关于征集金山阁临时物业服务人的公告

鉴于金山阁业主委员会将于2024年4月17日到期且无法再提供自管模式物业服务，根据《中华人民共和国民法典》《（略））等有关法律法规和规范性文件规定，现面向全社会征（略）金山阁临时物业服务人，欢迎符合资格条件的物业服务企业参加。有关事项公告如下：
一、项目概况。
（一）征集人：（略）办事处
（二）项目名称：（略）
（三）服务需求：详见附件
（四）资金来源：业主自筹
二、参选人资格
（一）（略）内企业。
（二）参选物业服务人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“（略）”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间；未被列入“（略）（略）”失信名单。
（三）参选物业服务人应是管理经验丰富、管理规范、守信用重合同，在行业中有一定的影响力的物业服务企业。
（四）参选物业服务人须承诺完全满足或履行征集人提出的临时物业服务基本需求（详见附件）。
（五）本项目不接受联合体报名。
三、提交资料要求
（一）营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书、法定代表人及被委托人身份证复印件，（略）公章；相关物业服务人员资质证明材料。另，营业执照及被委托人身份证复印件须现场提供原件核对。
（二）临时物业服务方案。包括但不限于以下内容：1.公司简介；2.承接该项目的优势和相关业绩；3.服务承诺书（含共有资金合理成本比例、维修资金自行承担额度、人员配置情况）；4.突发事件应急预案；5.从业人员劳动合同、社保缴费记录。
（三）有意参选物业服务人请于2024年4月9日（周二）上午10时至12时提交临管服务方案及相关资料，提前或逾期均不受理。（略）公章且须密封，否则无效。
（四）收件地址：（略）
四、选取方式：（略）
（一）由街道办事处会同（略）房管局、（略）物业管理行业协会、东兴（略）居委会以集体讨论方式：（略）
（二）公示期内无异议或异议已得到处理，公示期结束后街道办事处公告确定临时物业服务人。
（三）临时物业服务人（略）原物业服务人进行交接，交接完成后临时物业服务人开始提供临时物业服务，各业主向临时物业服务人按月或按季度缴纳物业管理费。
五、其它
（一）梅花村街道办事处依照《（略）物业管理条例》有关规定确定临时物业服务人，不作为（略）物业管理服务权利义务的履行主体。
（略）全体业主和临时物业服务人为（略）物业服务权利义务主体，双方权利义务事项（如交纳物业费、共有部分经营等）由主体双方根据本通知公示的内容及有关规定处理。履行过程中，如存有争议而经协商无果的，由主体双方依照《（略）物业管理条例》有关规定处理或遵循法律途径解决。
（二）有意参选的单位：（略）
（三）本公告（略）（略）站（网址：（略）.cn/）发布，本公告的修改、补充及相关信息的发布，（略）站发布。
附件：金山阁临时物业服务基本需求.docx
（略）办事处
2024年4月2日
（联系人：（略）
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