容县人民法院关于容县六王镇六王圩的土地使用权及房产（变卖）的公告

法院公告
容县人民法院关（略）六王圩的土地使用权及房产（变卖）的公告
广西壮族（略）容县人民法院
变卖公告
（2024）容网拍字第014号
本院定于2024年4月23日10：00至2024年6月22日10：00（延时的除外）（略）（https://（略），户名：容县人民法院）对吴厚棣、李月华共同共有位（略）（略）络公开变卖。
公告如下：
一、拍卖标的物：容县六王镇六王圩的土地使用权及房产。
变卖起拍价（略）元，保证金（略），增价幅度（略）。(特别注明：变卖需一次交完起拍价金额人民币（略）元才能启动变卖程序。）
标的物详情：座（略），证载土地面积：687.84㎡】，土地使用权人：吴厚棣，权利性质：划拨，宗地登记日期：2007年07月09日，记事记载本宗地原发证日期1995年11月24日。规划条件请看附件。
他项权利：有抵押权。
该拍卖对象位（略）六王圩，临S508省道，距六王镇中学约130米，（略）卫生院约250米，距六王镇人民政府约370米，距中国农业银行（六王营业所）约650米，（略）交通站约500米；拍卖宗地除分割出售及被占用部分余441.33㎡，内有3栋建筑物于1995年建成，宗地红线外已达“五通”(通路、通电、供水、排水、通讯)。（详情见：附件评估报告）
注：1.拍卖对象地类（用途）住宅用地，使用权类型为划拨，土地出让金需买受方承担。
2.目前该房屋已闲置，内有物品若干，买受人竞拍成功后无法及时交付房屋，需要时间腾空房屋，具体时间不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请竞买人自行考虑。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
变卖竞价时间：2024年4月23日10：00时00分至2024年6月22日10：00时00分止（延时的除外）。
变卖起拍价（略）元，保证金（略），增价幅度（略）。(特别注明：变卖需一次交完起拍价金额人民币（略）元才能启动变卖程序。）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的变卖价全额金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（（略）拍授权委托书。但须在竞买开始前5日内（略）人民法院办理委托手续；如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。优先购买权（略）上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询的时间与方式：（略）
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。（略）（略）的时间为准。
七、拍卖方式：（略）
八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日七日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；房地产、土地使用权等过户应符合相关管理部门对房地产、土地使用权等过户的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买；竞买人对拍卖标的相关过户问题请在竞买前向有关部门先行咨询。
十一、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，请竞买人咨询本院工作人员了解清楚，再慎重考虑是否参加竞买。
十二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担（原权利人负担的部分由买受人先行垫付），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
十三、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在五个工作日前缴入法院指定账户【(2023)桂0921执恢192号；开户行：容县农村信用合作联社厢西分社；（略）：（略）（略）-113992】,拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。
十六、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照公告、拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人恶意竞拍、逾期未支付价款等行为，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位：（略）
十七、（略）拍辅机构辅助拍卖，成交前提供咨询、看样等服务且均为免费服务，成交后如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉。投诉地址：（略）
十八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面或本院官方微信：（略）
法院监督电话：（略）
咨询及看样电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
容县人民法院
2024年4月7日
所含标的物
标的名称：（略）