三明市残疾人联合会关于三明市残疾人综合服务中心消防维保服务费询价的公告

（略）（略）年度维保项目进行采购。为科学、合理测定项目预算，现面向社会公开征询消防维保服务费，欢迎符合条件的供应商参加。有关事项公告如下：
一、项目内容：（略）大楼位（略），地下一层，电梯4部，建筑面积24772.948㎡。询本项目所有消防设施设备日常维护保养，保证日常正常运行的消防维保预算指导价。
二、消防设施维保时间：一年，以合同签订日期为准。
三、资格要求：
1.在福建省内注册具有独立法人资格的，具备消防设施维保资质的企业。
2.法定代表人未被列入全国失信被执行人名单。
3.符合中华人民共和国应急管理部令印发的《社会消防技术服务管理规定》（第7号）规定的从业条件，具备相应的消防技术服务能力，同时必须在“（略）”注册，并在“（略）”上执业的消防技术服务机构。
四、维保业绩和技术力量：
1.在三（略）内有承接相似或相近类型的，处于消防维保期内的项目至少1项以上。
2.拟派的项目技术人员为本企业在岗人员，负责人1名应具有二级以上注册消防工程师证书，同时配备不少于2名技术人员。
五、消防维保服务内容：
主项目
分项目
服务频次和基本要求
1（略）维护
1（略）
1每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能(该项工作由甲方消防值班人员完成)。
2每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制盘、层显(或区域控制器)、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
3每季度检查下列功能：
3.1采用检查设备分期分批试验测试的工作情况,检查数量不少于总数的30%.。
3.2试验手动报警按钮报警功能,抽检数量不少于总数的30%.。
3.3对主机备用电源进行充放电试验.。
3.4自动和手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能.。
2（略）
3（略）
2（略）维护
4（略）
1每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。
2每月检查下列功能:
2.1启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动.设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能.。
2.2（略）的供水情况.。
2.3利用末端试水装置放水,验证水流指数器和压力开关的报警功能、（略）显示,抽查数量不少于总数的20%。
3（略）维护
5（略）
1每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作.
2每月检查下列功能:
2.1启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动.设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能.
2.2试验远距离启泵按钮启动消防泵,抽检数量不得不少于总数的30%.
2.3屋顶消火栓出水,（略）压力和水质。
6消防给水
4气体灭火器维护
7（略）
1每月检查贮瓶间及（略）的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光警报装置是否处于正常完好状态.。
2每半年检查下列功能:：
2.1对灭火器剂贮存器进行称重检查,灭火剂净重不得小于设计量的95%.。
2.2对每一个（略）进行一次模拟自动启动试验,如有问题,则应对相关的（略）进行一次模拟喷气试验。
8（略）
5（略）维护
9防火卷帘门
1.每月检查防火门、防火卷帘门两周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启闭状态、门的附件是否齐全完好。
2.每季度检查下列功能:
2.1试验自动方式：（略）
2.2用手动按钮启动防火卷帘门，抽检不少于总数的30%。
10防火门、窗和防火卷帘
11（略）
6（略）维护
12（略）
1.每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、喷头、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。.
2.每月检查下列功能：
2.1启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动.设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能.。
2.2模拟喷淋动作试验,（略）情况,抽检数量不少于总数的30%。
13（略）及地上栓、水泵接合器等
14（略）
7消防通讯事故广播维护
15（略）

1.每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。.
2.每季度检查下列功能:
2.1试验电话插孔和对讲电话的通话质量,抽检数量不少于总数的30%.。
2.2试验选层广播.抽检数量不少于总数的30%.。
2.3试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。
16（略）
8（略）维护
17（略）
1.每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制机、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态.。
2.每半年检查下例功能:
2.1试验自动方式：（略）
2.2试验自动方式：（略）
9应急照明疏散指示维护
18（略）
1.每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态.。
2.每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度.抽检数量不少于总数的20%。
10移动灭火器材维护
19灭火器
1.每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求.。
2.每季度检查灭火器压力、重量、有效期等,必要时做喷射试验.抽检数量不少于总数的30%。

11其它设施维护方案
20（略）及设施设备
1.每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备,消防电源及切换设备是否处于正常完好状态.试验自备发电设施能否正常发电.。
2.每季度检查下例功能:：
2.1试验消防电源的末端切换功能.。
2.2切断非消防电源功能.。
21（略）
22消防电源及其配电
12故障维修处理
23故障维修处理
（略）维保前存在和维保期间出现的故障进行维修处理。
1.（略）维保前存在的故障进行维修，维修过程中不收取任何的辅材费用（不包括更换主材费用），维修完成后由单位：（略）
2.（略）在维保期内任何时间出现任何的故障均可通知维保单位：（略）
13定期检修／测试
24定期检修／测试
1.对照《消防维护保养操作流程》规定，按月、季、半年、年等时间和操作规程要求，开展定期检修／测试工作。
2.提供《消防设施维护保养测试月计划表》，设备定期检修/测试纪录单、定期检修／测试工作总结报告、建立完善消防资料等。
3.在合同有效期内，（略）进行2次/年定期检修试验，每半年1次，具体时间由双方协商。
14辅助性服务
25辅助性服务
1.建立专人维护制度，设置24小时维护热线电话。
2.协助完成各种消防演习，每年至少1次。
3.应急消防检查。
4.（略）消防参与人员进行消防培训，每年至少1次。
5.按相关单位：（略）
6.协助进行消防演习，对本项目相关人员如：管理员、（略）操作、日常保养、（略）控制主机操作等掊训，如：①消防设备复位操作方法。②一般故障点复位处理方法。③火警应急处理方法。④一般灭火器材使用方法。⑤紧急疏散程序使用方法。⑥一般性报警程序使用方法。
7.其他应当提供的常规辅助性服务。
15服务响应时间
26服务响应时间
1.出现火灾紧急情况时，维保单位：（略）
2.当设备出现严重故障时需要应急检修的，维保单位：（略）
3.一般性检修的，原则上在8至24小时内排除故障（除设备订货除外）。
六、申请材料：
1.企业营业执照复印件、法人身份证复印件、企业（法人）未失信证明。
2.“（略）”（略）显示星级不低于二星级的消防技术服务机构截图。
3.在三（略）内有承接相似或相近类型的，处于消防维保期内的项目至少1项以上的维保合同复印件。
4.提供二级以上注册消防工程师证书1名和中级消防设施操作员证书2名，须在“（略）”备案，且提供的资格证书人员应在申请人单位：（略）
5.供应商认为可提供的其他材料、维保方案等。
6.消防维保服务费询价报价表，附后。
以上资料原件、复印件需加盖公章。
七、询价声明：本次询价报价结果，（略）大楼消防设施维保项目的预算指导价参考依据，非直接确定本项目中标服务机构，如按单位：（略）
八、提交材料时间及方式：（略）
1.2024年4月1日至2024年4月3日17：00前提交材料，超过时间将不受理。
2.将全部申请材料以文件密封形式，（略）（（略）。
联系人：（略）


（略）残疾人联合会
2024年4月1日




附件：
消防维保服务费询价报价表

报价单位：（略）

项目
名称：（略）
（略）基本情况
承接项目情况
服务承
诺情况
报价
（元/平方米/月）/（元/月）/（元/年）

（略）大楼消防维保服务费询价

（元/平方米/月）
（元/月）
（元/年）



联系人：（略）