抚顺天宇永久房地产有限公司资产营销公告

（略）对
（略）资产营销公告
债务企业名称：（略）
所在地：（略）（略）
剩余债权总额：49841.22万元（截止2024年3月20日，最终以法院裁判文书为准）
抵债资产：金地富山1216套、面积118,809.51平方米房产及其对应土地使用权，抵债金额：35,778.54万元；东富商场171套、3,549.93平方米商铺及其对应的土地使用权，抵债金额2,116.33万元。
抵债资产概况
2020年12月31日，（略）东富商场内的商铺房产171套，面积3549.93平方米及其对应的土地使用权共作价21,163,（略）相应债务。（略）时起转移。目前未办理过户手续。金地富山抵债房产情况如下：
业态
户数
面积
高层
838
82,187.95
别墅
18
4,788.54
洋房
117
14,490.00
地上车库
23
969.33
地下车库
153
6,984.71
库房
23
473.71
商铺
44
8,915.27
合计
1,216
118,809.51
剩余债权情况
抵债后如抵债资产按照违约金、利息、本金顺序抵顶债权，剩余债权总额49841.22万元，其中本金27,945.36万元，利息20270.46万元，财务顾问费645万元及其违约金980.4万元。如抵债资产按照先本金后利息的顺序抵顶债权，剩余债权总额28206.37万元，其中剩余利息26,580.97万元，财务顾问费645万元及其违约金980.4万元，最终债权金额以法院裁判文书为准。（略）债权剩余抵押物为金地富山项目908套、74,364.27平方米及其项下土地使用权（（略）执行中被案外人提起执行异议，因涉及回迁安置问题，已被法院裁定中止执行。截至公告日，上述抵押尚未办理解除手续，但未来存在我司主动解除或者法院强制解除抵押的风险，最终以实际剩余抵押物为准）；东富商场商铺4套、面积68.32平方米；查封资产79套、面积13944.2平方米。保证人李刚、王利波、李坤、李强、宫鹏、郑广越。（略）100%股权。该债权处于执行阶段。
资产特点及发展前景
——金地富山项目抵债资产及抵押物
本次拟处置的资产位（略）沈吉高速抚顺出口，17、12路公交车终点站，距抚顺雷锋体育场及将军、葛布商圈10余分钟车程，北上沈吉高速，驱车40分钟即可直达沈阳；项目北依长白山余脉，可观山景，拥抱天然氧吧，是健康养老首选之地，项目“五证”齐全，有高层、洋房、别墅等各种业态及户型供选，并设有五大水系，一步一景，并自建山体花园，园区内部分业主已经入住，具有一定的投资价值。
——抵押物东富商场
东富商场商铺位于（略）最繁华的地段，地理位置优越，周围有抚顺商业银行、商务宾馆、大商集团等配套，并且遍布住（略）。该项目共有三层，地下一层，地上二层，2012年建成并投入使用，具备产权证，一直对外出租经营，主营农副产品、日杂百货等，客流较大，是周边居民主要生活配套。
合作意向
（略）面对国际和国内两个投（略）场，欢迎广大有识之士参与购买资产。欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。联系人：（略）
联系电话：（略）
邮政编码：110004
联系地址：（略）
（略）
2024年3月22日