[三亚市]三亚贝乐实业有限公司10%股权转让（国资监测编号G32024HI1000009）

项目名称：（略）
（略）10%股权转让
（略）
QY202402HN1025
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年4月1日
挂牌截止日期
2024年4月29日
挂牌价
307.139392万元
保证金
90万元
标的简况
（略）
标的名称：（略）
评估价（万元）
挂牌价（万元）
竞买保证金（万元）
1
（略）10%股权转让
307.139392
307.139392
90
标的企
业情况
标的企业成立于2001年9月5日，注册地（略），注册资本1650万元。截至清产核资评估基准日，即2022年2月28日，标的企业清查值资产总额953,728.26元，负债总额6,717,376.66元，所有者权益总额-5,763,648.40元。
（略）主要资产为32753.69㎡的工业用地及地上2283.70㎡房屋建筑物（尚未办理房屋产权证书）的市场价值。土地使用权证证载使用权类型为出让土地，终止日期2052年2月8日，根据评估报告所示，宗地共29771.54㎡土地被征收。
详细情况见《（略）32753.69㎡工业用地及地上2283.70㎡房屋建筑（略））资产评估报告》。
标的企业
基本情况
标的企业名称：（略）
（略）
注册地(住所)
（略）
企业类别
（略）(自然人投资或控股)
法定代表人
陈宝顺
成立时间
2001年9月5日
注册资本
1650万元
统一社会信用代码/（略）
（略）（略）
所属行业
农业开发
主营业务
农业开发，装饰工程，制冰，冷藏，水暖器材，装饰材料销售，酒店服务。（涉及行政许可的项目凭许可证经营）
标的企业股权结构
（略）
前五位股东名称：（略）
持有比例(%)
1
（略）
60%
2
陈国庆
30%
3
（略）
10%
标的企业内部决议
（略）2022年股东会第一次会议决议
主要财务数据指标
审计报告数据：元
报表日期
营业收入
利润总额
净利润
2022年2月28日
（清查值）
_
_
_
资产总额
负债总额
所有者权益
953,728.26
6,717,376.66
-5,763,648.40
审计机构名称：（略）
利安达会计师事务所（特殊普通合伙）海南分所
最近一期财务报表数据单位：（略）
报表日期
营业收入
利润总额
净利润
2023年12月
0
-52,914.62
-52,914.62
报表类型
资产总额
负债总额
所有者权益
月报
20,171,582.86
4,652,448
15,519,134.86
特别告知
是否涉及重大债权债务处置事项
是
原股东是否放弃优先受让权
否
是否涉及管理层参与受让
否
是否含有国有划拨土地
否
是否涉及职工安置
否
（略）国有股权间接转让
否
是否涉及外资收购限制或禁止
否
评估情况
评估机构
海南兴平资产评估事务所（普通合伙）
（略）
海兴所评报字【2023】第1001号
评估基准日
2023年6月30日
核准（备案）号
-
评估核准（备案）单位：（略）
标的评估值单位：（略）
资产总额
负债总额
净资产
——
——
——
转让标的对应评估值（万元）
307.139392（此评估值对应的是转让方提供的标的企业名下32753.69㎡工业用地及地上2283.70㎡房屋建筑物10%的市场评估值，转让方未提供标的企业10%股权价值评估报告）
转让方基本情况
转让方
情况
转让方名称：（略）
（略）
统一社会信用代码/（略）
（略）MA5RG15E7D
注册地（住所）
海南（略）
类型（经济性质）
（略）
股权持有比例
10%
转让方决策文件
（略）10%股权的报告
重大事
项披露
1.截至清产核资评估基准日2022年2月28日，（略）注册资本金已完成实缴。
2.标的企业长期处于停业状态。
3.标的企业可能存在债权无法收回风险。
4.标的企业可能存在股东权益无法保障风险。
5.标的企业存在重大资产和财务问题，详见清产核资报告（利安达专字【2022】琼A2113号）
6.（略）无法提供标的企业10%股权价值评估报告，仅提供了标的企业名下32753.69㎡工业用地及地上2283.70㎡房屋建筑物（该建筑物尚未办理房屋产权证书，且存在可能被征收情况）的市场价值评估报告（详见资产评估报告（海兴评报字【2023】第1001号），也无法提供标的企业2022、2023年度审计报告，（略）承担，与海南产权交易所无关。
7.（略）、陈国庆不放弃优先购买权。
8.本次股权转让后，转让方不再持有标的企业股权，标的企业债权债务均由工商变更后的标的企业及股东享有和承担（具体按《产权交易合同》约定执行）。
9.从评估基准日至产权交割期间，（略）和股东享有和承担。
10.本次股转不涉及职工安置。
11.（略）情况，包括但不限于进行尽职调查等。报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。项目成交后，如因受让方原因不签署《产权交易合同》或者因为受让方违反有关政策法规、导致不能完成交易的，受让方依法承担相关责任。
转让方
承诺
1.本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权拥有完全的处置权；
2.转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3.转让方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
产权转让行为批准情况
国资监管机构
海南省国有资产监督管理委员会
所属集团或主管部门
（略）
批准单位：（略）
（略）《（略）10%股权转让的批复》（琼旅投函【2024】4号）
受让方资格条件与交易价款
受让方
资格条件
1.意向受让方须为中国境内合法存续的法人或非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2.（略）站(（略）.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”（略）(（略）.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的企业法人、其他组织或自然人。
与转让相关的其他条件
1.标的成交后，转让方协助受让方办理工商变更登记手续，办理变更登记过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。
2.其他未尽事宜按《产权交易合同》约定办理。
标的交割
按《产权交易合同》约定办理。
保证金及交易价款支付方式：（略）
1.标的项目保证金详见上表，（略）（（以下简称“海南产交所”））指定账户，缴纳截止时间：2024年4月29日17:00。成交后保证金扣除交易服务费后，自动转为部分成交价款（或首期款），保证金多退少补。
缴纳保证金账户：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞买人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2.交易价款可采用以下任意一种支付方式：（略）
（1）一次性付款：确认成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》并在合同生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款（含保证金）及交易服务费。
（2）分期付款：确认成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》并在合同生效之日起5个工作日内一次性支付不低于30%首期款（含保证金），其余款项应在提供转让方认可的合法有效担保并签订担保协议后，按同期（略）场报价利率支付延期付款期间的利息，且在《产权交易合同》生效之日起1年内（不超过1年）全部付清至转让方指定账户。
现场展示
1.时间：公告期内2.地点：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
一、（略）络竞价方式：（略）
二、公告期满，采用以下竞价方式：（略）
（1）若产生一家符合条件的竞买人，（略）股东，（略）络报价，报价不得低于挂牌价，从而确定为受让方。
（2）若产生两家及以上符合条件的竞买人，且均为非股东竞买人（普通竞买人），（略）络竞价，价高者得。
（3）若产生两家及以上符合条件的竞买人，（略）股东(股东竞买人)，（略）络竞价方式：（略）
（4）若产生两家及以上符合条件的竞买人，（略）股东，则股东竞买人在普通竞买人产生最终报价之前，不参与竞价活动。竞价结束后，产生的最高价即为股东竞买人的行权价格（若不存在普通竞买人，则挂牌价即为股东竞买人的行权价格）。经海南产交所书面通知，股东竞买人半日内应书面回复是否行使优先购买权，逾期不回复的，视为放弃受让。
若有一个股东竞买人主张行使优先购买权，则直接被确定为受让方；
若多个股东竞买人均主张行使优先购买权，由股东竞买人协商或按各自出资比例确定受让比例及价格，合计受让价格不得低于行权价格。
三、意向受让资格经审核通过后，竞买人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。
四、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
五、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
六、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
报名时间
自公告日起至2024年4月29日17：00止
报名手续
一、意向受让方须在2024年4月29日17:00（略）（（略））E交（略）进行会员注册、报名(注册为“竞买方”），报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
二、报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》（见附件）；
2.《网络竞价须知》（见附件）；
3.企业法人或者非法人组织：统一社会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人提供身份证复印件；
4.《产权交易合同》已知悉确认并签名盖章上传；
5.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
6.公司章程、最近一期的财务报表；
7.（略）站(（略）.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”（略）(（略）.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的网站截图（（略）名称：（略）
8.其他相关材料。
备注：以上材料均须加盖公章，自然人报名则须加手印（公司股东只须提供1-4项材料；其他竞买人须提供全部资料）。
保证金及
处置方式：（略）
1.竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2.意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以（略）络竞价程序的；
（3）（略）络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易应交纳的交易服务费由转让方、受让方根据《（略）产权交易服务费收费标准》各自承担。
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
自由竞价开始时间
限时竞价开始时间
加价
幅度
延时竞价
周期
1
（略）10%股权转让
2024年4月30日9:00
2024年4月30日10:00
（略）
120秒
附件下载
《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、《产权交易合同》
咨询电话
项目咨询报名：交易一部杨女士（略）交易一部孙女士（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
（略）3楼6号窗口