晋江市晋东新区大东下海片区住宅小区勘察设计招标答疑纪要

答疑纪要
致各投标人：
（略）的（略）：晋设招（略）），现发布答疑如下：
一、关于招标文件的补充修改：1.本项目招标文件专用本“第1章招标公告（略）”、“第2章第1节投标须知前附表第6项”中的内容、“第4章第1节招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕（略）18”、“第5章第4节一、勘察工作范围和内容”中的勘察内容增加“建筑变形测量”。
2.招标文件专用本“第2章第1节投标须知前附表第8项”、“第4章第1节招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕（略）三、”、及“第7章二、投标函附表”中的勘察设计周期里的备注内容修改为：“备注：1.具体各设计阶段的起始时间以招标人：（略）
3.本项目补充发布“晋（略）大东下（略）住（略）控制性详细规划等相关材料.rar”，附件同步上传至（略）（略），请投标人自行下载查阅。
4.招标文件专用本“第5章技术标准和设计要求第2节设计任务书附件《（略）晋（略）大东下（略）住（略）规划条件》”内容增加：
（略）规划指标规划设计要求备注
13装配式建筑面积要求按《（略））文件要求，本项目设计的装配式建筑面积要求应达到40%以上。强制性
二、关于关于投标人提问的回答：提问1：：请提供晋江（略）域限高要求。
回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋（略）大东下（略）住（略）控制性详细规划等相关材料.rar”。
提问2：：（略）以及对应高程请提供相应资料。
回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋（略）大东下（略）住（略）控制性详细规划等相关材料.rar”。
提问3：：户型设计中是否可以部分浮动以及浮动范围控制。
回答：投标阶段户型设计不允许浮动，中标后根据招标人：（略）
提问4：：店面设计要求中面积仅仅包含二类店面423.7㎡与规划要求中其面积占总计容建筑面积的比例应大于1%且应不大
于10%要求冲突。
回答：本项目店面设计面积在不小于423.7㎡的基础上，满足规划条件中对于商业设施用房占总计容建筑面积的比例要求。
提问5：：其他设计要求中提及根据项目具体实际和项目特点，向建设方提出规划条件优化意见，以及地下室单双层方案做
出对比是否在中标后优化，本次招标方案不涵盖此内容。
回答：本项目规划条件以随本答疑纪要一同发布的附件“晋（略）大东下（略）住（略）控制性详细规划等相关材料.rar”补充发布的规划条件为准不再优化。投标阶段本项目停车配套按照国家、省、市现行设计规范要求配置规模的70%设计，中标后具体以招标人：（略）
提问6：：（略）站上无法取得以下两个相关资料《晋（略）控制性详细规划》及《晋江国际鞋纺城控制性详细规划修
编1202-C-12地块图则》。
回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋（略）大东下（略）住（略）控制性详细规划等相关材料.rar”。
提问7：：店面设计要求：一类店面（0㎡）二类店面（423.72㎡）与强制性规划条件：该项目应配套建设居民生活必备（略）商业设施，其面积占总计容建筑面积的比例应大于1%且应不大于10%，并与主体建设项目同步设计、同步建设、同步验收。相互矛盾能否明确。
回答：同提问提问4回答。提问8：：请提供上位规划图资料；
回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋（略）大东下（略）住（略）控制性详细规划等相关材料.rar”。
提问9：：（略）规划CAD资料，（略）设计标高。
回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋（略）大东下（略）住（略）控制性详细规划等相关材料.rar”。
提问10：：提供《晋江国际鞋纺城控制性详细规划修编1202-C-12地块图则》等相关资料；
回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋（略）大东下（略）住（略）控制性详细规划等相关材料.rar”。
提问11：：建筑高度不得大于72米，且符合晋江机场净空限高要求。其中的建筑高度不得大于72米是指建筑总高度不得大
于72米还是黄海高程不得大于72米？该地块晋江机场净空限高要求具体是多少？
回答：建筑高度指的是建筑总高度，晋江机场净空限高要求具体详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋（略）大东下（略）住（略）控制性详细规划等相关材料.rar”。
提问12：：按设计任务书里，住宅户型及最少需求套数表计算得，总需求住宅面积仅99120㎡左右，总计容面积约为
137343㎡，余38223㎡左右，剩下的面积扣除必要配套外仍剩余不少，是作为住宅设计还是有其他用途？是否存在商品房与安置（略）别？剩下的3万多平方作为住宅使用是否有户型大小的要求？
回答：除必要配套设施按要求设计外，其余均按住宅设计。不存在商品房与安置（略）别。剩余面积按各户型套数所占总套数比例进行住宅设计。
提问13：：①投标须知前附表（略）条显示计算机文件，展示图，演示盘，模型不要求提交；②投标须知前附表
18.1，19.1，20.1条显示采用线上电子投标；③后面设计任务书第4条显示：提交方案A3纸质文本8本，效果图板一套，电子光盘一套，具体以哪个为准？
回答：本项目投标文件采用线上提交方式：（略）
提问14：：投标须知前附表18.1“中标后，中标人应提供彩色纸质投标文件（资格审查文件、商务文件、技术文件）伍套，
计算机文件〔技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）相应的计算机文件〕、展示图根据招标人：（略）
回答：中标后，中标人应根据招标人：（略）
提问15：：招标公告6、投标保证金的提交6.2投标保证金提交的方式：（略）
方式：（略）
回答：按招标文件内容执行。
提问16：：是否能提（略）（略）规划图纸包括《晋江国际鞋纺城控制性详细规划修编1202-C-12地块图则》
回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋（略）大东下（略）住（略）控制性详细规划等相关材料.rar”。
提问17：：（略）是否通达？（略）是否有计划通车时间。
回答：目前暂未通达，（略）建设将与本项目建设同时进行。
提问18：：根据现状地形，场地内还有待拆迁物业，是否要考虑回迁物业的需求？
回答：经确认本项目不考虑回迁物业需求。
本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑纪要内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑
纪要内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。
招标人：（略）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
招标代理：（略）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
2024年03月29日