题14.蒸压加气混凝土ALC轻质墙板的清单描述是根据图纸含一切工作内容，（略）格布等工艺，（略）格布清单项，其ALC墙体是否含了图纸所提到的所有工艺流程，单价存在结算审计的争议，建议投标时综合考虑避免单价过低风险？
答复：蒸压加气混凝土ALC轻质墙板综合单价中已包含施工此项所需的一切费用，投标报价请投标人自行考虑。
问题15.桩基价格土质结合招控单价应该是按照土、沙砾类考虑，但其清单描述上关于土质情况是否需考虑地质情况，如果地质情况不好将存在风险？
答复：成孔综合单价已综合考虑，投标报价请投标人自行考虑。
问题16.凿桩头的长度未确定，建议图审时确认超灌长度？
答复：详见招标图纸。
问题17.本招标文件P115-116，合同工期已包含全部施工准备工作所需时间，承包人已全面综合考虑无证施工及用地问题存在的工期风险，不应就其进场前的准备工作、非法阻工向发包人主张任何费用补偿，承包人未经发包人允许，不得以任何原因推迟计划开工日期）；竣工日期：2025年12月20日前。发包人、承包人在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：（1）可能出现的各种规模的风、雨、雪、洪、震等自然灾害、6级及6级以上地震、10级以上大风、持续3天以上大100mm以上的雨雪等不可预见、不可抗力的自然灾害（地震以湖南省地震局提供的资料为准，严重风、雨、雪、洪灾等以当地气象部门提供的资料为准)、停水、停电、节假日、工地及周边环境影响因素等；（2）发包人分包工程合理工期；（3）设计变更对工期的影响；（4）（略）场变化的影响；（5）施工现场限制导致相关临时设施需在其余位置租赁场地等问题；问题：总工期约定是660天，实际施工中的出现的不可抗力的因素等均含在总工期内充分考虑，不得因此延期。（此工期为双向控制，既规定总工期为660天，也要求竣工日期不得超过2025年12月20日，即我施工单位：（略）
答复：按招标文件执行。
问题18.本招标文件第118页“工程配套费和总承包服务费已包含在合同综合单价中，不再另行支付。”第205页“承包人应对暂估价材料分包人和暂估价专业工程分包人提供总承包服务，包括提供全面配合、管理及配套工程服务等。承包人负责管理参与其承包范围内本工程的所有分包人。承包人在工程承包施工范围内就本工程所有分包人的工程质量、进度、安全、造价、环保等方面对发包人全面负责，任何分包人的过失，承包人将向发包人承担由于分包人过失而造成的一切损失。”问题：甲方单独分包的项目工程配套费和总承包服务费是否已含在综合单价中？
答复：是。
问题19.本招标文件198页-199页“（略）图纸的错误图纸错误是指发包人提供的图纸中存在的明显差错、遗漏、不完整或缺陷等情况。承包人自收到发包人提供图纸之日起十五日内，应当自组织并完成图纸会审。会审中，承包人应认真研究发包人提供的图纸，应尽可能地发现图纸中存在的错误，并分析在施工过程中给发包人带来费用和工期增加或延长的各种不利因素，应及时通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。图纸会审结束后：不论因何种原因导致图纸错误，承包人均不能以此为由延长合同工期。”注意事项：根据图纸会审分析，“在施工过程中给发包人带来费用和工期增加或延长的各种不利因素”若根据图纸会审需增加工期，需在图纸会审结束前提出。
答复：按招标文件执行。
问题20.本招标文件43页。需注意以下2点
√2、关于渣土处置：本项目将根据（略））要求处置渣土，具体在专用合同条款中明确。
√3、本项目需要使用建筑垃圾再生产品。招标人：（略）
答复：按招标文件执行。
问题21.本招标文件第200页“关于发包人（略）和交通设施的约定：（略）（（略））由承包人负责修建、维修、养护和管理等，并承担所有费用。（略）、（略）等根据发包人批准的施工组织设计确定。（略）和交通设施应免费提供给发包人和监理人使用。发包人确保场外交通畅通。（略）维修、养护和管理由承包人负责，并由承包人承担该部分费用。”疑问：1.（略）如何界定？2.条文中规定“（略）、（略）等根据发包人批准的施工组织设计确定”，（略）的施工费用以什么样的形式计取？且申报施组的时候需注意此项，（略）3.（略）费用是否计入总合同价内？
答复：场内现状不存在运输主干道，（略）、（略）招投标阶段按费率计入绿色施工安全防护措施费，实施阶段根据审定的施工组织设计和专项施工方案按实计量。
问题22.招标文件216页“因承包人原因导致工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人自身原因延误工期，按合同协议书约定合同价格的0.1%标准计算违约金。逾期超过30天，发包人有权解除合同，同时承包人向发包人支付合同总价款20%的违约金并赔偿发包人因此造成的所有损失。”此处逾期罚款过重，若因发包人导致工期延误，此条款是否对发包人有同等约束作用。
答复：按招标文件执行。
问题23.招标文件第219页“工程量清单综合单价中没有适用或类似于变更签证工程的，则根据湘建价〔2020〕56号文及省、市、区相关规定执行，消耗量定额采用2020版《湖南省房屋建筑与装饰工程消耗量标准》《湖南省安装工程消耗量标准》《湖（略）及施工同期湘建价相关文件计取。”上限编制优惠率如何计算，优惠率是多少？如何上限编制优惠率和中标优惠率该执行哪项？
答复：上限值编制无优惠率，按中标优惠率执行。中标优惠率的计算公式:中标优惠率=1-（中标价-专业工程暂估价、暂列金额）/（控制价-专业工程暂估价、暂列）。
问题24.本招标文件第221页“其他价格调整方式：（略）
答复：2023年11月《长沙建设造价》。
问题25.招标控制价清单部分地下室管均为JDG管，但地下室图纸设计均为SC管，依据建筑电气与智能化通过规范GB（略）强制规范要求，±0.00（略）板、结构柱和外墙潮湿度较大，金属导管敷设会受到不同程度锈蚀，（略）安全，一般设计和施工均采用SC管，此部分清单与图纸不匹配，如何处理？
答复：按招标控制价清单执行，投标报价请投标人自行考虑。
问题26.招标控制价清单部分消防防排烟风管和人防部分风管均为共板法兰风管，而依据图纸设计说明空调、通风及排烟管用角钢法兰连，清单与图纸不匹配，如何处理？
答复：按招标控制价清单计算，投标报价请投标人自行考虑。
问题27.低于成本价部分：①充电桩价格低于成本价；②人防密闭套管低于成本价(类似人防部分，均参照财评指导价将低于成本采购价)；③人防地漏低于成本价；④挡烟垂壁低于成本价；⑤地下室消防水池及泵房湿式报警阀清单描述(1.含湿式报警阀1个、压力表2个、压力开关1个、延迟器1个、闸阀5个)清单价为2733.30元，低于成本采购价？
答复：投标报价请投标人自行考虑。
问题28.本项目招标清单和暂估价部分均未考虑抗震支架，按常规项目，抗震支架需同主体机电安装工程同步施工，该部分费用是否计入不可预见费内考虑？
答复：抗震支架在地下室消防工程中，按发包人审批的专项深化图纸及招标文件相关要求计取。
问题29.电井内防火封堵是消防验收，质量缺陷检查的重点，但该项目防火堵洞清单描述为（项目特征：1.穿楼板处防火封堵，2.按规范要求及设计图纸),单位：（略）
答复：按招标控制价清单计算，投标报价请投标人自行考虑。
本项目的投标截止时间、开标时间、投标保证金交纳截止时间及其他不变。
本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标公告、招标文件如涉及上述内容的作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，以本公告为准。
相关附件：
工程量清单.pdf答疑澄清说明文件.pdf答疑澄清文件正文.pdf澄清及答疑公告(1).pdf