桂林医学院临桂校区14间店铺分别招租（3年）项目交易公告

项目名称：（略）
桂林医学院临（略）14间店铺分别招租（3年）项目
（略）
BBWCQJY23-1571
挂牌价
详见标的清单
（略）站
（略）
交易保证金
详见标的清单
标的所（略）
广西桂林
标的所属行业
----
信息披露（报名）时间
2024年1月5日至2024年1月11日17时
（略）络竞价（动态报价）时间
自由报价时间：2024年1月5日10:00-2024年1月12日10:00
限时报价周期：180秒
信息披露期满后，如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。
变更挂牌条件，重新挂牌
一、出租方承诺
我方（桂林医学院）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介
㈠标的清单
标的
（略）
标的名称：（略）
面积
（㎡）
挂牌价
（元/㎡/月）
月租金竞价阶梯
（元/㎡/次）
交易保证金
（元）
履约保证金
（元）
租赁期
1
（略）门面
86.05
100
5
25815
年租金的30％
3年
2
（略）门面
100
100
5
30000
年租金的30％
3年
3
（略）门面
228.85
100
5
68655
年租金的30％
3年
4
（略）门面
73.64
100
5
22092
年租金的30％
3年
5
（略）门面
105.22
100
5
31566
年租金的30％
3年
6
（略）门面
87.13
100
5
26139
年租金的30％
3年
7
（略）门面
69.06
100
5
20718
年租金的30％
3年
8
（略）门面
89.39
100
5
26817
年租金的30％
3年
9
（略）门面
144.88
100
5
43464
年租金的30％
3年
10
（略）门面
105.22
100
5
31566
年租金的30％
3年
11
（略）门面
95.74
100
5
28722
年租金的30％
3年
12
（略）门面
83.54
100
5
25062
年租金的30％
3年
13
（略）门面
86.81
100
5
26043
年租金的30％
3年
㈡标的简况
本次招租标的位（略）下。
备注:
1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
2.上述面积数据仅供参考，以双方实际测量面积为准。
3.不设立居住权。
4.招租标的证照齐全。

公开招租行为批准情况
出租方决策文件类型
会议纪要
批准单位：（略）
/
批准文件
/
三、交易规定
交易条件
与租赁相关其他条件
1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。
2.标的用途：出租标的1只能用于综（略）、出租标的2只能用于干洗店、出租标的3只能用于健身馆、出租标的4只能用于水果店、出租标的5只能用于奶茶店、出租标的6只能用于咖啡店、出租标的7只能用于美容理发店、出租标的8只能用于面包店、出租标的9只能用于综（略）、出租标的10只能用于奶茶店、出租标的11只能用于水果店、出租标的12只能用于咖啡店、出租标的13只能用于快递。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
3.标的1、4、6、7、8、11、12、13有30天免租装修期，标的2、5、9、10有40天免租装修期，标的3有50天免租装修期，自标的物交付之日起计算免租装修期，免租装修期满次日起计算租金，免租装修期在寒暑假期间内，则无免租装修期。免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。
4.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
5.承租人应为国内、区内知名品牌、信誉良好、获当地百姓认可的连锁店或企业；
6.承租人应具有良好的财务状况和租金支付、门面经营能力；
7.承租人无责令停业、财产接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录；
8.对于在“信用中国”网站(（略）.cn)、（略）(（略）.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，不得参与报价；
9.对于在桂林医学院租用门面经营中有不良记录者均不得参与本项目报价；（以出租方提供的黑名单为准）
10.本项目不接受非法人组织、自然人、个体户、联合经营体参与报价；
11.承租人不允许在标的物内经营有污染、有噪音影响师生学习生活、有安全隐患及政府有关部门不允许或禁止的项目等；不得生产或堆放易燃易爆有刺激性气味的物品。
12.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
意向承租方资格条件
1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人。不接受联合体承租。
2.符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续
交易服务费
交易服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将交易服务费缴入交易服务费专项账户，否则视为无效金额。）
成交签约
竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点：（略）
成交价款
承租人签订《租赁合同》前应交付履约保证金（年租金的30%），《租赁合同》签订之日起7个工作日内向出租方缴齐首期租金。后续租金以半年为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。
出租方指定的以下收款账户：
户名：桂林医学院
（略）：（略）（略）
开户行：（略）（略）支行
标的交割
1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。
2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式：（略）
动态报价
报价方式：（略）
自由报价时间：2024年1月5日10:00-2024年1月12日10:00
限时报价周期:180秒
月租金竞价阶梯：5元/㎡/次
竞租登记
竞租登记手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
1.会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
（1）主体资格证明材料，法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
（3）（略）查询的相关报告；
（4）企业提供上一年度的会计报表；
（5）企业提供2022年12月-2023年12月纳税证明；
（6）企业提供2022年12月-2023年12月社会保障资金记录；
（7）三年无违法记录声明；（附件4）
（8）法人需提供在“信用中国”网站(（略）.cn)下载信用报告；（留存原件）
（9）法人需提供在“（略）”（（略）.cn）下载报告。（留存原件）
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
2.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，（略）、电话、短信等方式：（略）
3.交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00（略）发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，（略）和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
交易保证金
及其相关规定
1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方应交纳的交易服务费的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；
（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或交易服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交交易服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式：（略）
2.标的需要说明的特殊事项：无。
3.意向承租方请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
联系方式：（略）
标的咨询
林经理：（略）
报名咨询
甘经理：（略）
咨询时间
工作日：北京时间上午8:00-12:00下午15:00-18:00
监督电话
（略）
联系地址：（略）
（略）（（略））
五、相关附件下载
附件材料
附件1：授权委托书.doc
附件2：标的照片.zip
附件3：租赁合同（模板，以实际签订为准）.docx
附件4：无违法记录声明.docx
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。